Выход учредителей

[likadi 0]

Уважаемые форумчане!

Возможно, тема уже частично обсуждалась: сама когда-то писала, да найти не могу. Нужны советы профессионалов и знатоков, будем благодарны за любые мнения и обсуждения.

Вопрос такой. В нашей фирме 4 учредителя - две супружеские пары. Мы с мужем здесь. Другая пара - наши друзья - в России. Квартиру покупали на фирму в долях: наша доля 43% от стоимости (чуть больше 1 млн.кр). В ней и проживаем. Настал момент "развода". Наши соучредители сначала хотели закрыть фирму: у них 80% "голосов". Потом задумались. Теперь приняли решение вернуть нам нашу долю за квартиру и мы должны выйти из состава. Муж - он же директор фирмы - совсем недавно нашел работу в Литомержице. Работает по договору на живностенский лист фирмы.

Вопросов несколько: как с наименьшими потерями выйти из состава, сохранив работу? Что выгоднее: работать по живностенскому листу фирмы или взять живностенский на себя?

Понятно, что придется создавать другую фирму, но можно ли на вновь созданную фирму взять кредит (возможно, предпринимательский) или ипотеку, чтобы купить что-нибудь?

И как нам может быть полезна наша дочь - гражданка Швейцарии: может быть ввести ее в состав учредителей, сделать еднателем и она возьмет кредит?

Слышала, что члены Евросоюза с нового года имеют право покупать недвижимость на физическое лицо в Чехии. Распространяется ли это правило на Швейцарию, которая не состоит в Евросоюзе?

Пока писала, сама и поняла, что вопрос основной в том: где и как взять денег на жилье?

Понимаю, что использую мнения форумчан для решения своих насущных вопросов: не казните за это! Авось, кому-то тоже будет нужна такая информация.

А может быть кто-то оказывает платные услуги по таким вопросам? Пишите в личку!

Спасибо всем заранее

[Indeez 4]

Да уж, запутанная ситуация . ИМХО надо обращаться к серьезным юристам. Неправильно была изначально куплена недвижимость на фирму, в которой (со)учредителями были не Ваши близкие люди, а просто "друзья". В бизнесе не бывает друзей, особенно там,где появляются деньги (на своей шкуре испытал,до сих пор выгребаю). Если Вам удастся полюбовно разделить доли в компании и выйти, то, можете считать, что Вам очень повезло. В противном случае,будете долго и нудно отстаивать свои права в суде.

[Шворц 0]

На самом деле, приоритеты у Вас, как я понял, следующие:

- не потерять работу мужа (источник постоянного дохода);

- решить вопрос с созданием фирмы (вопрос о легальном нахождении)

- приобрести недвижимость (вопрос жилья).

 

А почему бы вам не предложить вашим друподельникам, выкупить у них долю в фирме?

Сделку можно структурировать так, что платежи будут сопоставимы (по сути) с ипотекой.

 

P.S.Чтобы пользоваться платной услугой, необходимо знать,что Вам нужно. Иначе...

[puha-puha 0]

Возьмите ипотеку на действующую фирму - в ней есть оборот, есть недвижимость, ваш муж-директор. Затем продайте нынешнюю квартиру и верните их долю учредителям и выведите их из состава. Наименьшие потери для вас.

[Шворц 0]

Возьмите ипотеку на действующую фирму - в ней есть оборот, есть недвижимость, ваш муж-директор. Затем продайте нынешнюю квартиру и верните их долю учредителям и выведите их из состава. Наименьшие потери для вас.

Во-первых, проще общаться с банком, не имея за плечами "со-дольщиков" (банк потребует подписать кучу бумаг, заложить доли и т.п.).

Во-вторых, продажа существующей недвижимости увеличит налоговое бремя фирмы.

В-третьих,...сначала необходимо разобраться с подельниками, а потом уже приступать к дальнейшим телодвижениям Иначе траблов будет ещё больше...

[likadi 0]

На самом деле, приоритеты у Вас, как я понял, следующие:

- не потерять работу мужа (источник постоянного дохода);

- решить вопрос с созданием фирмы (вопрос о легальном нахождении)

- приобрести недвижимость (вопрос жилья).

 

А почему бы вам не предложить вашим друподельникам, выкупить у них долю в фирме?

Сделку можно структурировать так, что платежи будут сопоставимы (по сути) с ипотекой.

 

P.S.Чтобы пользоваться платной услугой, необходимо знать,что Вам нужно. Иначе...

Уважаемый Шворц! Приоритеты вами перечислены абсолютно верно. Наша проблема в том, что нам 54 и 55 лет. Взять ипотеку, думаем (не обращались, правда, пока никуда), нам будет проблематично. Потому и упоминаю нашу дочь.

Спасибо вам за понимание

[Шворц 0]

Взять ипотеку, думаем (не обращались, правда, пока никуда), нам будет проблематично. Потому и упоминаю нашу дочь.

В предложенной мной схеме,это будет не ипотека, а кредит под залог недвижимости. В принципе, без разницы как называть и кто будет получать - Вы или Ваша дочь.

Удачи

[Джон 0]

likadi наши друзья в Праге в прошлом году имея ваш возраст получили гипотеку на фирму на дом на 15 лет.

[likadi 0]

Уважаемый Джон!

А можно подробнее: ипотеку на фирму действующую? Или на вновь созданную? Дело в том, что когда наши соучредители вернут нам нашу долю и нам надо будет создать новую фирму, то дадут ли нам ипотеку на новую фирму? Я мыслила, что введя дочь в учредители и сделав ее еднателем, то, учитывая ее возраст - 30 лет - вероятность получения ипотеку, видимо, возрастает, не так ли?

[Джон 0]

Фирма действующая уже 6 лет. Оборот был неплохой, т.е. фирма не мёртвая. Других нюансов я не знаю.