Котёл, работающий без электрики, найти конечно можно, но самотечное отоление здесь никто не делает уже много-много лет. Только с принудительной циркуляцией. А насос, без электрины не работает.
И что ? Само вырубилось, само врубилось. В чём проблема?
А смысл? Ну отключили электрику на несколько часов в случае аварии, так горячая вода кончится еще не скоро.
С отоплением та же фигня, даже при отключении, дом (квартира) еще долго остывает.
В общем, смысла заморачиваться нету.
Лопнет - не лопнет, но когда этим занимается и рыба и птица, конец неизбежен. Да и недвижки уже давно более, чем дастаточно. Пустующих недо-ставб - море. Вопрос времени.