Аккаунтер, такое ощущение, что налог платится с бухгалтерской цены. Насколько знаю, нужен зналецкий посудек, и никакой зналец тебе 2 кроны не напишет. А, если и оценит, то берется цена более высокая (та, за которую купили).
Я, вот, никогда не слышал о таких случаях, но теоретически квартиру можно продать на самим собой выглашенном аукционе и купить у своей же фирмы, скажем, за 500 тыщ и таким образом снизить сумму, с которой считается 3%. Но, наверное, у аукционов свои правила специальные есть.