Нужна ли Euro в Чехии?

[AndyM]

Да нет, это очень маловероятно. Скорее наоборот - валюта будет медленно падать. Валюты сейчас в России огромное количество - весь стабфонд в валюте. Трудно представить себе причину почему она вдруг резко взлетит.

 

Да и если будет что-то подобное дефолту 98 года, то это в плане покупки недвижимости будет наоборот классно. Недвижимость резко подешевеет, ипотеку бросаем нахрен, квартиру банк продает с аукциона. При этом у тебя по закону имеется право преимущественной покупки этой квартиры. А продавать будут уже по текущим рыночным ценам, т.е. значительно дешевле. При этом банк будет обязан выплатить обратно все уплаченные деньги за вычетом процента, прописанного в договоре.

 

Я думаю что скорее банк не выдержит дефолта, нежели его клиенты. Так что риск здесь очень небольшой.

[Brutto]

Volkswagen в понедельник подпишет бумаги о создании завода

26 мая 2006, 17:36

 

Представители Министерства экономического развития заявили, что уже в понедельник 29 мая будет подписано соглашение с немецким концерном Volkswagen о создании в России сборочного производства, передает РБК. При этом пока Volkswagen по-прежнему не сообщает о месте строительства завода где, предположительно, уже через 2-3 года будут собирать по 115 тыс. автомобилей в год (скорее всего, это будет одна или две модели Volkswagen, а также Skoda Octavia).

 

И им не страшно....

[_ak]

Мне кажется, что с нашей российской нестабильностью брать ипотеку- страшновато, да и смело. Ухнет ещё раз очередной кризис, валюта взлетит, а как отдавать?

 

А что делать?

 

Да и если будет что-то подобное дефолту 98 года, то это в плане покупки недвижимости будет наоборот классно. Недвижимость резко подешевеет, ипотеку бросаем нахрен, квартиру банк продает с аукциона. При этом у тебя по закону имеется право преимущественной покупки этой квартиры. А продавать будут уже по текущим рыночным ценам, т.е. значительно дешевле. При этом банк будет обязан выплатить обратно все уплаченные деньги за вычетом процента, прописанного в договоре.

 

Банк что-то будет возвращать только если деньги, вырученные за квартиру, превышают остаток тела по кредиту+судебные издержки.

В противном случае Вы отвечаете всем своим имуществом, ну и поручители, при наличии таковых.

Upraveno May 29, 2006 uživatelem _ak

[AndyM]

Банк что-то будет возвращать только если деньги, вырученные за квартиру, превышают остаток тела по кредиту+судебные издержки.

В противном случае Вы отвечаете всем своим имуществом, ну и поручители, при наличии таковых.

 

Нет, если кредит берется под залог квартиры, то отвечаешь только предметом залога. В договоре залога должны быть прописаны условия его расторжения. Например когда я брал в кредит машину - там был прописан возврат всех уплаченных денег минус 10%.

[_ak]

Прописано. Все имущество.

-10% потерь на машине - просто халява, машина за год теряет больше в цене.

Слабо верится

[AndyM]

В год - 18% теряет. Естественно амортизацию вычтут, без этого никак. К квартирам это не относится. А если в договоре прописано "все имущество", то это не ипотечный, а обычный кредит.

[_ak]

А если к нему приложен договор ипотеки?

 

При вашем раскладе, например при кредитовании еще не построенных квартир, в случае кидка строительной конторой, кредитобратель (забыл правильный термин, сорри) освобождается от обязательств перед банком.

 

В Украине это точно не так, в России насколько мне известно, тоже не все так радужно.

 

С другой стороны известны случаи, когда должник пока суд да дело, успевал избавиться от имущества и перейти на з/п в конверте, оставив банк с носом.

[AndyM]

А какой смысл тогда заключать еще и договор ипотеки ? Если банк дает обычный кредит - надо его брать. Под "еще не построенные квартиры" вряд-ли банк заключит договор залога, где объектом залога будет квартира. Еще не построенная квартира - это инвесторский договор со строительной компанией. Кредит под инвестиции банк скорее всего даст только под залог "всего имущества", да еще перед этим 10 раз проверит сколько этого имущества есть в действительности.

[_ak]

Такие вот сложности

Интересно было бы глянуть на рыбу кредитного договора российского банка

[VIS]

Когда у Brutto кончились аргументы (если они вообще были) против Juffin-а, он начал сводить тему к оффтопу. Некрасиво.

 

ИМХО. Если хотите обсуждать теоретические возможности дефолта в России и особенности ипотечного кредитования в странах СНГ, то можно и новую тему открыть.

[Brutto]

VIS , по-прежнему очень живо интересуюсь, кому же в Чехии нужна Евро и зачем?

 

писАть, впрочем как и пИсать, нужно тогда, когда больше уже не можешь... Позиция Juffin-а понятна. И тривиальна. Укладывается в общую известную схему. Скучно... А форма изложения не предполагает аргументации, а лишь вызывает сочуствие к исполнителю номера.

[VIS]

Brutto, я, как незаинтересованное лицо, не заметил от тебя серьезной контраргументации на посты Juffin-а.

Что касается твоего вопроса...

Стилус уже писал, что у Чехии нет выбора, если посмотреть с точки зрения принятых обязательств при вступлении в ЕС. Juffin интересно написал про экономическую сторону. По-крайней мере мне интересно, потому что я никогда не думал об этом, кроме как с точки зрения обывателя.

Я думал у вас с Juffin-ым завяжется дискуссия, а вижу только переходы на личности и оффтоп.