Реконструкция чердачного помещения

[Meri Poppins 0]

Добрый вечер.

В купленной квартире планируем реконструкцию чердачного помещения – пуды.

Архитектор готовит проект для получения разрешения на реконструкцию.

Но вот возникло несколько серьезных вопросов по подготовке самой пуды.

Дом построен около шестидесяти лет назад, кирпичный, двухэтажный, крыша двускатная, покрыта черепицей.

Причем, между черепицей и обрешеткой не было уложено никакого изолирующего материала. Нынешнее строительство без него теперь не мыслит вообще никакой стройки.

Были предложены варианты – снять черепицу аккуратно внутрь чердака, уложить фолию, вернуть черепицу на место. Задача усложняется тем, что большая часть ташек изнутри чердака соединена между собой цементным раствором (когда и зачем это было сделано-неизвестно, ташки, в принципе стандартные и не нуждаются в еще дополнительных цементных стяжках).

Люди-мастера, которые смотрят на это дело, говорят, что наш вариант по снятию и укладкой обратно будет дорого стоить, потому как работа ювелирная. Проще старые ташки просто скинуть вниз, сделать новую обрешетку, дать фолию и уложить новую черепицу.

Понятно, что новая крыша лучше (хотя как сказать, насколько новое качественней того, что делали при коммунистах), да и полная замена крыши удовольствие не дешевое и выходит за рамки планируемого бюджета всей реконструкции.

Незаинтересованные люди, знакомые, предлагают вообще не трогать черепицу, а уложить затепление и изоляцию на то, что есть-старую обрешетку или пожертвовать площадью помещения – выровнять плоскость по стропилам от нее же начать укладывать необходимые слои изоляции и утеплителя.

То пространство, что останется внутри (толщина стропил) будет служить воздушной прослойкой между теплым помещением и улицей.

Я так полагаю, что риски протечек не исключены и при наличии новой крыши. И в случае такой неприятности, задача решается локально.

Надо заметить, что ныняшняя черепица в нормальном состоянии, крыша вообще не протекает, кроме одного места -по трубе. Но там была некачественная работа местных мастеров, исправляется.

Может у кого-то был опыт по реконструкции таких помещений и с такими особенностями. Будет интересно послушать мнение.

Еще один нюанс – совершенно несовместимая с реконструкцией конструкция внутренних балок и перекрытий. Есть предложение заменить V-образные балки, которые сходятся на полу в одну точку, одной вертикальной (используя тот же материал) и сделать дополнительную стяжку стропил под коньком крыши. Таким образом частокол уменьшится в количестве в два раза, а вертикальные балки будут находится по линии, где планируется стена межкомнатных перегородок.

Но все ли правильно в данном плане, выдержит ли нагрузку данная конструкция, беспокоит факт, что порушим «треугольники», которые обеспечивают жесткость.

Хотела вставить фото, не получается.

 

Заранее спасибо за советы и ответы.

 

[maks 0]

Очень похожую ситуацию решали лет пять назад в частном доме. Крыша тоже была черепичная , двухскатная, а сама черепица старая, годов 80-х выпуска. Размер скатов, самой крыши, сейчас уже и не помню. Но после реконструкции, площадь помещения получилась 40 кв.м, по полу, при максимальной высоте 2,5 м. Так как чердачное помещение, изначально не предполагалось делать жилым. То никакой изоляции не делалось, а по середине, были установлены V-образные подпорки из балок, типа ваших. Был утеплен сам пол, уложена минеральная вата. Изоляцию решили сделать следующим образом. Сначала устранили все протечки, потом изнутри, прямо поверх обрешетки, между стропилами. Набили полиэтиленовую пленку, с заворотом и под воротом пленки, на стропила. Потом обвернули пленкой и сами стропила, тоже с под воротом на концах. Следующий этап, это утеплитель поверх пленки, между стропилами. Укладывали рулонную вату, но в два слоя. Первый слой прибивали к обрешетке, специальным мебельным пистолетом, длинными скобами. Подкладывая под них, заранее подготовленные пятачки из ДВП. Второй слой, крепили иначе. Плотной капроновой нитью, методом шнуровки, прибивая нить к стропилам. V-образные стойки, заменили на горизонтальные перемычки, стянув их со стропилами. Причем связали все противоположные стропила, без пропусков. Конструкция получилась в виде буквы А . Вентиляцию решили с помощью нескольких окон, врезанных в крышу, с автоматическим проветриванием и датчиками дождя. Впоследствии все обшили гипсокартоном. Не знаю, может мы чего сделали и не по технологии, но по крайней мере все работает и человек остался доволен.

[arina 0]

Позвольте сказать пару слов на "выстраданную" мной тему. Итак, у вас много нюансов:

Во-первых, черепица - очень тяжелая! Где-то от 50-70 кг. на квадратный метр. С этим шутить нельзя категорически! Вам спецы должны просчитать несущую вашей стропильной системы, в каком она состоянии ? Если пролет небольшой ( до 6-7 м), достаточно будет упора на мауэрлаты стен и перемычки под коньком ( как буква А).

Во - вторых, под кровлю укладывают ВЕТРОИЗОЛЯЦИЮ ( никак не полиэтилен) - у нее функция выпускать пар из утеплителя в подкровельное вентилируемое пр-во, и не давать конденсату с крыши капать на этот утеплитель. Это такая пленочка, с одной стороны шершавая с микроперфорацией др. сторона гладкая как полиэтилен. Ведь утеплитель будет работать как утеплитель, только если он будет - сухим!

В - третьих, снизу, из помещения, утеплитель закрывают ( и тщательно проклеивают швы!) ПАРОИЗОЛЯЦИЕЙ, это уже типа ПНД, т. е. надо не пускать пар из помещения ( где всегда выше давление и влажность) в утеплитель, чтобы охлаждаясь он его намочил.

Самое важное в кровле создать постоянное проветривание стропил и самого кровельного материала, отсекая все тепло из помещения. Так- же как и пол : если стропила ( лаги) будут сухие , ваша крыша проживет долго и будет безопасной.

Не совсем поняла ваше описание, лучше бы фото, но скорее всего делать потолок ломанным (мансардой), оставлять проветриваться треугольник чердака и утепляться снизу по всем правилам. Спрашивайте, "темой владею", если что непонятно объяснила. Удачи.

[Adriena 0]

Были предложены варианты – снять черепицу аккуратно внутрь чердака, уложить фолию, вернуть черепицу на место. Задача усложняется тем, что большая часть ташек изнутри чердака соединена между собой цементным раствором (когда и зачем это было сделано-неизвестно, ташки, в принципе стандартные и не нуждаются в еще дополнительных цементных стяжках).

Люди-мастера, которые смотрят на это дело, говорят, что наш вариант по снятию и укладкой обратно будет дорого стоить, потому как работа ювелирная. Проще старые ташки просто скинуть вниз, сделать новую обрешетку, дать фолию и уложить новую черепицу.

 

У нас как раз была такая крыша, как у вас. Тоже мы не хотели менять черепицу, и долго пытались ее аккуратно снять. Но так как ташки были на бетоне, они просто ломались и рассыпались в руках при снятии. В итоге пришлось, к сожалению, все скинуть вниз, и сделать, как вам говорят мастера.

А дальше - Арина все очень правильно написала.

[Meri Poppins 0]

У нас в доме, ровно посередине проходит несущая стена (видно на плане архитектора), значит конструкция двухпролетная. Именно посредине этой несущей стены и сходятся V образные балки. Ширина дома от стены до стены около 9,5 метров.

Не могу понять все таки к какому типу относится конструкция – наслонная или висячая. Скорее наслонная, потому как крыша опирается на стены дома и посередине на несущую стену этой V-чкой, только почему то не была сделана еще центральная несущая вертикальная балка (бабка?)

 

Да, потолок планируется по типу мансардного, треугольник под коньком будет свободен.

Adriena, но ваш дом более солидный возраст имеет. . Ташки я в руках держала, снятые с крыши, они не ломаются, проблема в том, что цемент от них просто невозможно отколотить, намертво прилип. Вот именно поэтому и есть мысль оставить все как есть, потому что, сняв старую черепицу, поколотив с нее цемент, нарушится ее состояние, не будет уже так плотно прилегать друг к другу. И уж если снимать, то назад ее же не ставить. Стоит ли проделывать такой титанический труд, чтобы уложить эту фолию….

Другое дело, можно ли, не трогая черепицу, переделать конструкцию несущих балок.. Ведь их точно не оставишь в таком виде, стоят часто и при всем желании в интерьер их не впишешь.

Общая площадь верхнего помещения по плану 52 метра квадратных.

 

[Dim 0]

Ещё вариант - рассмотреть вопрос о замене черепицы мягкой кровлей.

Это недорогое решение всех ваших вопросов.

 

 

[Meri Poppins 0]

Спасибо, а какой именно вид крытины в чешском варианте попадает под категорию мягкая кровля?

http://www.krytiny-strechy.cz/katalog/

[Dim 0]

Любой, какой вам нравится и не который не весит 120 кг/кв. метр.

 

Например.