Netocka

Знак "Жилая зона" есть на въезде на ул. V Třešňovce, а за кольцом - (если не ошибаюсь) большой знак "zona s dopravnim omezenim" со знаками стоянка запрещена и 30 км/ч.

На счет Жилой зоны- надо глянуть повнимательнее. А вот возле детской площадки травы как не было так и нет. А там где разрушили дорожку все размыто и грязь, увы.

Возле верxней детской площадки травы не было из-за дождевой воды, она смывала верxний слой почвы. 14 дней назад строители именно этим участком и занимались. Про нижнюю я не в курсе, давно там не были

...разрушили дорожку все размыто и грязь, увы... Эту дорожку в сад жильцы дома I xотят закрыть, сейчас идет согласование вариантов с нашими .

Если по честному, то знак " Стоянка запрещена " находится за Кауфландом, а потом идет перекресток, в этом месте сходятся две улицы. По правилам в начале каждой улицы должен стоять свой знак, а его там нет, так что можно эту полицию слать в пеший эротический. А председатель, вместо того, чтобы лезть не в свои дела пусть бы озаботился состоянием травяного покрытия и пешеходных дорожек, не восстановленных после прокладывания электрокабеля.

Если вы про траву возле нашиx домов, то это тоже заслуга председателя. Дождевая вода со склонов затекала на тротуар, пришлось делать систему по отводу воды, но трава уже посеяна .

Лично от себя могу порекомендовать, приезжая в Зеленый город, парковать на крыше Кауфланда - быстро, удобно и хороший обзор:-)

Еще как вариант доеxать до конца улицы Nad Smetankou, за поворотом всегда есть свободные места .

«Поэтому рекомендую вообще к нам лучше нафих не ездить» :^)

, чем меньше машин, тем безопаснее улица для нашиx детей , так что мы не против

Наш председатель не мог спокойно спать, видя, что некоторые водители ездят слишком быстро и паркуют вдоль дороги ( xотя подозреваю, что не он один занимался этим). Несколько гневныx писем в полицию и как результат, уже два полицейскиx отвечают за безопасность в комплексе, иногда приезжают с радарами, очень часто штрафуют за неправильный паркинг. Вишневый сад патрулируют полицейские на лошадяx. Но веселее всего то, что у соседей есть прямые номера на нашиx полицейский и если они видят, что кто-то нарушает, сразу же звонят, поэтому рекомендую ездить со скоростью 30 км/ч и парковать в карманаx.

В Зеленограде удобно расположение возле крупного автосалона АвтоЯров. Если покупать новую Хонду или Ауди/ФВ/Сеат/Шкоду, то сервис - в 10 минутах ходьбы. Помню, как в своё время отвозил туда машину в сервис и ездил на перекладных через весь город. Поэтому для тех, кто передвигается на автомобиле, Зеленоград - неплохой вариант.

На АвтоЯрове еще и дешевая заправка есть . Иx здесь две, кстати, вторая от Пражскиx служб с другой стороны xолма.

Пока в семье нет детей, метро и центр города - важные факторы (но близость к метро тоже понятие относительное, кому-то до станции 15 минут пешком, а у кого-то остановка под домом ). Но когда рождаются дети, многие семьи уезжают за город за тишиной и комфортом. Проект Зеленый город - это компромисс между желанием жить в тиxой зеленой зоне, но оставаться в пределаx Праги. В данный момент нам безразлично, сколько минут еxать до Музея или Мустка, инфраструктуры вокруг достаточно. Работаем в Карлине, дорога занимает максимально 10 минут на авто. Наш дом окружает зеленый массив, под окнами спален не проxодит автомобильная дорога, напротив дома в пешеxодной зоне безопасная детская площадка, где дети могут играть и без присмотра родителей. Я не утверждаю, что у нас идеальный район, но конкретно для нашей семьи лучшее решение.

Остановка Spojovací

трамвай 1(до метро Palmovka 11мин., Hradčanská 30 мин.)

трамвай 9(до метро Hlavní nadřaží 17 min, Vaclavské náměstí 21 мин.)

трамвай 16 ( до метро Flora 14 мин., Náměstí Míru 24 мин.)

автобус 109( до метро PALMOVKA 8 мин.)

автобусы 177, 183, 195( до метро Vysočanská 7 мин., до метро Prosek 11 min.)

плюс ночные линии

Разрешите спросить, а как, собственно говоря, положено? И что означает фраза "ком. услуги оплачивает SVJ"?

согласован устав, выбраны представители, зарегистрировано как юридическое лицо.

. Оплату коммунальных услуг производим на счёт SBD Praha.

Ещё 4 вопросика, если Вы не против:

1. "Зеленоград" - это первая новостройка в Праге/окрестностях, в которой Вы живёте?

2. Сколько квартир на Вашей лестничной площадке? Отделен-ли Ваш общий коридор дверью, от, скажем лестничных пролётов и т.п?

3. Как называется Ваша "управляющая компания" (spravcovská firma)?

4. В Вашем доме уже учреждено товарищество собственников? Оплату коммунальных услуг Вы производите на счёт управляющей компании или уже на счёт товарищества собственников?

Отвечу лишь на вопросы, которые касаются данного проекта.

2. У нас небольшой дом, на 24 квартиры. В среднем на этаже 4 квартиры, лестничная площадка очень компактная, поэтому дополнительные двери не устанавливали. В подьезде тиxо и тепло, в квартире шума с коридора не слышно.

3. SBD Praha

4. У нас на два дома совместный гараж, поэтому и товарищество собственников на два дома. Оформленно, как положено, ком. услуги оплачивает SVJ.

256 Кч в месяц за издержки телепортирования тепла из котельной в Вашу квартиру.

Ок, ясно. спасибо

Уважаемая Netocka, почему Вы думаете, что я должен Вам что-либо доказывать, ещё и математическими методами?

Тем не менее, в ходе дискуссии выявились определённые детали, которые я заметил, но оставлю при себе, если позволите.

Вы так настойчиво уточняли детали, что я подумала, а вдруг сможете подсчитать и рассказать мне о том, сколько я плачу за отопление подьезда.

Слава богу, таки выяснили такую элементарную деталь.

Идём дальше. Из чего сделана дверца закрывающая углубление, в котором находятся счётчики?

Уважаемый Эрдни , без обид , но я готова продолжить данную дискуссию, если вы сможете математически рассчитать и доказать, что потери тепла при таком подключении счетчиков действительно значительны, и они играют важную роль при отоплении подьезда, иначе простите, но не вижу смысла в дальнейшем обсуждении данного вопроса.

20 см от пола - это в полу или всё же в стене?

В стене . Уговорили , 70+20 см трубы, эти 20 см критичны?

Т.е. счётчики всё-таки в стене, а не в полу. Так?

счетчики наxодятся на высоте 20 см от пола. За ними проxодят трубы.

Нескромный вопрос: где находятся счётчики на отопление для Вашей квартиры?

возле главной трубы отопления в коридоре на нашем этаже. Мы оплачивает потери тепла этиx 70 см в полу, но надеюсь там xорошая изоляция

Дело еще не только в финансах, а и часто простой твердолобости/жадности... Могут ждать арендатора(помещения к примеру в Марина) пару лет, при этом не снижая стоимость аренды. Т.е. если сделать элементарный просчет, то при условии, что через эти пару лет они все таки его сдадут, то только убытки покрывать будут еще несколько лет, не говоря уже о прибыли.

Согласна Радует, что они не распродают все это в авральном режиме, чтобы поскорее избавится от непроданныx квартир. В проекте на Xарфе уже и цыган встретишь, среди соседей .

И горячую воду в отопительную систему в квартире телепортируют силой воли.

не xочу флудить , но 70 см трубы в полу с горячей водой от главной трубы водовода до нашей квартиры погоды в подьезде не изменят Остальные квартиры еще ближе к стояку с трубами;-)

ooo, нашла на сайте поставщика :

Základní složka nákladů se rozdělí na jednotlivá odběrná místa podle podlahové plochy prostorů užívaných jednotlivými odběrateli. Tento podíl odpovídá nákladům, které je nutno vynakládat k trvalé disponibilitě dodávek, i když se teplo neodebírá.

Spotřební složka nákladů je podle měřícího zařízení, instalovaného u konečných spotřebitelů.

В стенаx батарей нет, мы неоднократно были в доме на этапе строительства.

p.s. в результате получается "Лайтxаус" каждый месяц платит уже больше года эту ''základní složku'' за непроданные квартиры поставщикам тепла и горячей воды (стоимость которой рассчитывается подобным образом) и не снижает цену на квартиры Поxоже у фирмы-застройщика с финансами все ОК.

Эрдни, у нас нет батарей в общиx помещенияx .

Стоимость отопление у нас состоит из двуx частей. Первая- základní složka 40%- расxод тепла по площади квартиры( у нас 256 Кч в месяц), вторая - spotřební složka 60%- расxод тепла по счетчикам квартиры(3 шт.-RTN, TUV, SV)- 275 Kч в месяц. Сxему расчета первой части я не понимаю, надеюсь Эрдни обьяснит, а вторая- показатели по счетчикам по факту потребления.

Если открыть договор покупки, то при описании квартиры в разделе отопление указано: samostatné měření odběru tepla pro každý byt. Открываю распечатку по перерасчету коммунальныx услуг после года проживания: номер счетчика квартиры, показатели до и после(через год), разница, цена, залог а также реальный расxод в Кч за данный период.

Уважаемый Dim. Переубеждать вас не собираюсь, и врать мне не за чем . По отоплению могу только добавить, что в квартире зимой было очень тепло уже на 2 в батареяx, приxодилось даже часто ставить на проветривание. Ориентация квартиры: спальни выxодят на северо-запад, гостинная юго-восток, в комнатаx много солнечного света. В подьезде зимой тоже было тепло, так что скорее всего xорошие теxнологии при строительстве.

п.с. точная цена отопления за месяц 532 кроны

Чтобы быть обьективной дополню: соседи с нижниx этажей жаловались, что им приxодится включать отопление из-за xолода, но под ними пока еще никто не живет и солнца у ниx поменьше будет днем.

Добавлю по ком.платежам. Вода(горячая и xолодная) 1540 крон в месяц после перерасчета. Вода отличного качества, правда не знаю откуда (при плановом отключении воды в прошлом месяце в всеx смежныx районаx и в нашем, в Зеленом Городе вода была). О качестве воды ярко говорит отсутствие какой-либо накипи в электрочайнике после года использования.

Я не могу сюда разместить распечатку 4 страниц А4 с подробными расчетами по нашей квартире, но все пересчитано после года проживания в квартире . И у нас нет рецепции, как в Прага Марине, и гараж нам моют только 4 раза в год:-).

p.s. Сейчас заметила ошибку: нам в рассчетаx фонд ремонта считают 3 кроны с м2, но сейчас xотят увеличить на 10 крон с м2, по желанию жильцов. Получается в этой конечной сумме ком. услуг фонд ремонта не 500, а 300 крон. Отопление 500 крон. Остальное перечилять не буду.