Эрдни

Если хочется зелени, посмотрите квартиры в Бенешове.

ИМХО, вопрос сложный. Бывает, что человека к переуступке принуждает жизненная ситуация, а бывает, что люди занимаются торговлей договорами, априори не имея всей суммы на оплату квартиры и при этом избегая оплаты некоторых налогов. В принципе, девелоперы никому не запрещают выкупать жильё, а потом продавать его на вторичке. Поэтому в нашей конторе второй вариант не приветствуется. У нас клиенты, как правило, выкупают недвижимость, продают её не вторичке и платят все налоги так, как положено. На практике для персонала девелопера переуступка - муторный процесс, занимающий очень много времени и не приносящий ничего кроме головной боли.

irina80, мне тоже иногда так кажется. Но я всё-таки вспоминаю, что нельзя судить остальных на основании своих финансовых возможностей. То, что может казаться Вам неадекватным, большому количеству людей может казаться вполне приемлемым. Вот я недавно бурчал по поводу цен на Октавии и считаю их немного неадекватными. Это как-то повлияло на объём продаж Шкоды? Никоим образом. Такая же ситуация и с недвижимостью. Т.е. если Вы не можете позволить себе приобрести что-то по нынешним ценам, вовсе не значит, что этого не могут позволить себе остальные. И вообще кто сказал, что каждый должен быть в состоянии позволить себе приобрести жильё в Праге? Это же не обязательное школьное образование.

Общая ситуация такова, что "мнестские части" в Праге сметают со стола разрешения на строительство девелоперов по первому протесту общественных организаций и даже не хотят разбираться, имеет ли данный протест какое-либо реальное обоснование. Просто боятся судов. В результате в этом году в Праге будет начато строительство в объёме, который примерно на 20% ниже показателей прошлого года. Вкупе с повышенным спросом со стороны покупателей это явно уже привело к постепенному повышению цен на недвижимость. Инвесторы, которые переливают деньги с банковских депозитов в девелоперское жильё, рассчитывают хранить деньги в жилье как минимум 10 лет. Соответственно каких-то кратковременных колебаний они не боятся. Обычные покупатели в этой ситуации во первых решают жилищный вопрос, во вторых ожидают постепенного повышения цены и сокращения предложения (что в принципе взаимосвязано). Если тренд со снижением объёмов строительства сохранится, то через пару лет реалии могут быть совсем иными и все будут со вздохами вспоминать сегодняшние цены.

Уже и щёки немного понадувать с умным видом не дают. Куда мы катимся? Хотел войти в "образ", а Зеб сразу осадил. )))))))))

На мировых финансовых рынках сейчас большая неопределённость. На самом деле очень много денег (обеспеченных чем-то или нет судить не берусь) и люди не знают, куда их пристроить. Нац.банки спускают ставки в минус, чтобы выгнать наличность на рынки и заставить покупать.

За этот пункт иногда банк накидывает 0,1%.

Считается и входит в эту сумму.

Зависит от того, какая квартира. 2-комнатная квартира с площадью 60-70 м2 будет примерно в пределах 3.500 крон + электричество + 6 крон за 1м2 за ресепшен.

Фотографировал вчера виды из 3-комнатной квартиры в корпусе C - Rezidence Garden Towers. Вид на юг и восток, 9-й надземный этаж. Заранее извиняюсь за размер и качество фотографий. Фотографировал с мобила и не имею с собой программ-редакторов изображения.

Думаю, что Вадим имел в виду Резиденцию Гарден Тауэрс. У него оттуда наверняка и фотосессия есть.

Привожу только своё направление: К примеру, в черте Праги можно купить отдельно стоящий дом до 8 млн крон. Прага 10 - Липаны/Коловраты Если дом на двух хозяев, то дешевле. Прага 10 - Краловице За Прагой цены ниже. Лень искать.

Вполне реально.

ИМХО, в Ботанике на всякий случай лучше брать квартиру в корпусе подальше от улицы Bucharova (т.е. в северной части), поскольку не совсем понятно, куда будут продолжать Розвадовскую спойку.

Думаю, что ты в первом этапе, а он во втором или третьем ночует.

Вероятно, это зависит от этапа. Коллега там время от времени ночует и докладывал, что запах есть.

Северную часть без построек выкупила наша компания. Далее будет обычный цикл согласований, архитектурный конкурс и т.п. Лет на пять..

В принципе, на Бржевнове можно выбрать квартиру с окнами на юг, а не на дорогу. На Палмовке улица Vojenova.

На Бржевнове цены на трёшки от 6.850.000 до 8.025.000 крон. Находится на ул. Patočkova, возле автобусной остановки "Břevnovská" и пешеходного мостика через дорогу. Адрес Patočkova 2472/81. Завтра к 14:00 еду в этот проект на просмотр. На Палмовке цены на трёшки с нормальной площадью от 6.850.000 крон до 9 млн. Находится возле здания Метростава в двух минутах пешком от метро Палмовка.

River Diamond? У нас сейчас по этим параметрам квартир нет. Бржевнов и Палмовка (ещё не в продаже, но уже почти готова) немного дороже. Камык находится дальше, чем Вам хотелось бы, и его покупают в первую очередь те, кому важно расположение возле двух английских школ. Но на всякий случай - осенью в продажу пойдёт второй этап, а сейчас в продаже по этой цене есть одна готовая четырёшка, но она устно забронирована. Строится, но пока не продаётся Бертрамка и Голешовице. Готовятся проекты в Стодулках. По цене есть одна готовая четырёшка в "Заградним Месте", но она уже устно забронирована.

Прямо возле станции метро Nove Butovice открылось бистро Gourmet House. Подают шашлыки...

Президент вроде бы ещё не подписал. И, если я не ошибаюсь, первый перевод (т.е. при покупке новостройки, но не ательеров) всё так же особождён от уплаты налога.

На Лурке мне понравилось объяснение теории струн.

Таки почитал, какое различие между грандом и грантом? Может быть, пора уже ознакомиться и с определением либерализма на Вики?