Єти два предложения противоречат друг другу. Более того, возможно(???) когда-нибудь удастся найти покупателя, который согласится заплатить и 170, но мы же не будем утверждать, что єто "реальная рыночная цена."
Очень напоминает ситуацию у себя на работе, которую проживаю буквально каждый день: "...мне оценщик сказал - Honza, ты свою квартиру (панельную трешку на Велкой Ограде на первом єтаже) реально продашь за 2,95"