Вопросы новичка, новые и интересные :)

[AlexK]

Собираюсь переехать в Чехию с семьей - мать, отец, сестра.

Оформление через фирму как соучредители. Прочитал форум, многое стало понятно, но на

некоторые вопросы не смог найти ответа:

1) Собираемся взять дом возле Праги, не более 30-40 км.

Какие районы стоит присмотреть? С регулярным быстрым сообщением с Прагой,

нормальной экологией, приличными соседями, без шумных аэропортов и трасс.

2) Какой транспорт есть в предместье Праги? Нет ли транспортных пробок на вьезде в Прагу, за какое время можно реально добраться в Прагу из города, к примеру, в 30-40 км от Праги?

3) Дом берется с целью проживания и работы в нем. Дом, как я понимаю, можно будет брать только на фирму. Как оформить его чтобы соучредители могли в нем легально жить и прописаться для ВНЖ? Т.е. жилая часть как корпоративное жилье. На форуме читал, что методом сдачи самим себе и оплатой налогов с реальной арендной платы. Других способов нет?

4) Получение ПМЖ - бывают ли какие трудности с этим? Т.е. излишняя бюрократия,

немотивированные отказы и т.п. Ваш личный опыт.

5) Стоимость содержания недвижимости - если оформлено на фирму, не увеличивается?

6) Если выкупить дом на физлицо после получения ПМЖ - нужно самому себе продать и заплатиь 3% налог, судя по форуму. Еще какие-то затраты предусмотрены?

 

Ответьте подробнее, пожалуйста, кто знает. Подобные вопросы волнуют почти всех новичков, а информации не найти.

 

 

С уважением, Александр.

[SVEY]

Щас Стёпа придёт - он тебе и ответит.

[Conejito]

Свей, Стёпа чумадан собирает в столицу

Прочитал форум, многое стало понятно, но на

некоторые вопросы не смог найти ответа

Рекомендую повторить прочтение, желательно 2 раза.

Особенно умилила фраза "Собираемся взять дом возле Праги"

[SVEY]

А в Москве нет интернета?

[Kelt]

Стёпа, ващето уже в Маськве.

 

Да и смайлик "ПОИСК РУЛИТ" давно пора прикрутить к форуму

[Пишкота]

А "приличные соседи" это кто?

[AndyM]

3) Дом берется с целью проживания и работы в нем. Дом, как я понимаю, можно будет брать только на фирму. Как оформить его чтобы соучредители могли в нем легально жить и прописаться для ВНЖ? Т.е. жилая часть как корпоративное жилье. На форуме читал, что методом сдачи самим себе и оплатой налогов с реальной арендной платы. Других способов нет?

 

Налоги платятся с прибыли, а не с арендной платы. А прибыль это выручка минус затраты. Ну а дальше уже можно много схем придумать

[AlexK]

Никто не знает ответов на вопросы?

 

Приличные соседи - не цыгане, не наркоманы, не алкоголики, не бандиты.

 

>Рекомендую повторить прочтение, желательно 2 раза.

>Особенно умилила фраза "Собираемся взять дом возле Праги"

 

Это невыполнимая задача? Или грабли какие есть?

А поиск уже юзал - практически ничего не нашел.

[simple]

1) Собираемся взять дом возле Праги, не более 30-40 км.

Какие районы стоит присмотреть? С регулярным быстрым сообщением с Прагой,

нормальной экологией, приличными соседями, без шумных аэропортов и трасс.

 

Возьмите карту, начертите две окружности. Аэропорт Рузине находится на северо-западе. Взлеты и посадки на нем осматривались и обсуждались. На западе находится Бероун - тоже обсуждался. Трассы (П-Пльзень, П-Брно и т.п.) на карте есть. Красным карандашиком аккуратно обведите то, что Вам не нравится. Остальное - все Ваше. Соседи в основном все приличные. От цыган далеко не убежите - их много, травку здесь можно найти везде, но явные нарки по улицам не бродят, алкоголики - пивные. До 5-7 пив за один присест. Страна такая.

 

2) Какой транспорт есть в предместье Праги? Нет ли транспортных пробок на вьезде в Прагу, за какое время можно реально добраться в Прагу из города, к примеру, в 30-40 км от Праги?

 

Автобусы. Ж/д. А как же без пробок - столица! Опять же - на "Автофоруме" все обсуждалось не раз. Доехать можно за 1час, и за 3 часа. Когда как.

 

3) Дом берется с целью проживания и работы в нем. Дом, как я понимаю, можно будет брать только на фирму. Как оформить его чтобы соучредители могли в нем легально жить и прописаться для ВНЖ? Т.е. жилая часть как корпоративное жилье. На форуме читал, что методом сдачи самим себе и оплатой налогов с реальной арендной платы. Других способов нет?

 

Смотрите, чтобы часть дома была или можно было бы оформить как административные помещения. По способам - это по приезду с бухгалтером пообщайтесь. Устройтесь к себе на фирму работать...

 

4) Получение ПМЖ - бывают ли какие трудности с этим? Т.е. излишняя бюрократия,

немотивированные отказы и т.п. Ваш личный опыт.

 

Вам, простите, еще года 3 минимум до ПМЖ. Здесь все и узнаете.

 

5) Стоимость содержания недвижимости - если оформлено на фирму, не увеличивается?

 

нет

 

6) Если выкупить дом на физлицо после получения ПМЖ - нужно самому себе продать и заплатиь 3% налог, судя по форуму. Еще какие-то затраты предусмотрены?

 

500 качек в Кадастр недвижимости, налог с прибыли