Уверена, что реально. Полтора года назад покупала квартиру (кстати, через сайт bezrealitky) "напрямую", вернее - напрямую. Владелец был чех, очень добропорядочный банковский работник, составил текст договоров (мне только проверить осталось), перевёл платежи, подсказал что и как делать после оформления. Осталась очень довольна.
Поэтому "дергаться" можно, но приготовьтесь к многомесячным просмотрам квартир и оценкам предложений, это временно станет Вашей 2-й работой. Но надо быть осторожным, думаю, не надо объяснять, что podvodov здесь много. Обращайте внимание на: владельца - только OV, никаких дружеств или разных там spolecenstv; ремонт - чтобы окна были поменяны, стояки, не грозил в ближайшем времени ремонт дома; ком. платежи, в частности, fond oprav - уменьшиться не может, а увеличиться - легко, особенно, если дом не новый; и конечно, порасспрашивайте соседей, кто живёт, что не нравится и т.д.
Хотя, сейчас по-моему цены на новые квартиры от девелоперов такие же или ниже, чем на вторичное жильё.. Есть тема к размышлению.