Покупка жилья иностранцами

[ilcazzo]

Попахивает рекламой - не жена и с участком

 

Честно говоря, не совсем понятно - катастр успел записать вас как владельца? Если да, то имхо, могли спокойно не поворочивать продажу вспять, а оставить как есть и быть с того момента полноправным владельцем - т.к. это проблема уже катастра, что не уследили.

 

Если можно еще одно уточнее - ваш участок записан как "orna puda" или как-то по другому?

[evita]

Попахивает рекламой - не жена и с участком

 

Честно говоря, не совсем понятно - катастр успел записать вас как владельца? Если да, то имхо, могли спокойно не поворочивать продажу вспять, а оставить как есть и быть с того момента полноправным владельцем - т.к. это проблема уже катастра, что не уследили.

 

Если можно еще одно уточнее - ваш участок записан как "orna puda" или как-то по другому?

1. Была бы реклама, если бы особнячок на пару га на берегу моря а так...черешенки-вишенки да смородинки- малинки разных цветов..

2. Да я и не переживала, но раз продавцы согласны были деньги вернуть и годик подождать до полноценной сделки-так почему бы и нет?! Тут как бы приятная иллюзия и денежки целы и дачка есть

 

3. Участок записан именно как zemědělský půd, На нем разрешены небольшие постройки без фундамента, а нам и не надо-это в 5 мин от дома.

[StYlus.]

С этими запретами получилась странная вещь. Вступив в ЕС, Чехия должна была бы сразу воплотить то, о чём я написал, и ликвидировать в этой области любые ограничения для всех иностранцев, как из ЕС, так из третьих стран. Однако Чехия воспользовалась разрешённой возможностью отсрочки на несколько лет в снятии этих ограничений. Штука, однако же, в том, что отсрочка касалась только граждан других стран ЕС! То есть по всему получается, что для граждан третьих стран запрет пропал уже с 2004 года :^)

[Katrin]

У кого-нибудь есть опыт перевода сельхоз участка в строительный? У меня дом стоит на строительном, а вокруг - пашня (по бумагам). И не могу ничего построить больше.

 

[agata]

маааалкенький офф....а кинте ссылочкой где в инете можно проверить квартира имеет долги или чистая? в любом случае пешком до кадастра я дойду. но говорят по сети тоже можно посмотреть.

[Vikki]

Посмотрите здесь, но здесь не видно за что именно ограничение собственности. http://nahlizenidokn.cuzk.cz/

[Basilio]

Какие долги? Если коммунальные, то в кадастре об этом ничего не знают.

А если в плане-кому принадлежит - то да, там, где показал Vikki

[agata]

Vikki спасибо-)

Basilio коммунальные буду узнавать лично. В любом случае я свою Богемию сервис перетащу и в новый быт. Как показала практика - это дешевле.

[Vikki]

Мы живем в доме, под который хозяева брали ипотеку на новый дом. На интернете видно только, что ограничение собственности, в бумажном выписе- даты договоров,о чем они и с кем заключены были.

За комунальные долги не скажу ничего.

[ajdar]

Раньше закон звучал вот так - http://www.mfcr.cz/cps/rde/xchg/mfcr/xsl/d...dpisy_2532.html

 

Сейчас из него убрали пункты с 12 по 13с - "§ 17 se včetně nadpisu a poznámek pod čarou

č. 12 až 13c zrušuje."

 

Найти закон, в котором иностранцам не из ЕС, имея ВНЖ вообще можно было покупать на физ лицо - не удается...

Если я правильно поняла обновление закона - то теперь нельзя гражданам третьих стран, не имеющих ПМЖ, купить даже на фирму?

 

Думаю, неправильно. Читаем внимательно:

 

206

ZÁKON

ze dne 17. června 2011,

 

kterým se mění zákon č. 219/1995 Sb., devizový zákon,

ve znění pozdějších předpisů

 

 

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

 

 

Čl. I

 

Zákon č. 219/1995 Sb., devizový zákon, ve znění zákona č. 159/2000 Sb., zákona č. 362/2000 Sb., zákona č. 482/2001 Sb., zákona č. 126/2002 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 354/2004 Sb., zákona č. 444/2005 Sb., zákona č. 254/2008 Sb., zákona č. 227/2009 Sb., zákona č. 281/2009 Sb. a zákona č. 285/2009 Sb., se mění takto:

 

1. V § 3 odst. 4 písm. c) a v § 3 odst. 6 písm. se slova "odst. 3" nahrazují slovy "odst. 2".

 

2. V § 3 se za odstavec 4 vkládá nový odstavec 5, který včetně poznámky pod čarou č. 23 zní:

 

"(5) Má-li být provedena registrace fyzické osoby, která je podnikatelem podle obchodního zákoníku a které dosud nebylo přiděleno identifikační číslo osoby, přidělí jí Česká národní banka identifikační číslo osoby poskytnuté správcem základního registru osob23).

 

_____________________________________

 

23)

Zákon č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění zákona č. 100/2010 Sb.".

 

 

Dosavadní odstavce 5 a 6 se označují jako odstavce 6 a 7.

 

 

3. V § 3d odst. 3 se na konci textu písmen a c) doplňuje slovo "osoby".

 

4. § 17 se včetně nadpisu a poznámek pod čarou č. 12 až 13c zrušuje.

 

 

 

Čl. II

Účinnost

Tento zákon nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.

 

Němcová v. r.

Klaus v. r.

Nečas v. r

 

Это весь текст новелы, ничего другого по этому поводу не принято. Серым цветом выделил не имеющие значения предложения. Пункты с 1 по 3 включительно - изменение номеров глав, дополнение отдельных слов и пр. Что-то это меняет, конечно, но это детали.

 

Пункт 4 полностью отменяет параграф 17 из старой версии закона, "включая заголовок и примечания от 12 по 13с включительно". Просто этого параграфа в новой редакции закона теперь нет. Стало быть, никто никому ничего не запрещает, ибо на нет и суда нет.

 

На всякий случай приведу и этот параграф из того же "девизового" закона:

 

 

§ 31

 

Vztah k mezinárodním smlouvám

 

Ustanovení tohoto zákona se použijí, jen pokud nestanoví něco jiného mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána.

Для полного успокоения можно еще поизучать международные договоры, которыми связана Чешская республика (по ссылке).

 

 

 

[Strannik]

Для полного успокоения

 

Ну, и зачем ты мешаешь людям бояццо собственной тени? И читать между строк законы? Пусть продолжают внимать ахинее открывашек, по-крайней мере, их раскулачат за их собственную глупость. Они ведь привыкли к платному обучению, бесплатное для них - не вариант.

[ilcazzo]

Стало быть, никто никому ничего не запрещает, ибо на нет и суда нет.

Но устранение куска одного закона, не отменяет другие законы... Закон "Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků" ( Zákon č.95/1999 Sb. ) не перестал действовать, а там имхо, ни слова про иностранцев "3х стран"...

 

И собственно с нашей стороны, "открывашки" ни причем. Это слова старост/правников/прочих чехов, говорящих, что ну никак нам низя перевести в собственность физ.лица змельный участок ("orna puda"). Сейчас участок на юр.лице висит. Т.ч. как доберемся до консультации большего специалиста, может что-то прояснится больше. Строить дом на фирму, имхо, не выход, т.к. сейчас 5% с перевода недвижки "самому себе" только с участка, потом с участка+дом, а потенциально еще + дпх...

[Strannik]

Это слова старост/правников/прочих чехов

 

Может, стоит научиться говорить на их языке? Имеется ввиду не только " чештина".

 

Просто, когда приходят на поговор "русаци" не понимающие и не знающие прав, обязанностей и законов - разговор один, шли бы вы нахрен...

 

И это правильно с точки зрения местных жителей.

[ilcazzo]

Да не сказал бы, очень даже радушно разговаривают и понимают, заботятся можно даже сказать, переживают. Сами всех обзванивают и уточняют, без капли расизма или еще какого-либо изма. С радостью, что могут помочь, и энтузиазмом от поиска решения нестандартной задачки, тратят свое время и при тебе висят на телефоне по твоим вопросам, отложив свои дела. Может в "крупных городах" и иначе, но попасть на "шли бы вы нахрен" чехов нам, к счастью не приходилось, может конечно "лицом" не вышли для этого, либо "глуховаты" на подобный контекст...

[ajdar]

Ну, и зачем...

Да по привычке, в основном. Ты, конечно, прав.

 

 

..никак нам низя перевести в собственность физ.лица змельный участок ("orna puda"). Строить дом на фирму, имхо, не выход...

Строить на "орной пуде" тоже, думаю, не получится.

Старост ваших понять можно, до них пока докатится. Да и осторожничают они правильно, лучше перебдеть:-)