Хочу купить квартиру и не хватает немного денег. Ипотеку брать не хочу. Хозяин квартиры очень хочет продать и поэтому готов пойти на встречу и продать две трети и подписать договор о выкупе трети в течении определенного срока. Я пока продам в России квартиру, и договорились что погашу через годик. На часть квартиры владельца просто оформляем аренду и это будет своеобразным процентом за долг.
У меня вопрос какие риски для покупателя. Понятно, что если продавец чудом попадет под экзекуцию, то его часть будет продана без приоритета меня как покупателя.
Важнее момент, имеет ли право владелец трети, например, пытаться вселиться, без согласия владелься большей части.
Может кто подскажет и юриста для этого случая. Пока говорил с парочкой, которые могут просто оценить договор по пунктам, а подводных камней особо не знают, кроме примера с экзекуцией.