alex 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 19, 2011 Добрый день! Подскажите основные и неявные моменты по приватизации кооперативной квартиры (если кооператив не против и в кооперативном доме уже есть приватизированные квартиры и общество собственников). Как я понимаю процесс происходит следующим образом - 1. выплачивается аннуита 2. подается заявление о приватизации 3. собирается дружество и решает давать разрешение или не давать 4. при положительном решении оно с заявлением посылается в уржад 5. уржад присылает анкету по переводу в частную собственность 6. анкета заполняется и посылается обратно 7. в течении до полугода появляется запись в кадастре немовитости с именем собственника на данной квартире Кто проходил данный процесс до конца? Не могли бы вы поделиться опытом и рассказать про "подводные камни" в данном процессе? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
alex 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 неужели никто с приватизацией еще не сталкивался? Меня реалитка уверяет что в данном случае это простой процесс, хотелось бы узнать правда это или лукавство ;-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
evita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 Приватизировал мой брат пару месяцев назад. Пока никаких камней не наблюдаем, дружество по-прежнему выполняет функции домоуправления, платежи не изменились. Если что появится, расскажу. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
alex 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 Приватизировал мой брат пару месяцев назад. Пока никаких камней не наблюдаем, дружество по-прежнему выполняет функции домоуправления, платежи не изменились. Если что появится, расскажу. Спасибо, Евита! Общества Собственников в доме пока не появилось? Там где я хочу это сделать оно уже существует наряду с кооперативом. Платежи должны измениться если ранее была выплата аннуиты, а после приватизации ее уже нет. И вот такой момент еще есть. Хозяин подает на приватизацию до перевода прав кооп. квартиры (для ускорения процесса и прохождения собрания членов кооператива), перевод прав (выход старого хозяина из дружества и мой туда вход происходит уже после подачи данного заявления). Есть ли шансы что приватизация может придти на старого хозяина? Я так понимаю что из за пункта "анкета от уржада на запись изменений в кадастре" такое мало реально, но все равно лучше уточнить заранее. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
evita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 Платежи не изменились, потому как платятся в форме залога, который будет пересчитан в январе, просто в перечне плат не будет пункта аннуита. Переход в собственность будет на имя текущего владельца доли, которым вы станете моментально с момента подписания договора о передаче членских прав, на месте. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
alex 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 Платежи не изменились, потому как платятся в форме залога, который будет пересчитан в январе, просто в перечне плат не будет пункта аннуита. Переход в собственность будет на имя текущего владельца доли, которым вы станете моментально с момента подписания договора о передаче членских прав, на месте. спасибо! это был самый скользкий момент для меня. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Džony 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 Переход в собственность будет на имя текущего владельца доли, которым вы станете моментально с момента подписания договора о передаче членских прав, на месте. я всегда считал ,что собственником можно себя считать только после того,как получишь на руки выписку из KATASTR NEMOVITOSTÍ с вписанной фамилией(своей) как владелец объекта недвижимости. Но ни как не раньше этого. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
alex 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 21, 2011 я всегда считал ,что собственником можно себя считать только после того,как получишь на руки выписку из KATASTR NEMOVITOSTÍ с вписанной фамилией(своей) как владелец объекта недвижимости. Но ни как не раньше этого. это верно, вопрос в другом был. Если после подачи заявления о приватизации меняется член кооператива есть ли риск что приватизация пройдет на старого (уже вышедшего) члена кооператива. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
gari 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2011 спасибо! это был самый скользкий момент для меня. Не знаю как у других , но я тоже переводил кооперативную квартиру в частную. Заплатив аннуиту, в счетах она тоже исчезла сразу. И процедура проста, заявление , оплата , изменение в кадастре немовитости. Нигде никаких препятствий или слоджностей. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
evita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2011 я всегда считал ,что собственником можно себя считать только после того,как получишь на руки выписку из KATASTR NEMOVITOSTÍ с вписанной фамилией(своей) как владелец объекта недвижимости. Но ни как не раньше этого. Džony, вы плохо прочитали текст. В кооперативе можно стать только владельцем пая, поэтому кадастр недвижимости здесь ни при чем, только договор о передаче членских прав определяет владельца. и последующая приватизация, естес-но с записью в кадастре , возможна только на текущего владельца пая. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky