НАЛОГОВЫЙ ВОПРОС

[Demis 0]

Уважаемые форумчане! может кто поможет ссылочкой на инфу плз

новый дом сдается в ноябре - это колаудация. 15% стоимости квартиры уже заплачено, еще 85% будет заплачено в течение 20 дней после колаудации - "po dokončení projektu do 20 dnů od podpisu smlouvy o převodu". однако запись к кадастре, как показывает практика, может затянуться на два-три месяца. не начислят ли мне дополнительный НДС - до 9% (если эти поправки примут), если запись будет произведена в январе. может было какое-то разъяснение Минфина на этот счет?

заранее спасибо.

[dzyncz 0]

Не боись не начислят. Как раз минфин давал разьяснение, что та часть которая оплачена по старой ставке, в случае повышения повышаться не будет. Инет диал-лаповый, искать тяжко.

[Demis 0]

чешское разъяснение я нашел, только до конца его разобрать его не могу - языка не хватает.

 

Informace k uplatnění DPH při platbě předem a případné změně sazby daně(29. 9. 2006)

Podle platného zákona o DPH v případě, že osoba (plátce DPH), která uskutečňuje zdanitelné plnění (dodání zboží, poskytnutí služby nebo převod nemovitosti), přijme od osoby, pro kterou zdanitelné plnění uskutečňuje, platbu předem (zálohu, částečnou nebo plnou úhradu sjednané částky) před uskutečněním zdanitelného plnění (před dodáním zboží, poskytnutím služby nebo před převodem nemovitosti), je povinna z této přijaté platby přiznat daň. Tato daň se uplatňuje ve výši sazby daně odpovídající sazbě platné ke dni povinnosti přiznat daň, tj. ke dni přijetí platby.

 

K datu uskutečnění zdanitelného plnění je pak plátce povinen přiznat daň pouze z rozdílu mezi celkovým základem daně (sjednanou částkou) a přijatou platbou (zálohou), nikoliv z celé sjednané částky, a to daň ve výši odpovídající sazbě daně platné k tomuto dni.

 

Dojde-li v období od přijetí platby a datem uskutečnění zdanitelného plnění ke změně výše sazby daně platné pro konkrétní zdanitelné plnění (např. i u poskytnutí stavebních a montážních prací, při dodání stavby nebo při převodu stavby), k datu uskutečnění zdanitelného plnění podléhá změněné sazbě daně pouze rozdíl mezi sjednanou částkou za zdanitelné plnění a přijatou platbou (případně platbami), ze které byla již daň přiznána podle původní sazby daně.

 

Např. plátce DPH poskytuje služby, pro které platí snížená sazba daně, osobě, se kterou má sjednánu částku za služby 1,5 mil. Kč. Plátce přijme postupně zálohy ve výši 1 mil. Kč do data 31.12.200x, do kterého platí pro poskytované služby snížená sazba daně (5 %) a z těchto přijatých plateb přizná daň odpovídající sazbě 5 %. K 1.1. následujícího roku dojde ke změně sazby daně např. z 5 % na 19 % a k 30.6. tohoto roku se uskuteční zdanitelné plnění (poskytnutí služeb). Daň ve výši nově platné sazby daně (19 %) se uplatní z rozdílu sjednané částky za služby a z částky odpovídající přijatým platbám (zálohám), tj. z částky 500 tis. Kč (1 500 000 mínus 1 000 000 Kč).

[Demis 0]

итак, льготная ставка налога на добавленную стоимость с 2008 года будет увеличена с 5% до 9%. закон принят парламентом вчера.

 

http://www.novinky.cz/domaci/schvaleno--re...1167_1de0f.html

 

http://www.novinky.cz/ekonomika/na-reforme...1197_d1tf8.html

 

у меня начинается небольшой мандраж. договор о переводе прав собственности будет заключен только в марте. я, конечно, переведу деньги застройщику в этом году, но вовсе не уверен, что меня не заставят доплатить по новой ставке. ведь фактически я всего лишь вношу пока залог...