Про "Построй дом сам" говорят те люди которые себе сами то как раз дом не строили.(имхо) Ибо фирмы которые клепают дома за 3-5 мес., строят , извините, ГУАНО. Нормальный дом строят не меньше 9 мес. Притом надо обладать инженерными познаниями, чтобы самому строить дом. Элементарно знать какой тип грунта, какой фундамент надо сделать, какую толщину стен, на какой глубине прокладывать кабели и трубы, и еще миллион моментов. Фирма всегда сделает как быстрее, дешевле для них и проще.
Лучше покупать готовый, 2-3 годовалый. Севший в грунт. посмотреть проектную документацию внимательно. посоветоваться со специалистами. Ведь дом- это главная покупка в жизни. А строить самому -это убить столько нервных клеток и времени, и еще вдобавок получить трещины в стенах и кучу других неудобств.