Еще кофе! 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 Скажите , а распространена ли в ЧР практика покупки квартиры на стадии строительсва дома, как распространено в России??? Т.е. когда квартиры соответственно намного дешевле, и дом на стадии "вырыли котлован".... Просто не встречалось как то на сайтах чешской недвижимости... Или такой способ не принят в ЧР? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 А что на сайтах не встречалось? Вырытые котлованы? Или картинки визуализаций на столько внушают, что кажется объект уже давно готов? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 Скажите , а распространена ли в ЧР практика покупки квартиры на стадии строительсва дома, как распространено в России??? Т.е. когда квартиры соответственно намного дешевле, и дом на стадии "вырыли котлован".... Просто не встречалось как то на сайтах чешской недвижимости... Или такой способ не принят в ЧР? Продаётся и на стадии "до того, как вырыли котлован". Кликайте на рекламу в шапке форума и выбирайте. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Еще кофе! 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 В шапке форума у меня медицинское страхование )) А вы не могли бы дать ссылку прямую на какой нибудь сайт недвижимости, где продают такие дома, которые еще не построены.. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Gydwin 537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 Кликайте на рекламу в шапке форума и выбирайте. Еще кофе!, здесь выбор есть, но если не заплатите им 95% от цены квартиры в течении 20 дней от подписания договора, счетчик будет отсчитывать 8% годовых от оставшейся суммы... Есть и полояльней девелоперы... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Коржик 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 где продают такие дома, которые еще не построены.. Просто гуглите фразы nedokončená hrubá stavba и просто hrubá stavba и будет вам счастье. Это в случае если подняться выше от понятия stavební pozemek s možností výstavby (строительный участок с возможностью постройки) Отсебятина Но туча подводных камней может быть, в которые иностранец не всегда может въехать. И купив оное, и даже докончив, не добиться "колаудации" (читай никогда или даже могут заставить отстранить). Для этого надобно владеть умением разруливать "административу" в строительстве и местном самоуправлении. Если не знаете как гуглить, то наверняка не справитесь с "административой" в чужой стране. Есть ли смысл так рисковать в погоне за призрачной экономией? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 Еще кофе! ищет квартиры от девелопера на ранней стадии строительства. Коржик, Вас немного не в ту степь понесло. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
DiLady 131 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 http://www.bytyvpraze.cz/nove-byty/ http://www.netrealit.cz/nove-byty/ - например, тут можно что-то посмотреть, хотя информайию они давно не обновляли, но по названию некоторых фирм можно пойти дальше. А вообще-то процентов 90 нового жилья в Чехии распродается еще на этапе строительства. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Коржик 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 Вас немного не в ту степь понесло. аааааааа. Поняла. Вы имеете ввиду разводняки и им подобное? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 1, 2008 аааааааа. Поняла. Нет. Вы опять-таки ничего не поняли. Но предлагаю к этому вопросу больше не возвращаться. http://www.bytyvpraze.cz/nove-byty/ http://www.netrealit.cz/nove-byty/ - например, тут можно что-то посмотреть, хотя информайию они давно не обновляли, но по названию некоторых фирм можно пойти дальше. Действительно. Информация очень сильно устарела. Да и ссылок рабочих очень мало. А вообще-то процентов 90 нового жилья в Чехии распродается еще на этапе строительства. У нас 97% на этапе строительства продаётся. Новостройки в Чехии новостройки в Праге Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Еще кофе! 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 2, 2008 Товарищи, совсем тогда сложный вопрос )) Но очень надеюсь на помощь сограждан живущих в Чехии в данном вопросе... ) Собственно пока я в Москве.. и вопрос вот какой... Собираюсь приехать по предпринимательской... сейчас у моей семьи ( я, муж и ребенок) своей недвижимости нет, и вобще собственно сколько нибудь дорогого имущества... Но приезжать совсем под ноль в ЧР не хочется.... ведь первый год будет самый сложный, мало того что без работы, языка, так еще и в съемном жилье... Есть план сделать так, открыть фирму в ЧР, взять в ипотеку квартиру на стадии строительства... но не приезжать в ЧР на пмж пока, а жить в МОскве, продолжать работать ( тут хоть есть работа , устроенность, жилье)... и выплачивать ипотеку работая в Москве, приезжать в ЧР периодически сдавать нулевой баланс.... а потом, когда квартира будет выкуплена, уже окончательно переезжать... Как вы считаете такой план можно провернуть?? ИЛи по предпринимательской придется находиться в ЧР постоянно? Получится ли платить с нулевой отчетностью ипотеку в ЧР, вроде как у фирмы дохода нет, но ипотеку платит... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шворц 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 2, 2008 Как вы считаете такой план можно провернуть?? Теоретически можно. Можно и практически. Но, чтобы перейти от теории к практическому воплощению плана, нужно сделать несколько действий: - внимательно прочитать, что уже написано по этой теме на данном форуме; - найти того, кто готов будет оказывать тебе необходимые услуги в ЧР; - оценить свои финансовые возможности (как в настоящий момент,так и в перспективе). по предпринимательской придется находиться в ЧР постоянно? Нет. Получится ли платить с нулевой отчетностью ипотеку в ЧР, вроде как у фирмы дохода нет, но ипотеку платит... Можно и так, но лучше сделать несколько иначе. Как? См. второе действие (Кстати, если уж говорить про ипотеку, то фирма, выплачивающая проценты по кредиту и часть суммы кредита, не может иметь нулевую отчетность. В других случаях, нулевым может быть только PL за какой-либо период, да и то при определенных раскладах.) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 2, 2008 Получится ли платить с нулевой отчетностью ипотеку в ЧР, вроде как у фирмы дохода нет, но ипотеку платит... Ипотеку будет платить не фирма, а Вы как физическое лицо, поскольку договор будет заключаться с Вами и вашим супругом. При этом права собственности на квартиру будут оформляться на Вашу фирму. Минимально надо будет заплатить 15% из собственных средств за квартиру. Остальное - на ипотеку. Для получения ипотеки надо будет показать Ваши доходы из России. Для получения ипотеки не обязательно иметь ВНЖ в Чехии. Достаточно иметь свежую фирму с одним видом деятельности - аренда жилья с целью последующей сдачи и т.п. Этот вид деятельности не требует предпринимательскую лицензию. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Еще кофе! 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 2, 2008 Не очень поняла, фирма с одним видом деятельности - аренда-сдача... Мы вобще планировали фирму открывать по определенному виду деятельности, такому, чтобы даже до полного выкупа квартиры или после, мы могли нормально работать в ЧР.... Т.е. нам придется, когда мы будем готовы работать в ЧР переоформлять новую фирму, уже по своему направлению? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
gari 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 2, 2008 Новый вид деятельности можно получить на ту же фирму , но позже. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky