Отсроченная покупка квартиры

[Sunray]

Хозяева моей съемной квартиры решили ее продать в счет покупки нового жилья, пока налог еще 5%. Я хотел сам купить ее, но ПМЖ у меня будет лишь через 1.5 года. Можно ли оформить такой документ как Smlouva o smlouvě budoucí k prodeji nemovitosti по которому я отдаю деньги за квартиру сейчас, а оформляю ее в собственность лишь через 1.5 года?

Реально ли занять в банке 500 тыс крон на пару месяцев, пока моя квартира в России будет продаваться, т.к. хозяевам нужно заплатить сумму до нового года?

[Jin]

вот это жизнь у людей... пол миллионом туда, пол миллионом сюда...

деньги сейчас, стулья через полтора года

а что будет если за эти полтора года что-либо коренным образом поменяется, а деньги твои уже будут успешно пропитывложены?

 

500 тыс без залога недвижимости да еще за пару недель перед Рождеством - фантастика

[Sunray]

а что будет если за эти полтора года что-либо коренным образом поменяется, а деньги твои уже будут успешно пропитывложены?

Поэтому я и спрашиваю насколько такой документ имеет юридическую силу в моем положении. Аспекты человеческого доверия я пока не обсуждаю.

[Yevgen35]

Хозяева моей съемной квартиры решили ее продать в счет покупки нового жилья, пока налог еще 5%. Я хотел сам купить ее, но ПМЖ у меня будет лишь через 1.5 года.

Тут до нового года рукой подать ( точнее до 22 декабря)

После 22 декабря мертвый сезон аж до начала нового года, поэтому

1. Маловероятно, что ваши хозяева успеют ее за месяц продать.

2. Если квартира очень приглянулась, то можно взять ее на фирму.

И уже при оформлении теоретически можно отдать ее взалог банку и получить какой-то кредит.

Опять же вероятность, что вы успеете до нового года практически нулевая.

[Demis]

НДС на вторичке? это что-то новое...

[Yevgen35]

А... Точно перегрелся... я

Но с другой стороны хозяин то квартиры покупает себя новую я так понял, так что ему важней всего.

[Jin]

"в счет покупки нового жилья, пока налог еще 5%"

не топик стартер, а те люди хотят успеть

 

"взять на фирму" - imho самый жизненный вариант

и денег тогда же под нее же можно отдолжить

[Demis]

понял

[Jin]

все

я погиб в редактировании

[Demis]

на месте топикстартера я бы в эти игры не играл, оформил бы квартиру на фирму.

а кредит не обязательно брать ипотечный. если кредитная история нормальная, то можно взять на пару месяцев и потребительский.

[Sunray]

на месте топикстартера я бы в эти игры не играл, оформил бы квартиру на фирму.

а кредит не обязательно брать ипотечный. если кредитная история нормальная, то можно взять на пару месяцев и потребительский.

Спасибо за советы. Если завтра банк кредит не даст, буду искать знакомую фирму. Интересно, что Volksbank дает 500К под 10%, a Raiffeisen только 200К под 18%, хоть я его клиент 2 года.

Сомневаюсь, что свою фирму оформить успею за неделю, когда не сведущ в таких делах.