katka-spb

На стенде перед консульством в Питере вывешены требования к адресу: "в случае совместной аренды помещения, уже находящегося в аренде, предоставляется соглашение между владельцем жилья (арендодателем), нынешним арендатором, и третьим лицом-заявителем." "в случае субнайма предоставляются соглашение между нанимателем и субнанимателем, а также письменное согласие собственника" При этом также указано, что норма жилой площади на одного нанимателя должна быть не менее 6 кв.м, и отдельно обозначено общее правило на счет того, что все подписи на документах должны быть нотариально удостоверены. Отсюда возникает масса вопросов – м.б., кто подскажет: 1.Как писать это соглашение между соарендаторами, если по адресу, кроме хозяина дома, уже зарегистрированы неск. физ. лиц, включая ребенка, а также юрид. лицо – своя фирма хозяина дома? 2. При этом среди физ. лиц есть пара ближайших родственников хозяина квартиры – будут ли они считаться «арендаторами» или «нанимателями», с которыми требуется (возможно) подписать такое соглашение? 3. В случае нескольких нанимателей возможно ли только с одним из них подписать договор субнайма или опять же потребуется соглашение со всеми прочими нанимателями? 4. Нет ли каких-то особенностей по поводу прав проживающего ребенка – достаточно ли участия в соглашении родителя, с которым ребенок проживает? 5. Должна ли подписывать такое соглашение фирма хозяина, зарегистрированная по указанному адресу? Если должна, то может ли хозяин подписать соглашение от своего имени -как от владельца квартиры и тут же подписать как директор от имени юр.лица? или от фирмы должен подписывать кто-то другой? 6. Норм площадей для юр. лица, как понимаю, не существует или все-таки есть какие-то правила – сколько метров арендованной площади должно отводиться на юр.лицо (или сколько юр.лиц допустимо на одном квадратном метре)? Есть у меня подозрения, что юр.лицо там совсем не одно, как говорят… 7.Как подписывается это соглашение – все арендаторы –наниматели вместе подписывают единый документ или с каждым из них можно заключить отдельное соглашение? 8. Подписывать такое соглашение (соглашения) каждый арендатор должен обязательно в присутствии нотариуса или все-таки подойдет простая письменная форма договора? Если участие нотариуса обязательно, должен ли это быть обязательно чешский нотариус? 9. Подойдет ли обмен письмами (я, например, в Питере, другие соарендаторы –в Чехии (кто - где) или обязательно должен быть единый документ, подписанный сторонами в присутствии нотариуса? 10. Можно ли НЕ ПОДПИСЫВАТЬ соглашение между соарендаторами, если каждому из них будет выделена отдельная комната в доме- не будет у них общих жилых площадей, или все-таки нужно при регистрации по общему адресу ЭТО подписывать(типа- определить порядок пользования общей ванной)? 11. Можно ли НЕ ПОДПИСЫВАТЬ соглашение, если все зарегистрированные по адресу, проживают там БЕСПЛАТНО – не на основании возмездных договоров, а так -по хозяйской доброте душевной -на основании простого разрешения проживать? С одной стороны, трудно назвать «арендатором» или «нанимателем» того, кто ничего не платит, но с другой - не для того все эти требования перед консульством, наверное, вывешиваются, чтобы их так просто можно было бы обойти, а совсем даже наоборот – с целью не допустить регистрацию 20 потенциальных эмигрантов в одном домике у «доброй» хозяйки… Такие варианты ответов как: 1. «не заморачивайтесь» 2. «это никого не интересует – консульство проверить не может, есть ли соарендаторы, а полиция подобные соглашения не проверяет –визы дают людям безо всяких соглашений с другими нанимателями, главное -чтобы хозяин квартиры подтвердил ваше право на проживание по указанному адресу» 3. «эти требования на стенде консульства ничем не подкреплены в законодательной базе –не имеют они право этого требовать, а потому не могут отказать на этом основании». 4.«если так переживаете - купите себе квартиру –есть недорогие квартиры в провинции! – и проблем с адресом у вас не будет» - все уже были предложены «открывашкой» - второй раз, по возможности, их предлагать на форуме не стоит. А вот если у кого-то уже есть личный опыт подписания таких соглашений… Варианты соглашений, прошедшие все инстанции- от консульства до полиции…

В Питере, мне кажется, немного другая система – если бы была хоть малейшая возможность не принять документы по причине отсутствия какой-нибудь бумажки (или даже ее копии), то пакет документов просто бы не приняли. В процессе подачи была пара моментов, когда Пани случайно пролистывала нужные бумажки , и тут же с радостью начинала отодвигать мне всю папку. Когда к ее явному неудовольствию нашлись все документы по списку (включая обе справки о несудимости в РФ и в Чехии), Пани попросила к выписке по счету еще копию банковского договора на открытие счета, но меня предупредили, что это ее коронный номер, и копия договора тоже была приготовлена (две). В общем, ни малейшего повода не принять пакет документов у нее не нашлось. Зато потом после отказа мне ни то, чтобы не звонили- предлагали забрать документы, но сразу сказали, что ничего не вернут, когда я сама об этом спрашивала (там же были еще действующие справки, нотариально заверенный договор найма жилья –они бы мне еще пригодились). В клочке бумажки с официальным отказом так и значится: «поданные документы не возвращаются». Собираю теперь все второй раз – одну справку из МВД делают 3 недели (буду теперь эти справки, пожалуй, впрок заказывать- вдруг еще раз пригодится )

Спасибо всем, кто откликнулся -поделился своим опытом. наверное, действительно все "логично и объяснимо", но мне представить "Это" пока трудно. а в условиях тотальной "чешской среды" русский (или другой родной язык) начинает забываться?

Добрый день всем! «Кто на каком языке думает, тот к тому народу и принадлежит» (В.Даль) – есть, например, такое авторитетное мнение. просто хотелось бы узнать у тех, наверное, кто уже давно живет в Чехии: на каком языке Вы думаете? Вы начинаете думать по-чешски? (если это все-таки начинается) когда (через сколько лет) это начинается? …что-то серьезно задумалась о глобальных и необратимых последствиях переезда…

хорошо, конечно, дружить с хозяйкой, с местной полицией и т.п. -кто же спорит... и то, что сказали причину отказа -тоже хорошо (правда, и этим словам нет доверия на 100%)... вот теперь товарищ по несчатью уже по тур.визе летит с хозяйкой знакомиться, оценивать "железно-реальность" адреса, наводить справки в полиции и т.д. , но хотелось бы, конечно, не ходить (т.е. летать) по пятам за "открывашкой" и не проверять каждый ее шаг - собственно за то и было заплачено.

Добрый день! Может, кто-нибудь подскажет, существуют какие-нибудь особенные требования к документам в полиции Praha-Vychod, - подали в консульстве стандартный набор, их приняли -всего вроде было достаточно, но нам отказали в визе буквально через полтора месяца. Забрала в консульстве официальный отказ - там клочок бумажки в три строчки с формальной ссылкой на пункт закона -никакой конкретики. На словах в консульстве ссылаются на то, что "адрес не прошел полицейскую проверку", но с другой стороны "открывашка" уверяет, что якобы 1)за полтора месяца никакую проверку в Праге даже по срокам провести не могли, 2) адрес реальный -три дома на зем. участке во владении одной семьи, и народу там прописано совсем не много, 3)хозяйка домовладения уверяет, что никто из полиции по поводу нас не приходил, - из чего "открывашка" делает вывод: а не было, вообще, никакой полицейской проверки, документы из Питера никуда не отправляли -отказали на месте, имеют право. Как-то я не особо верю, хотя, правда, сама в консульстве слышала подобные жалобы - ссылаются при отказе на полицию, а когда напрямую связываются с полицией -там о таких "клиентах" даже не слышали -запросы по ним в полицию не поступали. При этом полиция никаких официальных документов, что, мол, она никому не отказывала тоже не дает. Но если документы до полиции все-таки дошли, м.б. там действительно формально чего-то не хватало, что-то нужно еще помимо того, что требуют в консульстве.... - теряюсь в догадках.

в Питере в консульстве в марте меня спрашивали: 1.про все адреса (фирмы и физ.лица), причем адрес был сложный (в выписке из кадастра значились три строения на одном зем. участке, принадлежащие одной семье) - спрашивали в каком конкретно из них я собираюсь жить, трехзначный номер дома и т.п. 2.знаю ли я, кто еще зарегистрирован по этому адресу, какие там жилищные условия и т.п. 3. про счет в банке- в каком банке открыт, где находится банк, как на счет попали деньги, в какой валюте и т.п. (выписка была со счета в чешском банке, счет мне открыли по доверенности) * кстати, кроме выписки со счета, требовали еще копию договора на открытие банковского счета 4. про виды деятельности фирмы в уставе, чем конкретно собирается заниматься фирма 5. про мое образование и чем я занимаюсь здесь 6.есть ли у меня родственники или знакомые в Чехии

Да, вот мне бы тоже хотелось знать (в свете переговоров с «открывашкой» на вечные темы: кто виноват? что делать?) - имеет ли консульство право принимать решения об отказе в долгосрочной визе на месте, даже не направляя документы в полицию? "Открывашка" уверяет, что положительные решения без полицейской проверки консульство не принимает, а вот отрицательные -имеет право, им предоставлены полномочия не загружать полицию доп.работой, если они видят, что есть повод и основания отказать на месте. Правда, я пыталась выяснить в каком законе (инструкции) это написано -они пока затрудняются с ответом. Просто, если это действительно так, и решаюшее значение может иметь субъективное мнение и оценка конкретной чиновницы из консульства, то...даже не знаю, что теперь делать -куда ехать сдавать документы второй раз.

Могу рассказать про Питер: Сдавали на долгосрочную визу в начале марта – записались по телефону за 2-3 дня – с этим проблем не было. Собеседование было похоже на допрос с пристрастием, длилось полчаса, но документы все-таки приняли. Через полтора месяца позвонили из консульства, сказали, что в визе отказано - «адрес не прошел полицейскую проверку». «Открывашка» говорит, что за полтора месяца даже по срокам не могли провести полицейскую проверку (при месте регистрации в Праге положительного решения по визе ждут около трех месяцев, не меньше) – убеждают, что в визах отказали, даже не пересылая документы в Чехию, приняли решение на месте. Особо «открывашке» не поверила, настроилась с ними на войну, но сегодня ходила за официальным отказом в консульство и своими глазами видела там пару, которая просто требовала записать их на прием к консулу, потому что им отказывают в визе (правда, по приглашению) также якобы на основании «полицейской проверки». При этом их приглашающие, узнав об отказе, постоянно связываются с полицией, через которую оформляли приглашение, а полиция заявляет, что они никому не отказывали, к ним запрос не поступал. Не знаю даже - это нам только так повезло или это, вообще, особенности Питерского консульства… «Открывашка» согласна поменять адрес для регистрации физ.лица, но при этом настоятельно рекомендует поменять консульство. Даже и не знаю, что выбрать – читаю вот тут…

да, рина, рамочка, конечно, тоже вариант... заметила, что на форуме тема нострификации диплома юриста периодически обсуждалась - интересно просто, чем занимаются сейчас все эти люди, в свое время желавшие нострифицировать... - есть ли варианты, отличные от "рамочки" ? второго диплома у меня вот нет, но предчувствую, что без этого не обойдется...

Добрый день! можно тоже поинтересоваться: в случае подобного признания диплома в дальнейшем можно продолжить образование не на юридическом факультете, а , скажем, заняться филологией ? просто "знающие люди" (с разной степенью осведомленности по теме) объяснили примерно следущее: на юрид. факультете в Чехии изучают "право европейских стран", соответственно, чтобы стать профессионалом необходимо совершенное владение несколькими европейскими языками ( на что могут уйти долгие годы), а упираться и подтверждать диплом "для галочки" - в принципе возможно, но смысла нет никакого. но т.к. найти применение российскому диплому юриста все-таки оч. хочется, м.б. , возможно как-то при его наличии в упрощенном порядке приобрести, например, специальность "русский для юристов" или что-то подобное? предпринимательство -предпринимательством, конечно, но высшее образование в чужой стране, имеющее при этом практическое применение, по-моему, совсем не повредит - вот и обдумываю (в ожидании визы), во что бы такое полезное можно было бы реально трансформировать в Чехии российский юрид. диплом...

Марушка, Вам особенное спасибо! даже в голову не могло прийти, что в Чехии есть филиал российского ВУЗа - буду продолжать искать в этом направлении ... и судя по огромному кол-ву ссылок, котырые выдал Яндекс, это даже не "филиал", а "филиалы"...

спасибо за ответы ситуация с ВУЗами понятна но человеку сейчас уже совершенно не принципиально "двигать науку", - м.б. есть какие-то варианты с гимназиями и т.п.? просто почитала про образование здесь на форуме - если люди задаются вопросами на чешском или на русском языке учить ребенка, куда отдавать и т.п., - значит, где-то все-таки преподают на русском?

хорошо, точно узнаю, как называется то, что она конкретно преподает. читать математические статьи на английском она вроде умеет, но преподавать на каком-то другом языке, кроме русского, точно не сможет.

Добрый день всем! Подскажите, пожалуйста, добрые люди, м.б. это реально - найти в Чехии работу преподавателю математики (алгебра), канд. мат.наук, с 20 летним стажем преподавания в России, но без знания чешского языка? Есть же какие-то русские гимназии, вузы и тп.? М.б. кто-то подскажет, с чего и где начинать поиск ? Просто собираемся все переезжать в Чехию, и есть еще тетя, которую бы совершенно не хотелось оставлять здесь одну – вот для нее и стараюсь. Заранее всем спасибо. К.

Demis! Наверно, уже поздновато по поводу паспорта сделки, но, если Вам это еще интересно: Требование по оформлению ПС по кредитному договору физ.лицом выводится ЦБ как раз из процитированной Вами фразы -дело в том, что в рамках Инструкции 117-И "контракт" и "кредитный договор"- разные такие понятия. Существует две формы ПС: форма 1 "оформляется по контракту"- имеется в виду внешнеторговый контракт, и форма 2 "оформляется по кредитному договору". Дальнейшая логика рассуждений: "кредитный договор" не упомянут в исключении, значит, ПС между физ.лицом и нерезидентом не оформляется только "по контракту" - т.е. по форме 1, а "по кредитному договору" -по форме2 очень даже оформляется... Только не спрашивайте, как лично я к этому отношусь, когда понятие "контракт" не включает в себя понятие "кредитный договор". "Два листочка", конечно, заполнить не трудно... Просто не знаю в курсе Вы или нет, что по каждому открытому ПС банки ведут ведомости в электронном виде и ежемесячно пересылают их в ЦБ - долго еще на Вас будут висеть эти "два листочка"... Это же кредит со сроками погашения, процентами и пр. условиями, который теоретически должен быть когда-то погашен. В общем-то, можно будет даже со временем простить долг своему предприятию или перевести его в другое обязательство, но опять же по всем этим поводам вроде как положено отчитываться перед банком, представлять документы, чтобы банк отражал это в ведомости и таким образом отчитывался перед ЦБ... Реально, наверно, никто никогда не спросит за этот ПС, даже если он будет брошен на произвол судьбы. Но то, что эта информация где-то аккумулируется в ЦБ лично мне уже само по себе не нравится как физ. лицу, которому, надеюсь, в обозримом будущем тоже придется решать аналогичную проблему. Лучшее, что пока приходит мне в голову, - получив долгосрочную визу, открывать здесь счет нерезидента и переводить деньги через него. Нерезиденты не оформляют паспорта сделок, не должны уведомлять нашу налоговую об открытии счетов за рубежом, чтобы переводить на них средства, и вообще... - ст.13 Закона "О валютном регулировании и валютном контроле". Только если лицо заявляет о своем статусе нерезидента в банке, в котором оно до этого работало как резидент, необходимо переоформлять все ранее открытые счета- нельзя в одном банке иметь двойной статус -работать как резидет и параллельно вести расчеты в качестве нерезидента. Это неудобно, особенно когда касается переоформления карточных счетов-перевыпуск пластиковых карт занимает доп. время, смена статуса не понравится банку при наличии непогашенных кредитов и т.п., но все-таки, по-моему, именно статус нерезидента дает максимальную свободу действий при проведении расчетов через российские банки.

Demis, добрый день! сама работаю в банке в Питере и клиентам бы ответила, что без открытия счета в Чехии есть два теоретических варианта: 1. открыть счет новой чешской фирме в России и провести расчеты через него, но для этого придется собрать пакет документов - долго и , наверное, нет особого смысла ради одной операции. 2. в договоре на покупку квартиру (в дополнении, изменении к договору) прямо указать, что Покупатель -фирма, а плательщиком являетесь Вы лично как физическое лицо (если, конечно, это устроит продавца недвижимости) - заключение подобных соглашений возможно, но в этом случае получается, что оплата идет за третье лицо - и при нашей тотальной борьбе банков с терроризмом и отмыванием денег особо щепетильные банки могут, конечно, отказать в операции или запросить дополнительные документы - например, анкету выгодоприобретателя - данные по вашей фирме, за которую Вы будете производить платеж. Для надежности лучше сначала договориться с банком, который согласиться провести такую операцию.