marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Доброго дня всем! Предстоит приемка дома от фирмы-застройщика. Хотелось бы услышать информацию от тех, кто проходил подобную процедуру. Как все это происходит, какую роль играет покупатель дома в этом процессе, на что следует обратить внимание... Прошу не флудить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Необходимо брать с собой специалиста, который грамотно укажет на все недостатки, а также измерит площадь, сравнив с заявленной. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Необходимо брать с собой специалиста, который грамотно укажет на все недостатки, а также измерит площадь, сравнив с заявленной. А это удобно будет выглядеть если я с метром буду бегать и измерять? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Это ваши деньги!! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Это ваши деньги!! Да это понятно. Я без комплексов, могу и померить. Просто интересно, чехи тоже так делают? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 ИМХО, с метром бегать не надо. Лучше проверять качество: штукатурка, дверные косяки, двери, стыки у плитки в санузлах, всё повключать-повысключать, пустить воду, проверить окна и балконные двери - как открываются/закрываются, гаражные ворота и т.п. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 ИМХО, с метром бегать не надо. Лучше проверять качество: штукатурка, дверные косяки, двери, стыки у плитки в санузлах, всё повключать-повысключать, пустить воду, проверить окна и балконные двери - как открываются/закрываются, гаражные ворота и т.п. Это я все проверю, но мне интересно, как это будет оформляться документально. Думаю, что будет составляться акт, а если я укажу на недостатки, будут ли они учтены и исправлены? как и в какие сроки? Какими документами это будет оформляться? Может это договор на устранение недостатков? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Gelo 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Обычно, по итогам приемки составляется передаточный акт. В нем можно, и нужно(!) указывать все недостатки которые Вы сами (или с нанятым специалистом) отыщите. Застройщик /подрядчик должен в оговоренные сроки устранить их. Проверяется, в основном, именно качество отделочных и инженерных работ. т.е. то, что доступно для наружного осмотра и /или можно включить/выключить. По возможности (и если понимаете в этом)- соответствие построенного проектной документации и договору. Не забудьте получить от подрядчика пакет документации к дому и установленным в нем приборам (типа котла и.т.д). Если позволите, совет - если никогда не делали подобной работы, то лучше прийти на встречу со специалистом в этой области. Очень часто, оплата часа работы такого человека в десятки раз меньше, чем стоимость устранения выявленных им недостатков. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
zija 574 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 К тому пакету документов еще требуйте дневник строительства - stavební deník. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Обычно, по итогам приемки составляется передаточный акт. В нем можно, и нужно(!) указывать все недостатки которые Вы сами (или с нанятым специалистом) отыщите. Застройщик /подрядчик должен в оговоренные сроки устранить их. Проверяется, в основном, именно качество отделочных и инженерных работ. т.е. то, что доступно для наружного осмотра и /или можно включить/выключить. По возможности (и если понимаете в этом)- соответствие построенного проектной документации и договору. Не забудьте получить от подрядчика пакет документации к дому и установленным в нем приборам (типа котла и.т.д). Если позволите, совет - если никогда не делали подобной работы, то лучше прийти на встречу со специалистом в этой области. Очень часто, оплата часа работы такого человека в десятки раз меньше, чем стоимость устранения выявленных им недостатков. Обычно, по итогам приемки составляется передаточный акт. В нем можно, и нужно(!) указывать все недостатки которые Вы сами (или с нанятым специалистом) отыщите. Застройщик /подрядчик должен в оговоренные сроки устранить их. Проверяется, в основном, именно качество отделочных и инженерных работ. т.е. то, что доступно для наружного осмотра и /или можно включить/выключить. По возможности (и если понимаете в этом)- соответствие построенного проектной документации и договору. Не забудьте получить от подрядчика пакет документации к дому и установленным в нем приборам (типа котла и.т.д). Если позволите, совет - если никогда не делали подобной работы, то лучше прийти на встречу со специалистом в этой области. Очень часто, оплата часа работы такого человека в десятки раз меньше, чем стоимость устранения выявленных им недостатков. Спасибо за ценный совет, буду искать специалиста. Да, а как называется такой специалист в чехах? К тому пакету документов еще требуйте дневник строительства - stavební deník. Я догадываюсь, что там расписаны все этапы строительства? или нет? И обязанны ли мне его предоставить? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
zija 574 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Вам должны дать один экземпляр, а оригинал остается у фирмы, которая вам строила. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Badar 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 6, 2009 Контора, которая осуществляет контроль качества строительства так и называется - "ставебни дозор". За Ваши деньги они найдут недоделки и недостатки в любом доме - будьте уверены! Но, есть большое НО. Строители могут выставить заключение своего "дозора", который с пеной у рта будет доказывать обратное. А так, как "ставебни дозор" - не государственная инспекция, а s.r.o., то и права и них соответствующие - можно судиться до второго пришествия. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 5 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 7, 2009 Самое главное, не подписывайте приемку до устранения всех недостатков и не верьте, что "завтра придем - подкрасим". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 7, 2009 Это я все проверю, но мне интересно, как это будет оформляться документально. Думаю, что будет составляться акт, а если я укажу на недостатки, будут ли они учтены и исправлены? как и в какие сроки? Какими документами это будет оформляться? Может это договор на устранение недостатков? Это зависит от того, у какой фирмы Вы купили дом. Процесс передачи у всех разный. Если же, к примеру, дом Вам строила строительная фирма на Вашем участке, то нужно всё проверять очень тщательно и со специалистом. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 7, 2009 Благодарю всех за полезные советы, по поводу дозора поняла, надо будет предварительно составить список, что надо проверить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky