Безвозмездное предоставление (аренда)

[DCD 0]

Уважаемые форумчане, как думаете правомерно ли безвозмездное предоставление (аренда) принадлежащей фирме квартиры своим еднателям для проживания? И если да, то каким договором оптимальней оформить эти отношения между взаимозависимыми лицами?

[Tereza 0]

Можно подписать стандартный договор об аренде квартиры, только цену в договоре поставить н-р 10 крон в месяц.

 

Dohodnutá výše nájemného činí celkem 10,-Kč měsíčně. Poskytnuté služby (elektřina, teplo, voda) nájemci se nebudou účtovat.

 

[dajastah 1]

А финанчаку как объясните разницу между tržním nájemným и 10 кронами? Фирма себе в убыток работает? А jednatel должен служебную квартиру вписать в налоговую декларацию и тут я уверен чуть больше чем полностью, что финанчак на 120 крон в год не поведётся.

 

ИМХО квартира может быть бенефитом jednatele к его зарплате и служебной машине, но налоги с этого бенефита он платить всё таки должен.

[Tereza 0]

Скорее всего в нашей фирме другой случай. Наша фирма не работает в убыток, она зарабатывает деньги не на сдаче квартир. Наша фирма имеет много недвижимости и своим еднателям и работникам фирмы сдаёт квартиры за 120 крон в год. (Smlouva o nájmu služebního bytu). Но я не бухгалтер, подробностей о налогах на знаю.

[milacek 3]

Но ведь речь шла не о том, в убыток или не в убыток работает фирма (а может, это очень богатая фирма?), требовался совет, как оформить договор. А предоставление квартиры za symbolické nájemné - это довольно практикуемая вещь. Достаточно задать в поиске слово symbolické nájemné, и вы сами это увидите. В договоре можно так прямо и написать "za symbolickou částku 10,- Kč".

[dajastah 1]

Я очевидно не совсем правильно понял намерения ТС. Прошу извинений. Думаю всё-же что в налоговой декларации у работников Terezy будут бенефиты озвучены в полном объёме, а не как 120 крон в год, а для фирмы это оправданный расход на рабочую силу.

[accounter 0]

Tereza, ответственно заявляю вам, что в законе есть понятие osoba spojena, . Так вот категорически нельзя сполечникам и пр. сдавать за 1-10-100-1000 крон. Только рыночная цена! Без вариантов. Не советуйте того, в чем вы не понимаете, а вашу фирму обязательно поймают, просто пока не время.

[DCD 0]

Цель предполагаемой схемы - показать «формальные» убытки для уменьшения в следующем периоде «формальной» прибыли, образующейся при переводе квартиры с фирмы на еднателя в связи с увеличением ее рыночной стоимости. Ведь всем форумчанам понятно, что налогооблагаемая база в этом случае появилась из-за нежелания правительства ЧР своевременно привести внутреннее законодательство ЧР в соответствие с ЕЕСовским в вопросах приобретения недвижимости физлицами из третьих стран.