В принципе, обусловленно всеми перечисленными факторами.
Плюс то, что у Централ Групп самые дешёвые цены на новостройки. И перед строительством они дают ещё дополнительные скидки.
Некоторые так и покупают на процессе строительства, что бы потом уже продать готовое по более дорогой цене.