Вера

Ну что Вы, не обижайтесь

Простите, не сообразила

Купить - можно.

Жить - можно.

Содержать - проблематично. Дорого. Обслуживание+отопление может под 1 тыс. долларов в месяц вылезти (чистое ИМХО). В ЧР зима бывает.

 

Без обслуживания (как сейчас хозяева живут) дом будет постепенно разваливаться. И развалиться совсем.

Ремонт мужем - пожалейте мужа. Это не стену в ванной покрасить. Ремонт (ИМХО) надо делать комплексный и стоить будет дороже дома.

 

Когда освоите чешский - обнаружите сотни (если не тысячи) подобных предложений, вплоть до музейных построек века этак четырнадцатого. Вот где жить-то круто, но тяжко.

 

Невелика проблеме купить тридцатилетнее убитое Феррари за копейки. Велика проблема на нем ездить и содержать его. Вы же из Амэрики, должны понимать.

Ага, вот серьезный минус - дорогое содержание. С конкретной цифрой. У нас, правда, содержание нашего вполне современного дома выходит дороже - в Америке тоже бывает зима , плюс ужасное лето (без кондиционера нельзя никак).

Спасибо, будем напряженно думать.

Вера, обратитесь к риэлтеру. Или вы всерьёз думаете, что через форум удалённо из Америки купите тут дом ???

Конечно, не думаю! На форуме дома не продают, даже я это знаю Но на форум ходят люди, знакомые, в отличие от меня, с чешской реальностью. Вон уже сколько советов добрых дали, поле для размышлений огромное.

Риэлтеру-то лишь бы продать. Он скажет: конечно, берите, классный дом, какой разговор!.. Понимаете?..

Да вполне нормальное желание!

Реальное!

Даже за 1,5 млн крон.

 

В 50-70 км от Праги - уже реально.

А если вдоль автострады - то это часто быстрее добраться до центра, чем жить в 10ти километрах от города, но по мелкой дороге.

Спасибо Вам Мне аж неловко, что меня тут до сих пор никуда не послали с моими вопросами. А пугаааали-то!..

Это крыша из красной черепицы от хорошей фирмы.

Ничего эксклюзивного, но добротно-приличный уровень.

Там у них написано, что дом прошел реконструкцию в 1999 году. Может, не надо крышу перекрывать?.. Там, я посмотрела, стропила толще меня! Зачем их менять?..

Я понимаю, что я Вас (и всех тут) уже достала. Тема-то не про Крупки, а про Прагу. А я тут флуд развожу. Но тема про Теплице уже закрыта

Можно, наверное, найти варианты и дешевле, и беспроблемней по ремонту - в сельской местности. Но...

Мне очень не хочется жить в деревне среди поля. У нас тут "сабурбан стайл" вполне престижен, почти вся Америка так живет, потому что в центрах городов сплошь криминал. Люди живет за городом (и мы тоже), а в город приезжают только на работу или там в музей, если вдруг приспичит приобщиться к культуре... Мне такая жизнь уже поперек горла. Я хочу, чтоб я вышла - и пошла по мостовой вдоль красивых старых домов. А не чтобы вышла, села в машину и поехала, как дура, в магазин за хлебом.

если немного денег, то не нужно, иначе вся жизнь превратиться в ремонт. Технологий осушки домов существует несколько, но все они достаточно материалозатратны.

Там один этаж полностью обустроен и изолирован, можно жить и постепенно ремонтировать другой этаж и подвал. Судя по тому, что в комнатах стоит мебель и висят занавески на окнах, помещения вполне жилые. А муж у меня с золотыми руками, плюс работа у него удаленная, каждый день в офис ходить не надо, может потихоньку заниматься ремонтом в свое удовольствие.

Вот только подводные камни страшат. В таком доме, несмотря на всю привлекательность, могут оказаться проблемы, несовместимые с жизнью, вот в чем ужас-то. Я и хотела узнать у профессионалов, чем может быть - теоретически - чревата такая покупка.

А зачем вам с ними общаться, пока вы в пиндос Мамерике?

Вы что, серьёзно решили купить дом не глядя на него вживую???

 

Вот для приезда мужа - выберите вариантов 5-6, наиболее интересных с вашей точки зрения.

И когда приедет - пусть посмотрит.

И тогда вы хотя бы чуточку начёте понимать в местном рынке недвижимости,

процентов 5-7, в таком вот аксепте..

Ну, мы так и хотели. Выбрать несколько вариантов, а потом он приедет и на месте решит. Но мне эта руина прямо в сердце вошла

Nati, так ты pani Klintonova? Не знали..... )))))))))))

 

Про крыши и крышки: Да уж, площадь там не маленькая.

Но я так думаю, что ты оперируешь карварскими ценами,

а в теплицкой округе они несколько ниже? Раза эдак в дыва..

ой

а что такое крыша из Брамака?..

У нас с Вами много общего- мужья, играющие на саксофоне, дома под 1000 метров, и у мужей что-то чешится ( не подумайте дурного! ). Только у меня метр стены-камень с 1836 года, все сухо и проект на реконструкцию с мебелью и т.д. 10 000 000 кч.Т.е. 500 000 долларов. Да, и участок 2200 метров с озерцом в 7 км от центра Карловых Вар. Стоит, ждет. А что Вы будете делать в Крупках? И немного денег- это сколько? Ваша крыша из Брамака-это 1, 5 млн. без окон, к примеру. А влажность, это действительно проблема номер, скажем, 10.

Судя по цене Вашего дома, Вы бы рядом с нами даже в поле... хм... погулять не вышли У нас таких денег нет и, надо думать, никогда не будет.

В доме, который мне так понравился, тоже стены метровой толщины. Вон там ниже знающий человек говорит, что постройка около 1790-какого-то года.

Сколько слов надо знать по-чешски, что бы понять, нравиццо,

или же не нравиццо вам конкретный вариант???

Ходите по чешским сайтам, там предложений раз в 125 больше.

А если какое-то слово не понятно, то вот словарик.

Спасибо за словарик, я с некоторых пор все чешские словари собираю

Но общаться-то с чешскими реалитками - как без чешского? Страшно же.

"Как тесен мир,а грабли-то все те же"

Подымитесь на два дома по этой же улице вверх, не переходя на другую сторону. Там живет 70-ти летний пенсионер украинского происхождения.(его фотография есть на этом форуме, а дом его желтеет за автобусом на фотке вашего предложения) По русски будет говорит с трудом, но поспособствовать, что бы вы купили этот барак по меньшей мере на 5-10-15 000 долларов дешевлее - в его возможностях. Зависит только от Вашего подхода к старику и типа договора хозяина с реалиткой. А если договор у хозяина с реалиткой не экслюзивный, то естественно - бортануть реалитку. К стати в 1999-2001 жил в этом доме настоящий(без кавычек) циганский барон. И, если владелец прежний,а цигане люди беС-грамотные, даже бароны, иногда) то втюхать хозяину екслюзивный договор - всегда проще, что для покупателя -хуже.

Сыреет? Там львиная часть застройки улицы - до 1756 года. Тогда о гидроизоляции фундаментов речь не шла. Но немцы строили на совесть и без этого. А места там действительно очаровательные.

. ИМХО, что 1500 000 это есть красная цена за этот дом. Успехов.

Спасибо Вам. И за фотографии, и за советы. Только мы в Америке. Ну, приедет муж в ноябре, постучится в двери желтого дома и скажет: здрасьте, пан, я тут решил домик прикупить, не посодействуете ли?.. И куда его этот пан пошлет?..

За такую цену можно найти небольшой, но вполне жилой и нормальный домик под реконструкцию.

Да я уже все риэлтерские сайты обшарила По-чешски понимаю далекоооо не всё, поэтому все больше по русскоязычным хожу. И вот именно эта руина запала в душу. Уж очень красивое место, да и сам дом чем-то необъяснимо притягателен. Мы не знаем, как получится с ипотекой, поэтому нам цена очень, очень важна.

Да-ааа.. Дворик 46 кв.м. - это мощно..

Смысл покупать такую разваленую домину без участка?

При доме должен быть участок, иначе это не дом.

Тем более денег нет, а топить/ремонтировать чем? Да вы на этот дом только и будете работать.

Там 3 двушки только проживабельны, так не проще 3 двушки в панеляке купить в тех же Теплицах, если вас участок не волнует, как класс?

Три двушки в панеляке встанут дороже - и это будут отдельные друг от друга двушки, да еще в панеляке. Какие там перегородки, мы все знаем. А у меня муж на саксофоне играет Соседи повесятся, или нас повесят. Что участочек с гулькин нос, - так ведь строение в центре, там ни у кого участков нет.

Про расходы вот - на отопление и на все такое - это да... Это горе. Ума не приложу, что делать. Потому и пишу тут печальные посты, что хочется советы умных людей послушать.

Я бы не сказал, что в этом доме главная проблема - сырость.

Главная проблема в нём - полное отсутствие свободного участка и гаража (-ей).

Нет, гараж там есть. И дворик 46 кв.м

Дворик у нас и сейчас не больше, нормально.

Да я предполагаю примерно, сколько он стоит. И сколько стоит газ, электричество, стройматериалы.

Я бы точно не заморачивалась. Если со средствами туго надо брать что-то готовое для заселения, требующее минимум вложений, ИМХО.

 

Этот?

Этот, да.

Ну где же за такую цену найти что-то готовое? Квартиру брать совсем не хочется.

Я не знаю, как осушить, но протопить это всё будет стоить немалых денег.

Если у вас, как говорите, денег не много, зачем такой огромный да ещё и проблемный дом?

Так он дешево стоит Это же не Прага, и даже не Теплице, а Крупка.

Ну, и у мужа руки чешутся поделать реконструкцию.

Ну это как приобрести горшок с цветком в Барселонском цветочном магазине, а потом рассказывать всем, что, дескать, землю я купил в Испании:). А эти дом хотят купить в центре Европы .

А "эти" тоже жить хочуть И, может быть, даже в центре Европы. Вы ведь, если не ошибаюсь, именно там проживаете?

Огромный -это сколько ? Заставена плоха ?

Заставена я не знаю, плоха ли - я пока по-чешски совсем не говорю Застроенная площадь 465 ка.м, общая площадь 1000 кв.м.

С риэлтером общаюсь через интернет, муж только собирается ехать в ноябре, чтобы смотреть. А так мы в Америке.

Осушение будет стоить немало денег!

Вот этого-то я и боюсь Страшно жаль, дом огромный, я уже нафантазировала, как я и маму, и сестру к себе привезу...

Эх.

Все зависит от ситуации. Если цена очень хорошая, то возможно из сырого дома сделать сухой. Сейчас есть такие технологии, при которых изолируется от воды уже построеный дом. Хотя, если это уже рухлядь, то возможно нет смысла этим заниматься. Вопрос сугубо индивидуальный.

Простите, пожалуйста, я тут впервые, так что, возможно, задам глупый вопрос. Как из сырого дома сделать сухой?.. Мы тут подыскиваем жилье в Теплицах, одно предложение очень понравилось, такой столетний дом в Крупках, крайне романтичный, улочка чудесная и все такое... один этаж жилой, чердак и подвал требуют реконструкции. И вот смотрю я на фотографии и понимаю, что дом сырой, даже на фотографиях в углу одной из комнат видны разводы сырости и плесень. Насколько дорого может встать его осушение?.. Там стены в полметра толщиной, если не больше. Кирпичный. У нас денег кот наплакал, так что, если осушение встанет в очень крупную сумму, то лучше ну его.

Еще раз простите, что пристаю с вопросами, но я просто почитала Ваши сообщения, мне показалось, что Вы хорошо разбираетесь во всех этих строительных делах.