ремонт

[agata 1]

Добрый день, всем кто читает-)

Мелкими шагами я таки добралась до ремонта получив на это деньги.

Одно из условий получения "полный отчет перед банком о том как ремонт протекает". Первоначально банк перечисляет 1/4 суммы под залоговую фактуру. 12 числа следующего месяца приходит оценщик и оценивает (со слов банкирши) какие изменения произошли и на какую сумму моя квартира стала в результате этого дороже. И после оценки выносится решение о выплате следующей части.

 

Ок. Рабочие будут вести "дневник работ", гдеь вписывается кто и что делал и какие материалы использовал.

 

При этом первые работы - вывоз мусора, снос НЕ несущей стенки, новая проводка и новцые трубы, плюс возможно успеем сделать к 12 числу стены из гипсокартона (там строится будет гардеробная), ну никак еще не придадут квартире вид из серии "а вот теперь на 100 тысяч дороже".

 

Может у кого есть опыт проведения ремонта под контролем банка, на сколько реально они понимают, что "красиво и дороже" квартира начинает смотреться, когда хотя бы 50% процентов работы сделано? А то меня моя "пани порядце" пугает "на вторую часть денег надо обязательно показать, что квартира в процессе проведенных работ стала дороже".

[agata 1]

Чтобы не открывать новую тему спрошу тут. может кто-то может сдать места в Чехии или недалекот от границы с Германией, где можно купить обои и есть большой выбор?

[trond 1]

Обои - однозначно в Польше!

Wroclaw или Walbrzych. смотри Leroy Merlin или Castorama. В поиске можно найти легко.

[agata 1]

trond спасибо-) сейчас поищу так что бы утром на поезде приехать и вечером уехать.

[pixelator 0]

По теме - увеличивает стоимость не только внешний вид, а улучшение потребительских качеств. например то что в квартире появится гардеробная - этокак раз и есть улучшения, и гипсокартон, как улучшение звукоизоляции - тоже повышает потребительские качества. Новая проводка, новые окна и т.д. Тут даже если подойти формально: старая алюминиевая проводка со сроком службы 30 лет меняется на медную, у которой срок службы 50 лет. разве не улучшение

По обоям - пока самый большой ассортимент обнаружен в переходных галереях метро Флоренс.

[Conejito 0]

Именно! А если подняться наверх - там сидит бабушка-конкурент - любые понравившиеся из каталогов обои довозит меньше чем за неделю.

Ехать к немцам и полякам за обоями на пол квартиры из экономии - бред сивой кобылы, там точно так-же надо заказывать, то, что есть на прилавке такая же байда, как в местном Хорнбахе.

[Amelia 2]

По обоям - пока самый большой ассортимент обнаружен в переходных галереях метро Флоренс.

Весной далекого двухтысячного года я возила на Флоренц своего сына, там были единственные в Праге курсы чешского для малышей. И обои в переходах метро там продавались, причем такие симпатичные, что тогдашний самарско-привозной ассортимент мне показался дурными детскими разукрашками .

 

Я давно слежу за темой "а вот в Польше". Неужели никто не вспомнил народную мудрость "за морем телушка - полушка. Перевоз - рупь" ?

[trond 1]

Я давно слежу за темой "а вот в Польше". Неужели никто не вспомнил народную мудрость "за морем телушка - полушка. Перевоз - рупь" ?

Ну, не скажи.

Мы для кухни технику из Польши привезли в свое время. Около 6 тыс. крон сэкономили (с учетом пробега автомобиля, горючки, его амортизации, моей зарплаты как водителя... )

[Conejito 0]

Зачем сравнивать 15 трубок обоев и технику? Мы всю кухню привезли из Польши (технику) и ванную мебель для кучи, и что? Масштабы несколько разные и отсутствие авто у ТС.

[trond 1]

ТС не писала в своем посте, что ТОЛЬКО обои. А вдруг ей еще что-нибудь надо?

Такие посты я обычно читаю в контексте "...и обои тоже...", а не как все, ограниченно "... только обои..."

А насчет авто - может с кем договорилась?

[agata 1]

Проверяющая от банка (оценщица) тормознула платеж. Придется в понедельник поднимать шум. Как объяснить даме, что полностью новая проводка, когда осталось только купить розетки и привинтить, сделается после оклейки обоев, возведенные стены, новые трубы и купленный, но еще не уложенный пока пол, готовые потолки в комнатах + отремонтированный потолок в ванной, откуда реально оказалась дыра в небо и можно было видеть звезды - это реально улучшение качества квартиры? Просто оценщица требует чтобы мы сделали 75% от работы и тогда она скажет "да" на остальные 75% денег. Пыталась ей объяснить, что все деньги что получаю (причем не я, а строители) - все идет в ремонт и что брать со стороны не от куда, что 28 уже надо съезжать со старой квартиры и что "вот расчет - строителями уже потрачено больше и мне надо возместить по фактурам" - не понимает!. Говорит "я думала у вас уже люстры будут!". И это оценщик. Пипец. Это спец который должен знать что перед тем как люстру повесить надо потолок выровнять как минимум. В понедельник пойду с пошаговым и поденным расчетом что было сделано - сколько стоит и сколько я должна заплатить за то что уже сделано. Причем что все делается по плану утвержденному ими же и ею прочитанным и отмеченным что сделано и что нет. Вот только дама оценщица меня жутко невзлюбила в первого раза...и дама это от коммерчни банки...так как через модру пирамиду кредит прошел.

 

А с обоями определилась - спасибо за подсказку-)))

[Хомяк 0]

Просто оценщица требует чтобы мы сделали 75% от работы и тогда она скажет "да" на остальные 75% денег

Оценщица училась у русского Избиркома?

[pixelator 0]

У неё просто образование экономическое ))

[agata 1]

Оценщица написала что в процессе ремонта ( на момент проверки полностью новая электрика, новые трубы туалет-ванная-кухня, новые стены и уже комнаты отштукатуренные) квартира потеряла в цене 200 тысяч крон. Это пипец как круто. Написала что не может считать электрику полностью сделанной так как не висит люства и когда я объясняла что чтобы повесить люстру или лампочку в ванной надо получить 2/3 оставшихся денег, положить плитку в ванной, побелить потолок и прочее - она кивала и всеравно написала, что без лампочек и привинченных разеток работа по электрике сделана всего на 70% и что из-за этого цена идет в низ и так далее. Квартира по отношению к стоимости до ремонта упала и теперь банк не дает денег чтобы продолжить ремонт. Рекомендации банка "одолжите деньги, завершите ремонт, а потом мы вам возместим все, так как после ремонта квартира вырастет в цене". На мой вопрос "зачем тогда давать деньги на ремонт, если их реально можно получить после ремонта и как можно оценивать стоимость квартиры только после того как поменяны все разводы и прочее", мне ответили "вот такие вот правила - ваша квартира стала стоить дешевле и потому денег не даем".

 

Звиздец полный.

 

P.S. Проблема решается договоренностью с рабочими и их добрыми намерениями закончить ремонт. Но всеравно - попадалово полное. Причем банк сам понимает, что требовать 75% работы при выплате всего 25% средств на ремонт глупо, но из-за заключения оценщика ничего поделать не может.