Дом на стадии строительства

[Еще кофе!]

Скажите , а распространена ли в ЧР практика покупки квартиры на стадии строительсва дома, как распространено в России??? Т.е. когда квартиры соответственно намного дешевле, и дом на стадии "вырыли котлован".... Просто не встречалось как то на сайтах чешской недвижимости... Или такой способ не принят в ЧР?

[MaxS]

А что на сайтах не встречалось? Вырытые котлованы?

Или картинки визуализаций на столько внушают, что кажется объект уже давно готов?

[Эрдни]

Скажите , а распространена ли в ЧР практика покупки квартиры на стадии строительсва дома, как распространено в России??? Т.е. когда квартиры соответственно намного дешевле, и дом на стадии "вырыли котлован".... Просто не встречалось как то на сайтах чешской недвижимости... Или такой способ не принят в ЧР?

 

Продаётся и на стадии "до того, как вырыли котлован". Кликайте на рекламу в шапке форума и выбирайте.

[Еще кофе!]

В шапке форума у меня медицинское страхование )) А вы не могли бы дать ссылку прямую на какой нибудь сайт недвижимости, где продают такие дома, которые еще не построены..

[Gydwin]

Кликайте на рекламу в шапке форума и выбирайте.

Еще кофе!, здесь выбор есть, но если не заплатите им 95% от цены квартиры в течении 20 дней от подписания договора, счетчик будет отсчитывать 8% годовых от оставшейся суммы...

Есть и полояльней девелоперы...

[Коржик]

где продают такие дома, которые еще не построены..

Просто гуглите фразы

nedokončená hrubá stavba и просто hrubá stavba и будет вам счастье.

Это в случае если подняться выше от понятия stavební pozemek s možností výstavby (строительный участок с возможностью постройки)

 

Отсебятина

Но туча подводных камней может быть, в которые иностранец не всегда может въехать. И купив оное, и даже докончив, не добиться "колаудации" (читай никогда или даже могут заставить отстранить). Для этого надобно владеть умением разруливать "административу" в строительстве и местном самоуправлении. Если не знаете как гуглить, то наверняка не справитесь с "административой" в чужой стране. Есть ли смысл так рисковать в погоне за призрачной экономией?

[Эрдни]

Еще кофе! ищет квартиры от девелопера на ранней стадии строительства. Коржик, Вас немного не в ту степь понесло.

[DiLady]

http://www.bytyvpraze.cz/nove-byty/

http://www.netrealit.cz/nove-byty/ - например, тут можно что-то посмотреть, хотя информайию они давно не обновляли, но по названию некоторых фирм можно пойти дальше.

А вообще-то процентов 90 нового жилья в Чехии распродается еще на этапе строительства.

[Коржик]

Вас немного не в ту степь понесло.

аааааааа. Поняла.

Вы имеете ввиду разводняки и им подобное?

[Эрдни]

аааааааа. Поняла.

 

Нет. Вы опять-таки ничего не поняли. Но предлагаю к этому вопросу больше не возвращаться.

 

http://www.bytyvpraze.cz/nove-byty/

http://www.netrealit.cz/nove-byty/ - например, тут можно что-то посмотреть, хотя информайию они давно не обновляли, но по названию некоторых фирм можно пойти дальше.

 

Действительно. Информация очень сильно устарела. Да и ссылок рабочих очень мало.

 

 

А вообще-то процентов 90 нового жилья в Чехии распродается еще на этапе строительства.

 

У нас 97% на этапе строительства продаётся.

 

Новостройки в Чехии

 

новостройки в Праге

[Еще кофе!]

Товарищи, совсем тогда сложный вопрос )) Но очень надеюсь на помощь сограждан живущих в Чехии в данном вопросе... ) Собственно пока я в Москве.. и вопрос вот какой... Собираюсь приехать по предпринимательской... сейчас у моей семьи ( я, муж и ребенок) своей недвижимости нет, и вобще собственно сколько нибудь дорогого имущества... Но приезжать совсем под ноль в ЧР не хочется.... ведь первый год будет самый сложный, мало того что без работы, языка, так еще и в съемном жилье... Есть план сделать так, открыть фирму в ЧР, взять в ипотеку квартиру на стадии строительства... но не приезжать в ЧР на пмж пока, а жить в МОскве, продолжать работать ( тут хоть есть работа , устроенность, жилье)... и выплачивать ипотеку работая в Москве, приезжать в ЧР периодически сдавать нулевой баланс.... а потом, когда квартира будет выкуплена, уже окончательно переезжать... Как вы считаете такой план можно провернуть?? ИЛи по предпринимательской придется находиться в ЧР постоянно? Получится ли платить с нулевой отчетностью ипотеку в ЧР, вроде как у фирмы дохода нет, но ипотеку платит...

[Шворц]

Как вы считаете такой план можно провернуть??

Теоретически можно. Можно и практически. Но, чтобы перейти от теории к практическому воплощению плана, нужно сделать несколько действий:

- внимательно прочитать, что уже написано по этой теме на данном форуме;

- найти того, кто готов будет оказывать тебе необходимые услуги в ЧР;

- оценить свои финансовые возможности (как в настоящий момент,так и в перспективе).

по предпринимательской придется находиться в ЧР постоянно?

Нет.

Получится ли платить с нулевой отчетностью ипотеку в ЧР, вроде как у фирмы дохода нет, но ипотеку платит...

Можно и так, но лучше сделать несколько иначе. Как? См. второе действие

 

(Кстати, если уж говорить про ипотеку, то фирма, выплачивающая проценты по кредиту и часть суммы кредита, не может иметь нулевую отчетность. В других случаях, нулевым может быть только PL за какой-либо период, да и то при определенных раскладах.)

[Эрдни]

Получится ли платить с нулевой отчетностью ипотеку в ЧР, вроде как у фирмы дохода нет, но ипотеку платит...

 

Ипотеку будет платить не фирма, а Вы как физическое лицо, поскольку договор будет заключаться с Вами и вашим супругом. При этом права собственности на квартиру будут оформляться на Вашу фирму. Минимально надо будет заплатить 15% из собственных средств за квартиру. Остальное - на ипотеку. Для получения ипотеки надо будет показать Ваши доходы из России. Для получения ипотеки не обязательно иметь ВНЖ в Чехии. Достаточно иметь свежую фирму с одним видом деятельности - аренда жилья с целью последующей сдачи и т.п. Этот вид деятельности не требует предпринимательскую лицензию.

[Еще кофе!]

Не очень поняла, фирма с одним видом деятельности - аренда-сдача... Мы вобще планировали фирму открывать по определенному виду деятельности, такому, чтобы даже до полного выкупа квартиры или после, мы могли нормально работать в ЧР.... Т.е. нам придется, когда мы будем готовы работать в ЧР переоформлять новую фирму, уже по своему направлению?

[gari]

Новый вид деятельности можно получить на ту же фирму , но позже.