приватизация кооперативной квартиры

[alex]

Добрый день!

 

Подскажите основные и неявные моменты по приватизации кооперативной квартиры (если кооператив не против и в кооперативном доме уже есть приватизированные квартиры и общество собственников). Как я понимаю процесс происходит следующим образом -

 

1. выплачивается аннуита

2. подается заявление о приватизации

3. собирается дружество и решает давать разрешение или не давать

4. при положительном решении оно с заявлением посылается в уржад

5. уржад присылает анкету по переводу в частную собственность

6. анкета заполняется и посылается обратно

7. в течении до полугода появляется запись в кадастре немовитости с именем собственника на данной квартире

 

Кто проходил данный процесс до конца? Не могли бы вы поделиться опытом и рассказать про "подводные камни" в данном процессе?

[alex]

неужели никто с приватизацией еще не сталкивался? Меня реалитка уверяет что в данном случае это простой процесс, хотелось бы узнать правда это или лукавство ;-)

[evita]

Приватизировал мой брат пару месяцев назад. Пока никаких камней не наблюдаем, дружество по-прежнему выполняет функции домоуправления, платежи не изменились. Если что появится, расскажу.

[alex]

Приватизировал мой брат пару месяцев назад. Пока никаких камней не наблюдаем, дружество по-прежнему выполняет функции домоуправления, платежи не изменились. Если что появится, расскажу.

Спасибо, Евита!

 

Общества Собственников в доме пока не появилось? Там где я хочу это сделать оно уже существует наряду с кооперативом. Платежи должны измениться если ранее была выплата аннуиты, а после приватизации ее уже нет.

 

И вот такой момент еще есть. Хозяин подает на приватизацию до перевода прав кооп. квартиры (для ускорения процесса и прохождения собрания членов кооператива), перевод прав (выход старого хозяина из дружества и мой туда вход происходит уже после подачи данного заявления). Есть ли шансы что приватизация может придти на старого хозяина?

Я так понимаю что из за пункта "анкета от уржада на запись изменений в кадастре" такое мало реально, но все равно лучше уточнить заранее.

[evita]

Платежи не изменились, потому как платятся в форме залога, который будет пересчитан в январе, просто в перечне плат не будет пункта аннуита. Переход в собственность будет на имя текущего владельца доли, которым вы станете моментально с момента подписания договора о передаче членских прав, на месте.

[alex]

Платежи не изменились, потому как платятся в форме залога, который будет пересчитан в январе, просто в перечне плат не будет пункта аннуита. Переход в собственность будет на имя текущего владельца доли, которым вы станете моментально с момента подписания договора о передаче членских прав, на месте.

спасибо! это был самый скользкий момент для меня.

[Džony]

Переход в собственность будет на имя текущего владельца доли, которым вы станете моментально с момента подписания договора о передаче членских прав, на месте.

я всегда считал ,что собственником можно себя считать только после того,как получишь на руки выписку из KATASTR NEMOVITOSTÍ с вписанной фамилией(своей) как владелец объекта недвижимости.

Но ни как не раньше этого.

[alex]

я всегда считал ,что собственником можно себя считать только после того,как получишь на руки выписку из KATASTR NEMOVITOSTÍ с вписанной фамилией(своей) как владелец объекта недвижимости.

Но ни как не раньше этого.

 

это верно, вопрос в другом был. Если после подачи заявления о приватизации меняется член кооператива есть ли риск что приватизация пройдет на старого (уже вышедшего) члена кооператива.

[gari]

спасибо! это был самый скользкий момент для меня.

Не знаю как у других , но я тоже переводил кооперативную квартиру в частную. Заплатив аннуиту, в счетах она тоже исчезла сразу. И процедура проста, заявление , оплата , изменение в кадастре немовитости. Нигде никаких препятствий или слоджностей.

[evita]

я всегда считал ,что собственником можно себя считать только после того,как получишь на руки выписку из KATASTR NEMOVITOSTÍ с вписанной фамилией(своей) как владелец объекта недвижимости.

Но ни как не раньше этого.

Džony, вы плохо прочитали текст. В кооперативе можно стать только владельцем пая, поэтому кадастр недвижимости здесь ни при чем, только договор о передаче членских прав определяет владельца. и последующая приватизация, естес-но с записью в кадастре , возможна только на текущего владельца пая.