Всё очень просто. Надо работать с одним риэлтором, который и будет подбирать вам варианты. Но как правило он потребует какую то предоплату за свою работу, что бы потом не было мучительно больно за потраченное время )
И этот риэлтор возьмёт с вас деньги за найденный дом или квартиру, провизия может коле**ться от 2 до 5 процентов.
Плюсы - будет найдено именно то, что вам надо и оформлено юридически грамотно. И опытный риэлтор сбросит цену продавца до минимума, и разница в цене иногда покрывает его провизию )
Минусы - человеку с улицы трудно найти такого риэлтора, только по рекомендации. Иначе есть риск попасть на непорядочного и некомпетентного человека.