Demis

недорогая вкусная еда... я думал о каких-нибудь полуфабрикатах. но тут очень многое зависит от производителей. я как-то не обратил внимания в супермаркетах (от пива глаза разбежались) - много ли еды для разогрева в микроволновках...

бланки, кассовые книги - это жестоко может подлянку родителям - магазин детских игрушек? только вот куда кафе с сигарами засунуть

с пиццерией проблема. о-ла-ла. и в договоре с застройщиком оговариается, что пиццерий больше не будет.

тушкан(чик), вот видишь, а книжного нет сайт создал, судя по всему, именно такой шустряк у меня проблема. я пока по-чешски только читаю со словарем.

а какой делают? кто живет в спальном районе, и у кого что рядом есть долгоживущее и посещаемое?

меня воодушевляет весьма активное общение на сайте будущих жильцов. удивительно приятные люди. там уже несколько десятков человек, со временем будет больше. это очень хороший ресурс для маркетингового исследования. как ни странно, среди ответов на вопрос, что им нужно больше всего, на втором месте вышла именно периодика. я был весьма удивлен. на первом, конечно, дешевое пиво))

может солярий с массажным кабинетом? с маленькой кафешкой, морковный сок, коктейли, л-карнитин для похудения? книжный - мечта детства. так что это базовый вариант

только не вечерка. это дурдом. с электроникой я не в ладах. остается продажа пиратской продукции. все ясно, буду еще одним русским мафианом))

AgentXXX, а что ты покупаешь рядом с домом? или чего тебе не хватает?

я привел пример. там есть такой же по планировке вариант, только в два раза шире

осталось собачье-кошачье питание добавить - будет настоящий коктейль D)

очень трудно оценить район сейчас. заселен только первый этап. второй - в феврале, третий в ноябре 2008, четвертый - в мае 2009. неподалеку строится другой комплекс - там 4-х этажные дома (штук 10) и магазинов нет в принципе, инфраструктуры пока никакой., а учитывая политику застройщика не плодить конкурентов, то можно в принципе окучить нишу очень плотно на первом этаже книжный, на втором - кафе. почему нет? первый этаж: http://www.finep.cz/web/okno.php3?lng=cz&a...KP07%20-%202.PP второй: http://www.finep.cz/web/okno.php3?lng=cz&a...KP07%20-%201.PP

жилой комплекс на 2000 квартир. рядом строятся еще несколько многоквартирных проектов. базар - это свалка что ли? 1000 мелочей?

с двд не получится - продажа и прокат уже есть. я общаюсь с будущими соседями на сайте жильцов, им не хватает книжного магазина и периодики. много женщин, которые сидят дома с детьми. так что упор можно делать на женскую и детскую литературу. еще кучу журналов - интерьеры, машины и т.д. короче, потреба в комплексе будет много иностранцев, кстати. раздел иностранной литературы нужно сделать обязательно. кроме того, будут сдавать много квартир - рядом Сазка арена. карты, путеводители, открытки и т.д.

застройщик не хочет лишней конкуренции на территории объектов, а потому заранее оговаривает назначение, чтобы не было повторов.

новый район на месте старой промышленной зоны. старого фонда нет, только новостройки. уровень средний, много молодых семей, обремененных кредитами. тропы - где надо, по пути к метро, до которого километр, парковка перед объектом. рядом куча всего.

глубокая заморозка, между прочим, весьма уменьшает риск заражения глистами но все равно - японская кухня требует очень много затрат. книжки не протухнут, кофе - тоже

конечно, их стало даже больше вообще, сам я питаюсь в японских ресторанах, в основном. но в Праге, я думаю, японская кухня не пойдет. особенно вне центра.

ну, не знаю... я в праге видел много маленьких кафешек, ресторанчиков, магазинчиков. не может же быть, что все работают себе в убыток?! уровень организации, кстати, нередко ужасен... а у меня есть опыт отладки работы магазина.

Бог с ним, с помещением - считайте его продолжением моей квартиры. неужели продажа книг, кофе и сигар не принесет никакого дохода???

понятно а проект Оги в москве себя чвствует вполне неплохо

У меня будет время. я приезжаю в декабре. недвижимость будут еще год строить. за это время подучу язык, посмотрю на ситуацию. Книжный магазин - один из вариантов. Детская мечта читальный зальчик, кофе, сигареты, приглашенные авторы

отнюдь, я согласен. когда бизнес отлажен и его эффективность превышает эффективность вложений в недвижимость, то покупать ее не нужно. у меня другой подход. мой уезд в Прагу - чистой воды дауншифтинг

Шворц, мне скоро 32 года, я - замглавного в ежедневке. Работаю по 12-14 часов в сутки, и очень, очень, очень сильно от всего этого устал. я хочу своего, чтобы никто не делал мне мозг - ни сверху, ни снизу. я готов мыть пол в своей каварне и стоять у кассы. а в свободное время буду писать роман надеюсь, что эта мечта реализуема?!

срок окупаемости чего? недвижимости в собственности? она есть, растет в цене сама по себе, при продаже отбивает себя на 100% + ... мы же не обсуждаем мой проект книжного магазина с возможностью попить кофе и выкурить сигару? мой вопрос: имея возможность, вы бы стали этим заниматься?