можете привести пример? Какой депозит вам позволит "иметь почти тоже самое"? На депозите, как правило, даже не покрывается инфляция, так что ни о какой прибыли и речи быть не может, если учитывать актуальную стоимость денег.
Квартиру же вы сможете продать через 20 лет за адекватные тому времени деньги.