Лично я неоднократно наблюдал ситуацию, когда люди что-то брали в ипотеку, а через какое-то время решали продать объект и, к примеру, приобрести что-нибудь другое. В итоге процесс продажи ипотечной квартиры и приобретения нового жилья превращался в уравнение с несколькими неизвестными. В целом, не трагедия, конечно, но как-то через жопу.
Лично я бы, что называется, при прочих равных, предпочел купить квартиру без обременений, в том числе в виде висящей на квартире ипотеки.