Вопрос про покупку квартиры у фирмы

[Milberry]

Всем доброго дня!

 

Хотелось бы узнать мнение общественности по следующему вопросу. Планируется приобретение квартиры. Продавцом (и, соответственно, собственником) квартиры является с.р.о. На что следует обратить внимание при осуществлении такой сделки? Есть ли какая-то специфика при покупке недвижимости именно у с.р.о., а не у физического лица? Заранее спасибо за дельные комментарии!

[lovermann]

Никакой специфики нет. Стоит только внимательно отнестись к тому, кто за фирму может подписывать документы..

[Milberry]

Я понимаю, что покупка есть покупка, что у физика, что у юрика, но хотел узнать именно о каких-то возможных подводных камнях. Например, наличие у фирмы-продавца какой-нибудь залолженности перед каким-нибудь ведомством и, как следствие, вероятность того, что на квартиру может быть наложен арест и т.п. Ну, или какие-то еще нюансы или типовые ситуации, на которые следовало бы обратить внимание.

 

Никакой специфики нет. Стоит только внимательно отнестись к тому, кто за фирму может подписывать документы..

 

[Эрдни]

Оформите сделку через нотариальный депозит и тогда Вас не будет волновать состояние фирмы продавца. Деньги из нотариального депозита будут перечисляться продавцу уже после перевода прав собственности на покупателя в кадастре недвижимости. ИМХО, вполне подходящий вариант для вторичного рынка.

[SVEY]

Немного успокоят и выписки об отсутствии долгов из соответстствующих инстанций.

[Milka]

Добрый вечер,

специфики нет, но все нужно делать через сохранный счет или банковскую ячейку в банке. При составление договора в этом случае, я бы рекомендовала условие перевода денег продавцу после записи вас в кадастр, как владельца, а также уплаты налога на перевод недвижимости. Будут вопросы, бращайтесь

 

И еще, обязательно возьмите выписку из кадастра, там всегда есть информация по обременению, если оно есть.

[Milberry]

Добрый вечер,

специфики нет, но все нужно делать через сохранный счет или банковскую ячейку в банке. При составление договора в этом случае, я бы рекомендовала условие перевода денег продавцу после записи вас в кадастр, как владельца, а также уплаты налога на перевод недвижимости. Будут вопросы, бращайтесь

 

И еще, обязательно возьмите выписку из кадастра, там всегда есть информация по обременению, если оно есть.

 

Спасибо. Вы правы, хотя все это в полной мере относится и к сделкам между физическими лицами.