Demis

документы идут в течение нескольких дней - не на телегах же их везут. мне например сказали, что решение полиция приняла в среду, а в понедельник все документы уже были в Москве. документы точно "не протухнут" - главное, чтобы они были действительно (не старше 6 месяцев) на момент подачи документов в консульство.

можно, конечно, купить разовый полис на определенное количество дней. но он именно одноразовый, на одну поездку. спасибо за совет - позвоню в ВСК, проконсультируюсь.

уважаемые форумчане! помоги плз советом. я сейчас жду звонка (или письма) из консульства. начал заранее рассматривать варианты страхования. и пока не обнаружил ни одного годового полиса российской страховой компании, который бы не предусматривал определеленного лимита по количеству дней пребывания в стране. нашел только одну компанию, у которой прописано, что полис годовой, но "общее количество дней пребывания за рубежом - не более 180", у остальных 30, 60, 90 дней. собственно, у меня у самого есть годовой полис с ограничением в 90 дней. вопрос: подойдет ли такой полис с лимитом для консульства?

фигурирует конечно. порадовало, что стоит конкретная дата а также то, что первый этап строительства был сдан тютелька-в-тютельку. а в чем особенности с новостройками, если не секрет? особый порядок занесения в кадастр?

у меня в договоре прописано: 85% z kupnн ceny - splatnэ po dokončenн projektu do 20 dnů od podpisu smlouvy o převodu. т.е. до кадастра, после подписания договора о передаче прав собственности. Не подскажете, а новостройки в кадастр тоже месяца 2-3 заносятся?

у меня спросили, какие виды деятельности у меня записаны. я ответил про наем немовитости, на что получил ответ: вы могли бы и что-нибудь другое придумать. я ответил, что как приеду в Чехию, то обязательно придумаю.

сдавал в Москве 6 февраля неделю назад позвонила девушка из консульства и сказала, что нужно донести один документ - тот самый документ, который при приеме был отвергнут консульским работником как ненужный! я его принес в консульство - там сказали, что документ не тот. результат - я позвонил открывашке, они донесли в полицию тот же самый "не тот" документ. вчера позвонили, сообщили, что полиция дала добро и типа в понедельник я уже могу звонить в консульство. не прошло и четыре месяца

Спасибо за столь бурное развитие темы Я не поленился и зашел на сайт московского дилера форда. Двухлитровый (145 л.с.) фокус с автоматом, салон-кожа, музыка (СД), на литых дисках, подогрев всего и вся (нужен ли в Чехии - не уверен), система стабилизации курсовой устойчивости (IVD) и ABS, подушки, металлик и т.д. и т.п. За все про все 21 тысяча долларов. 551 271 рублей. А я могу приехать на машине из России и ездить с русскими номерами? Или, если ее растоможить, то во сколько это выльется?

Прошелся по чешским сайтам автодилеров. Пребываю в шоке. Почему так дорого? Mazda 3 хэтч движок 1,6 автомат - 583 900!!! Ford Focus 1,6 Ghia - 585 900!!! Opel Astra 1,6 - 578 900! Тойота Королла 1,6 Sol автомат - 579 900!!! Это же без малого 30 000 баксов!!! а что с комплектациями? Автомат я вообще нашел только у Мазды и Тойоты. Все чехи - гонщики что ли? автоматы не катят? И при всем этом газеты пишут, что в Чехии чуть ли не самые дешевые машины. Теперь сижу и думаю, чего покупать-то?! в принципе, был готов выложить тридцатку за машину, но никак за движок 1,6 л. Неужели только подержанную?

Прошелся по чешским сайтам автодилеров. Пребываю в шоке. Почему так дорого? Mazda 3 хэтч движок 1,6 автомат - 583 900!!! Ford Focus 1,6 Ghia - 585 900!!! Opel Astra 1,6 - 578 900! Тойота Королла 1,6 Sol автомат - 579 900!!! Это же без малого 30 000 баксов!!! а что с комплектациями? Автомат я вообще нашел только у Мазды и Тойоты. Все чехи - гонщики что ли? автоматы не катят? И при всем этом газеты пишут, что в Чехии чуть ли не самые дешевые машины. Теперь сижу и думаю, чего покупать-то?! в принципе, был готов выложить тридцатку за машину, но никак за движок 1,6 л. Неужели только подержанную?

katka-spb, спасибо за развернутый ответ я тоже разобрался с этим кошмаром, и наконец-то сделал перевод. теперь в банке и, если захотят, то и в ЦБ, будут знать все обо мне - кто я, какой фирме дал кредит, какова моя (и не моя тоже - т.к. нужны все учредители!!!) учредительская доля в этой фирме и даже какой жилой объект преобретается моей фирмой (!!!). это просто нонсенс!!! теперь сижу и жду, когда дойдут деньги - странно, но они идут уже три дня!!! А доллар падает - ох, как конвертнут в кроны...

В законе это прописано вот так: 1. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру данная операция относится к одному из следующих видов операций: 1) операции с денежными средствами в наличной форме: снятие со счета или зачисление на счет юридического лица денежных средств в наличной форме в случаях, если это не обусловлено характером его хозяйственной деятельности; покупка или продажа наличной иностранной валюты физическим лицом; (в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 88-ФЗ) приобретение физическим лицом ценных бумаг за наличный расчет; получение физическим лицом денежных средств по чеку на предъявителя, выданному нерезидентом; обмен банкнот одного достоинства на банкноты другого достоинства; внесение физическим лицом в уставный (складочный) капитал организации денежных средств в наличной форме; 2) зачисление или перевод на счет денежных средств, предоставление или получение кредита (займа), операции с ценными бумагами в случае, если хотя бы одной из сторон является физическое или юридическое лицо, имеющее соответственно регистрацию, место жительства или место нахождения в государстве (на территории), которое (которая) не участвует в международном сотрудничестве в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, либо одной из сторон является лицо, владеющее счетом в банке, зарегистрированном в указанном государстве (на указанной территории). Перечень таких государств (территорий) определяется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации на основе перечней, утвержденных международными организациями, занимающимися противодействием легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, и подлежит опубликованию; 3) операции по банковским счетам (вкладам): размещение денежных средств во вклад (на депозит) с оформлением документов, удостоверяющих вклад (депозит) на предъявителя; открытие вклада (депозита) в пользу третьих лиц с размещением в него денежных средств в наличной форме; перевод денежных средств за границу на счет (вклад), открытый на анонимного владельца, и поступление денежных средств из-за границы со счета (вклада), открытого на анонимного владельца; зачисление денежных средств на счет (вклад) или списание денежных средств со счета (вклада) юридического лица, период деятельности которого не превышает трех месяцев со дня его регистрации, либо зачисление денежных средств на счет (вклад) или списание денежных средств со счета (вклада) юридического лица в случае, если операции по указанному счету (вкладу) не производились с момента его открытия; 4) иные сделки с движимым имуществом: помещение ценных бумаг, драгоценных металлов, драгоценных камней, ювелирных изделий из них и лома таких изделий или иных ценностей в ломбард; выплата физическому лицу страхового возмещения или получение от него страховой премии по страхованию жизни или иным видам накопительного страхования и пенсионного обеспечения; получение или предоставление имущества по договору финансовой аренды (лизинга); переводы денежных средств, осуществляемые некредитными организациями по поручению клиента; скупка, купля-продажа драгоценных металлов и драгоценных камней, ювелирных изделий из них и лома таких изделий; получение денежных средств в виде платы за участие в лотерее, тотализаторе (взаимном пари) и иных основанных на риске играх, в том числе в электронной форме, и выплата денежных средств в виде выигрыша, полученного от участия в указанных играх; (в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 88-ФЗ) предоставление юридическими лицами, не являющимися кредитными организациями, беспроцентных займов физическим лицам и (или) другим юридическим лицам, а также получение такого займа. (абзац введен Федеральным законом от 28.07.2004 N 88-ФЗ) 1.1. Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 000 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 000 000 рублей, или превышает ее. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.07.2004 N 88-ФЗ)

Джон, при осуществлении операции свыше 600 000 рублей банк обязан передать информацию о ней в комитет по финансовому мониторингу. а далее как повезет

xander, все вроде ясно и понятно. вы моежете завести деньги на фирму либо как взнос в уставник, либо в виде займа от учредителя. взнос безвозвратен в том смысле, что сама фирма вам ничего не возвращает. если вы продаете свою долю в фирме - получите бабло, если расформируете ООО - получите свою долю. займ же позволяет ввести деньги и вывести их тогда, когда угодно учредителю. "под проценты, максимальную величину которых устанавливает Министерство финансов ЧР" а вот это не обязательно. на этом форуме уже объясняли, что учредитель может предоставить своей компании безпроцентный займ безо всяких налоговых последствий для компании. по-моему это было даже в этой ветке. относительно разделения квартиры на жилую и офисную часть я тоже ответа так и не получил. мне объяснили, что человек, который написал процитированный вами (а до этого и мною) текст - какой-то "профессор", редиска, нехороший человек законность или незаконность вышеуказанного "разделения" остались за кадром обсуждения... могу сказать одно - в России подобная операция невозможна. "При этом надо иметь в виду, что покупатель является гарантом по оплате данного налога и, если продавец не располагает необходимыми средствами, изымается у покупателя!" это положение я встречал и у других авторов.

katka, сегодня я наконец-то получил ответ банка на мой запрос. Банк извинился за то, что менеджеры ввели меня в заблуждение. на самом деле никаких ограничений на перевод суммы займа на счет третьего лица в законодательстве нет. составляется договор займа между мной (резидентом РФ) и компанией-нерезидентом (собственно мой компанией) - со стороны последней подпись должен ставить не я, а кто-то уполномоченный. к договору - приложение, письмо-поручение о переводе средств в адрес третьего лица по договору такому-то, реквизиты такие-то... больше ничего не нужно! Правда, Райфф хочет, чтобы я заполнил паспорт сделки. мне не трудно - это два листочка. однако я обязательно укажу банку, что это требование неправомерно. Согласно инструкции ЦБ, паспорт сделки "между нерезидентами и физическими лицами - резидентами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, при осуществлении указанными резидентами валютных операций по контракту" НЕ СОСТАВЛЯЕТСЯ. вообще, я конечно понимаю испуганных российских банкиров, но всему должна быть мера... есть законы, их надо исполнять. понятно, что разборки с ЦБ часто идут по понятиям, а не по закону. я не уголовные "понятия" имею в виду, а банковские - есть принцип "знай своего клиента". но в моем случае все должно быть окей - банк прекрасно меня знает. работаю с райфом уже три года. брал кредит, погасил кредит, зарплата перечисляется сюда же, накопительный валютный счет тоже здесь. поэтому я и был в таком шоке, когда меня отфутболила менеджер по полной программе. спасибо всем, кто предложил мне свою помощь!

Gelo, а письмо вам в ящик кинули, или оно пришло заказным? а то мне вчера пришло какое-то извещение о письме, а я не успел зайти на почту... а сегодня 8 марта... прямо извелся совсем уже...

Доктор, я в Москве

Доктор, никакого противоречия нет. при снятии денег в банкомате иностранного райффа комиссия берется как с любого другого иностранного банка.а вот при переводе со счета на счет из одного райффа в другой комиссия ниже. уважаемые форумчане! очень прошу вас помочь мне советом. Моя попытка перевести деньги из России в Чехию закончилась полным провалом. Райфф отказался переводить деньги с моего счета в адрес компании-продавца недвижимости, т.к. покупателем являюсь не я, а моя компания. они говорят, что могут перевести деньги только на мой личный счет в Чехии (после того, как я уведомлю налоговый орган о его открытии), либо по договору займа на счет моей компании. у меня нет ни своего счета, ни счета компании в Чехии. я не представляю, что мне делать... может кто подскажет какой-нибудь вариант???

С тем, как Райф берет комиссию, сам черт не разберется. по идее, должно быть 1%, но не менее 5 баксов. никаких поблажек в адрес чешского райфа тут нет - он воспринимается как чужой банк. это прописано и в договоре с клиентом. но вот как картина выглядит на практике. из этой транзакции следует, что за снятие с меня взяли 1,23%: 31.01.2007 31.01.2007 26.01.2007 Card *** RAIFFEISENBANK A.S PRAHA 1 15,000.00 CZK 684.92 31.01.2007 31.01.2007 Cash Advance Fee 8.42 USD 8.42 а из этой - 0,868%: 01.02.2007 01.02.2007 29.01.2007 Card *** RAIFFEISENBANK A.S PRAHA 1 30,000.00 CZK 1,361.05 01.02.2007 01.02.2007 Cash Advance Fee 11.81 USD 11.81 как это объяснить, я не знаю - банкомат один и тот же, разница в один день. неужели дело в сумме??? Но поблажка действительно одна есть - банковские переводы по льготной ставке в адрес банков группы Райффайзен - 08% вместо 1%. кстати, курс Райффа при оплате в магазине долларовой картой Мастеркарт на 31 января составлял 21,9 крон за доллар. несомненно лучше большинства обменников.

грим, ситуация проста как три копейки. я просто пытаюсь понять, как можно сэкономить и нужно ли вообще. я покупаю 4-комнатную квартиру. по всем правилам, если я в ней проживаю, то должен платить своей компании рыночную арендную плату - скажем, 15 000 кр. в месяц. часть этой суммы уйдет на покрытие коммунальных расходов - условно, 5000 кр. остальные 10000 я должен вписать фактически в прибыль своей компании и заплатить налог. да, можно учесть амортизацию - насколько я понимаю, 2% в год от остаточной стоимости имущества. вначале это будет 200000 долларов (4400000 кр.), соответственно в затраты за год уйдет 88 000 кр или 7 333 кр. в месяц. Т.е. месячный налог будет платиться с 2 667 кр. это, насколько я проследил процесс рождения истины, вариант, который правильный. вопрос первый - насколько жестко определены рыночные средние цены? как их узнать? как вы понимаете, установив стоимость аренды на уровне 13 тыс. на первые годы можно было бы решить вопрос с налогами в минимальном варианте. вопрос второй - можно ли разделить квартиру на некую жилую и офисную часть, как это предложил, как вы его назвали, "профессор"? это законно? если да, то можно свести коммунальные платежи и аренду практически к одной сумме (а есть среднерыночные цены на комнаты?). и не заморачиваться с амортизацией (которая выйдет боком при реализации имущества). вопрос третий - не проще и не дешевле ли обратиться к какой-нибудь конторе, которая пропишет меня в какую-нибудь дешевую однокомнатную квартиру еще с тремя товарищами, а моя собственная квартира пусть числится "пустой" инвестицией?

Ефрейтор, а я ничего никому не предлагал и не предлагаю. я вообще сижу пока в москве и жду, когда будет достроена моя квартира в Праге. Просвещенным знатоком чешских законов я себя помыслить не смею. Если вы не заметили, практически все, что я писал, было в вопросительной форме. Извините, что я не удосужился прочесть весь форум и не обнаружил порочащую эту конкретную фирму информацию, прежде чем встрял в вашу дисскуссию... кстати, ответов на вопросы я не получил - ну, собственно, мне никто ничего и не должен. "заплати бухгалтеру и спи спокойно" - я правильно проследил итог процесса рождения истины? я согласен с этим, но в моих правилах знать, что делает мой бухгалтер и насколько это а) законно, б)экономически оправданно.

Я не совсем понимаю, г-н Грим, что вы имеете в виду: я не знаю, кто такой "профессор", и не понимаю намеков на какие-то предыстории с вышеобозначенной фирмой. я с ней никогда не связывался, потому не могу судить о качестве ее услуг. всего лишь пытался понять, как работает схема, предложенная на сайте этой компании. в России, к примеру, подобная схема невозможна. В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно ст. 288 ГК, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным. а в этой конторе предлагают разделить квартиру на некую жилую и нежилую часть - такое возможно вообще? второй момент - получает ли налоговая информацию из полиции о регистрации граждан по месту нахождения объекта недвижимости? в России такого обмена информацией нет. Т.е. на балансе компании висит квартира, в ней безо всякого договора живет директор и все. Гипотетически, по коммунальным счетам еще можно было бы вычислить, но т.к. у нас тарифицируется только электроэнергия (остальное - газ, вода, отопление, и техрасходы - идет в виде абонентки), то ее по бухгалтерии просто не проводят, ее платит сам директор налом.

цитирую для тех, кому лениво ходить по ссылке: "несмотря на то , что иностранная полиция регулярно меняет требования к оформлению прописки иностранца в Чехии (см., например, письмо из Дирекции полиции по делам иностранцев Чешской Республики от 22 мая 2006 года), всегда остается возможность подготовить документ о предоставлении проживания без указания суммы аренды. Раньше это было Заявление о предоставлении проживания, потом Заявление о заключении договора о проживании, или своеобразная форма Соглашения о проживании без указания стоимости. а вот ссылка на письмо той самой дирекции [реклама - нафиг]

простите, но я совершенно не понимаю, каким образом налоговый орган может зафиксировать факт безвозмездного пользования объекта недвижимости? или почему в качестве третьего лица, например, рассматривается генеральный директор фирмы (я не говорю про собственника - он действительно всего лишь инвестор)? вообще зачем нужен договор найма для пользования имущества фирмы самой же фирмой? не совсем понятно и то, почему полиции требуется именно договор найма? что, письма фирмы о предоставлении жилого помещения для проживания ее сотрудника и выписки из реестра недвижимости о том, что фирма владеет этим объектом - недостаточно? вот что пишет одна из открывашек - что указывать какую-то сумму аренды совершенно необязательно. http://www.firmacz.ru/info/nemo.htm

Строительной терминологией я плохонько, но овладел, но но смысл сего пункта от меня ускользает. я не понимаю, в каком случае продавец может изменить цену??? плз, помогите! Účastníci této smlouvy si jsou vědomi povinnosti úpravy výše sjednané kupní ceny pro případ, že k datu podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o převodu či smlouvy o převodu budou v platnosti jiné daňové předpisy mající souvislost s plněním předmětu této smlouvy. Budoucí prodávající se zavazuje v případě takové změny případně zvýšit nebo snížit kupní cenu jako důsledek změny právních daňových předpisů a promítnout ji do vyčíslení doplatku kupní ceny o čemž bude budoucího kupujícího informovat a budoucí kupující s tím podpisem na této smlouvě vyjadřuje svůj souhlas.