как у этих хаброгиков всё сложно. инфляцией в еврозоне можно принебречь. кроме того, недвижка не дорожает постоянно а очень даже дешевеет и не обязательно в "мировой кризис". посему применять к ипотеке подобные дикие формулы можно только в случае, если недвижка берется как инвестиция.
для простого обывателя же остаётся только разница между арендной платой У и выплатой ипотеки Х. Х-У=I. и вот это I - субъективный интерес индивидуума переплачивать за ипотеку, получая следущие бонусы:
- точно не придётся никуда переезжать, если исправно платить
- возможность забить гвоздь и перекрасить стену без бумажек от владельца.
- некий мифический бонус, ежели всё будет хорошо (с прогнозом на 30 лет! мне бы такой аналитический ум) ну или плохо, но сразу всем (и сильно при этом покричать перед радницей), стать владельцем сией недвижки.
а так же минусы (один из которых уже озвучен постом выше):
- переезжать не только не придётся, но и не получится
- кроме "интереса" I, следует учитывать что вырастут и поплатки, пусть незначительно.
- некая мифическая (мы же легко прогнозируем свою жизнь и карьеру на 30 лет, равно как и мировую экономику вообще, так и ситуацию на рынке труда в нашем регионе в частности) паранойя, что при самом плохом раскладе всё же "постоянно переплачивал", но таки выкинут под мост.