Gard

Открывать буду сам, это-то не проблема. И хочется все-таки не "открывашечные" ответы(аля "офис на квартире=куча проблем, у нас вот тут есть и совсем недорого") услышать, а из личного опыта. Про офис на квартире вопрос закрываем, спасибо за ответы. По бухгалтерии и работе на своей же фирме кто-нибудь подскажет? P.S. В личке предложений консультации за пиво/деньги не наблюдается.

Юмор засчитан, посмеялся перед сном, спасибо Больше таких дурацких вопросов задавать не буду, хотя фотки наверное принесу, повеселю работников консульства )) Обид никаких. Вопросы не про бизнес и деньги, а именно про бюрократию. Т.е. речь не идет об зарабатывании каких-то серьезных денег, достаточно лишь денег на семью с соблюдением условий нынешнего законодательства относительно иностранцев(налоги, отчисления и т.п.). Неплохо конечно перенести заработки в Чехию, чтобы не зависеть только от российских источников дохода и в идеале обеспечить работой пару-тройку чехов. Мысли конечно и насчет развития есть, но это планы, а пока хотелось бы разобраться с насущным. А то так работать начнешь, все ок, но в итоге останешься без виз или продления, а в худшем случае еще по незнанию и в историю с большими штрафами "влипнешь"

Насчет повлияет ли детальный бизнес-план положительно - не факт. Но если смотреть с позиции проводящего собеседование, то ресторан в дополнение при заявленной основной деятельности в области IT выглядит так, как будто человек сам не знает чего хочет, особенно если на счету показывает небольшие суммы, а не пару десятков миллионов корун, даже если все рассказывает складно. Поэтому думаю лучше такие виды деятельности вписать по факту, если дело дойдет до этого, заплатив за это надлежащую пошлину. Спасибо. Параноидальный вопрос: я повесил наклейки и уехал домой подаваться на визу. А шпана содрала/маркером замазала -> пришли, проверили, визы не дали. Фотографии с наклейками стоит приложить к заявлению?

Не поверите, но почему-то я именно таких ответов и ожидал, нажимая кнопку создать тему Хотя нет, думал что первый ответ будет про долгожительство панеляков А если серьезно, то я рассчитывал (и рассчитываю) на дружескую помощь тех, кто уже всё это проходил (вряд ли ошибусь, если скажу что каждый второй, по крайней мере большинство вопросов) Если какой-то вопрос действительно предполагает серьезные знания в юриспруденции, то можно так и написать "вам лучше к юристу". Насчет мыслей аля "товарищ хочет заработать миллионы, а заплатить за ответы ему жадность не позволяет", то оборот в миллион корун превышать не планируется и я буду удивлен если это случится. Иначе бы я с такими вопросами на форум не обращался. Все эти вопросы настолько сложны и новы, что никто их не проходил, нужно обязательно собрать совет юристов, который стоит уйму денег?(это сказано с юмором, если что) Насчет надежнее форум или юрист: а мне что, юрист даст "документ-проездной" по каждому вопросу, которым я буду в любом учреждении размахивать и говорить что я прав? Скорее он мне скажет/напишет тоже самое что и на форуме со ссылкой на то, почему это именно так а не иначе. В любом случае, я скоро буду в Праге, так что вопрос консультации за пивом - без проблем. Что касается консультации за деньги, то пишите предложения и условия в личку. Но я все еще рассчитываю и на дружескую помощь. Также относительно бухгалтерских услуг - пишите в личку предложения/рекомендации, желательно с порядком цен(думаю исходя из вопросов прикинуть можно), бухгалтер будет нужен. Желательно с пониманием в вопросах касаемо того, какие должны быть доходы/отчисления, чтобы не возникало проблем с продлением согласно современному законодательству.

Просьба воздержаться от флуда, только по теме. 1. Виды деятельности: 1.1. С разработкой программ, сайтов понятно Poskytování software, poradenství v oblasti informačních technologií, zpracování dat, hostingové a související činnosti a webové portály А для продажи оборудования (электроника околокомпьютерная, в основном питание от usb или батареек) достаточно Velkoobchod+Maloobchod или нужно что-то еще? На установку оборудования (к примеру интерактивной доски) как я понимаю нужен отдельный вид деятельности Výroba, instalace, opravy elektrických strojů a přístrojů, elektronických a telekomunikačních zařízení В нем перечислены требования к образованию и квалификации. Этим требованиям должен соответствовать работник, который выполняет установку или я как учредитель фирмы? 1.2. Имеет ли смысл вписывать виды деятельности "про запас" или лучше их вписать когда/если до реализации этих планов дело дойдет?(это интересует в отношении получения виз) 2. Бухгалтерия 2.1. По началу планируется работать с русскими клиентами. Какие есть требования к договорам и фактурам, должны ли они быть на двух языках, где можно посмотреть образцы? Вообще договор обязателен или достаточно выставлять только фактуру? 2.2. Работа с русскими клиентами это внешняя экономическая деятельность? Влияет ли это как-то на стоимость бухгалтерского обслуживания? 2.3. В контексте получения и продления ВНЖ, есть ли разница, приходят ли на фирму деньги постоянно или несколько раз в год? Допустим вознаграждение еднателям 20000 крон ежемесячно. Обязательно ли каждый месяц получать минимум 20 000 на счет фирмы, или вполне нормально раз в полгода получить 120 000? 2.4. Обязательно ли переводить деньги с российского счета на счет фирмы или же я могу получить деньги обычным переводом и вложить на счет фирмы наличными? 2.5 С учетом того, что вознаграждения еднателям платится ежемесячно, бухгалтерские отчеты также ежемесячно должны делаться или же я самостоятельно записываю все расходы и доходы, храню необходимые документы и отчет подается раз в год? 3. Прибыль по фирме без наличия у нее работников / работа на своей фирме Прибыль по фирме без наличия у нее работников как я понимаю в настоящее время обязательно вызовет вопросы при получении/продлении ВНЖ Варианты: 3.1. Если в соучредителях чех, то проблема как я понимаю снимается. Можно так номинально сделать, но в будущем можно и проблемы получить, особенно ели дойдет до дележа. 3.2. Мандатный договор. Можно по нему работать по основному виду деятельности или нет? 3.3. DPP (Dohoda o provedení práce) Нанимаем одного или нескольких студентов, платим им по 50-100 крон в час (или просто так или даем задание согласно суммы) Здесь пара моментов: ограничение в 300часов/год это на одного такого сотрудника или вообще фирма не может больше 300 часов по dpp в совокупности работать? и вызывает ли подозрение работа по dpp 10 часов в месяц, а прибыль 25000 крон за этот же месяц или налоги уплачены и все в порядке? 3.4. Возможно ли какой-то договор составить, например на консультирование и получать по нему прибыль? Т.е. я как еднатель по скайпу заказчика могу проконсультировать или это тоже работа? 3.5. Получить разрешение на работу в собственной фирме. Это выглядит самым правильным вариантом. Насколько это тяжело сейчас и реально ли вообще и какая последовательность действий. Если кто оформлял на себя такое разрешение, поделитесь опытом, пожалуйста. 4. Юр. адрес фирмы 4.1. Приведенные выше виды деятельности не являются препятствием к размещению юр. адреса на собственной квартире? 4.2. Вообще юр.адрес на квартире может вызвать какие-то проблемы кроме "несолидности". Читал на сайтах(как ни странно предлагающих виртуальные офисы), что в случае чего могут прийти приставы и вынести кухню, а ты потом доказывай что она твоя, а не фирмы или буду периодически заходить к тебе в квартиру с проверкой, а ты там ужин готовишь или ванну принимаешь. Это бред или реально? 4.3. Нужно ли при юр. адресе на собственной квартире прибивать табличку с названием фирмы на стену подъезда или достаточно наклейки на почтовый ящик? 4.4. Нужно ли от себя своей же собственной фирме разрешение какое-нибудь давать на регистрацию юр.адреса? 5. Сертификация товаров в Чехии Во сколько обходится и как много времени занимает сертификация бытового электронного оборудования(например usb-устройство) и куда по этому поводу обращаться/где почитать?

Это понятно, что законопроект. Перефразирую вопрос: что собираются отменять согласно этому законопроекту?

Можно поподробнее? Отменяются краткосрочные мультивизы с целью предпринимательства, полугодовые визы или вообще ВНЖ на основании osvč/sro?

Агрегат неплохой, но можно и заторником из термоконтейнера + баком из нержавейки обойтись, хотя конечно паузы температурные вручную делать приходится и посуды мыть больше, но зато по цене гораздо дешевле Для лагеров холодильник необязателен, например сейчас как раз можно сварить, пользуясь погодой, если есть балкон. В лагерах больше влияет именно брожение при низкой температуре (от 7С до 15С) и тип дрожжей, нежели последующая выдержка. Я выдерживал лагер при комнатной температуре и сильных отличий от выдержанного при близкой к нулю не заметил. А по вкусу лагер тоже неплох, особенно если надо подчеркнуть солодовый вкус. Еще можно попробовать дрожжи Saflager S-23, они и при 15С-20С работают, но получается нечто среднее между лагером и элем. Для некоторых, таких как портер или имперский стаут, лучше подождать годик-другой, если сил хватит Но пару недель маловато для любого, лучше выдержать месяц - вкуснее будет

Прожиточный минимум на первого взрослого 3140 крон, на второго 2450 крон, на ребёнка 1740 крон. Итого 7330 крон в месяц. Комплексное медицинское страхование 24 месяца на каждого взрослого 15300 крон и на ребёнка 14600 крон. Итого 45200, а в месяц 1884 кроны. Расходы на жилье. Тут не очень понятно, приведённые на сайте мвд средние по больнице разве что на съёмном жилье похожи. В своём получится где-то 2500 крон в месяц на всех. Достаточно же будет показать документальное подтверждение коммунальных платежей или я ошибаюсь? Итого получается 11714 крон в месяц нужно чистыми, накинем до 12500. +15% подоходный налог получаем грязными 14706 крон +31,5% социальное страхование 14706*0,315=4632 кроны +13,5% медицинское страхование 14706*0,135=1985 крон Итого получается минимум дохода на фирму 21323 кроны в месяц, правильно? 13,5% на медицинское страхование зависит от наличия комплексного, или надо платить в любом случае? Можно ли полученную сумму начислять только кому-то одному целиком, а остальные как члены семьи при продлении ничего не показывают, или нужно платить часть себе, а часть жене?

Насчёт расходов на жилье и минимума на одного человека я цифры видел (и все 194 страницы темы просмотрел). Я хочу посчитать сумму дохода, который надо как минимум обеспечить на фирму, чтобы на все это хватило и понять, сколько из этого останется наличными на руки. Т.е. на фирму приходит энная сумма, из неё столько-то уходит на налоги, столько-то на страховки, столько-то на зарплату самим себе и в итоге на руки я получу столько-то. Подаваться на первую полугодичную визу. Насчёт двух еднателей, думаю, проблем быть не должно, на собеседовании все можно обосновать. Вопрос в том, чтобы визы дали сразу всем. Или можно податься сразу на свою визу и в том же пакете документов одновременно на жену и ребёнка по воссоединению?! И в контексте получения доходов на фирму без работников тоже важно, на каком основании подаваться жене. Я же правильно понимаю, что я как еднатель сам «кнопки нажимать» права не имею? А по третьему вопросу что скажете?

Какой минимальный доход нужно сейчас обеспечить фирме, чтобы все было по-белому, без "кроилова-попадалова" из расчета семьи из трех человек (ребенку меньше года) при проживании в собственной недвижимости(в этом случае, чтобы считались реальные затраты, а не гипотетические из закона, нужно подтвердить все расходы(электричество, вода, вывоз мусора и т.п.) документально, правильно?). С уплатой налогов, социалки и медицинского страхования(не фиктивного, а по которому реально можно будет получить помощь в случае необходимости). И сколько в итоге из этого дохода после уплаты всех налогов и отчислений останется чистыми на руки? Нужно ли еще будет показывать периодически какую-то фиксированную сумму на счету или достаточно подтверждения поступающих доходов и того, что страховки/отчисления уплачены? Доход я так понимаю нужно обеспечивать сразу же, чтобы не возникло проблем при получении первого ВНЖ после полугодовой визы и то, что нужно время на развитие бизнеса, никого не волнует? И еще вопросы вдогонку: 1. На каком основании сейчас надо подаваться на визу для жены и ребенка, чтобы всем сразу можно было уехать, а не так, что один уехал и ждет остальных еще год? 2. Как лучше зарегистрироваться а)оба еднатели б)один еднатель, второй соучредитель в)один еднатель, второй наемный работник на своей фирме г) еще как-то чтобы можно было законно иметь доход на фирму(по договорам с российскими фирмами), не нанимая сотрудников (на первых порах платить кому-то кроме своей семьи реальные зарплаты точно не получится, а нанимать фиктивно чеха или вводить его в состав соучредителей за 1000 крон в месяц опять-таки получается "кроилово-попадалово") 3. Дополнительные доходы на физ. лицо показать, думаю, будет тоже неплохо, но в этом случае как я понимаю надо или заплатить с них налоги в Чехии или предоставить документ, что с них уплачены налоги в РФ? А что делать с переводами от близких родственников, тоже налог платить?

Еще вопрос насчет скважины(vrtaná studna) и септика(septik)/системы очистки сточных вод ČOV (čistírna odpadních vod) Опять-таки на участке в садовом товариществе (zahrádkářská kolonie/chatová osada) в Праге. На все это кроме денег, оборудования и работ, требуются разрешения (stavební povolení и povolení vodoprávního úřadu) Я так понимаю, что это вообще не разрешено, т.к. и то и другое подпадают под определение дополнительной постройки, которые строить в садовых товариществах на территории Праги нельзя (независимо от того, свой это участок или же в найме). Т.е. пользуйтесь летним водопроводом, а по нужде в общественный туалет или в лучшем случае в химический мобильный сортир(будку с ямкой тоже построить нельзя). При этом во многих объявлениях эти самые скважины и септики имеются, туалеты стоят себе вполне нормальные смывающиеся. Т.е. разрешение все-таки можно получить или же чехи строят их на дачах нелегально и это в порядке вещей (хотя штрафы в законах есть и не сказать что незначительные)?

Вопрос наоборот: А где можно купить в Праге козье свежее непастеризованное или хотя бы просто пастеризованное, а не ультра...? И тот же вопрос про овечье молоко

Помимо этого еще вопрос возник: Дачи бывают разные, одни сами по себе, другие в садовом товариществе (zahradkarska kolonie/osada) Основной вопрос про вторые, те что в товариществе. В кадастре недвижимости есть такие ограничения: Způsob ochrany nemovitosti: zemědělský půdní fond - т.е. сельскохозяйственные земли. Это я так понимаю не проблема с 01.05.2011 и иностранец ее может купить. Еще какие-то ограничения есть насчет этого пункта? Omezení vlastnického práva: Předkupní právo - это значит, что я должен при продаже в первую очередь предложить товариществу участок. Судя по документам товариществ, это формальность и товарищество отказывается и дальше идет продажа заинтересованному лицу. Jiné zápisy: Změna výměr obnovou operátu - вот это я не понял до конца... Но основной вопрос следующий: хата зарегистрирована в кадастре недвижимости (zkolaudovana), имеет число эвиденчни, находится в частной собственности и участок тоже. В товариществе надо платить за использование общественного имущества (вода, дороги и пр.) это понятно. Но что происходит с такой дачей в случае ликвидации товарищества или если на этом месте решили построить новый район Праги или к примеру хата заросла травой выше крыши? Собственность дает право остаться на месте или торговаться как хочешь до обоюдного соглашения или есть какая-то норма типа у тебя тут дача, вот тебе твой миллион и до свидания?! Что касается дач, стоящих сами по себе, то чем они вообще от RD отличаются, кроме записи в кадастре "stavba pro rodinnou rekreaci"? Например chata метров 80 жилой площади, с котлом отопления, водопроводом, септиком, скважиной и на собственном участке чем от RD отличается?

По поводу постоянного проживания на даче. Вот этот закон действует для граждан: Trvalý pobyt obyvatel je upraven v § 10 zákona č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel a o rodných číslech ve znění pozdějších předpisů . Místem trvalého pobytu se rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního předpisu (vyhl. č. 326/2000 Sb.) označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem, a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci Иностранцам тоже можно, но закон другой: dle § 31 zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území ČR musí být objekt ubytování podle zvláštního předpisu (vyhláška č. 326/2000 Sb. o způsobu označování ulic a ostatních veřejných prostranství názvy, o způsobu použití a umístění čísel k označení budov, o náležitostech ohlášení o přečíslování budov a o postupu a oznamování přidělení čísel a dokladech potřebných k přidělení čísel, ve znění vyhlášky č. 193/2001 Sb.) označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a musí být dle stavebního zákona určen pro bydlení, ubytování nebo rekreaci. Dokladem o zajištění ubytování se rozumí doklad o vlastnictví bytu nebo domu, doklad o oprávněnosti užívání bytu nebo domu nebo písemné potvrzení osoby, která je vlastníkem nebo oprávněným uživatelem bytu nebo domu, s jejím úředně ověřeným podpisem, který je cizinci udělen souhlas s ubytováním. Podrobné informace k náležitostem dokladu o zajištění ubytování naleznete zde: http://www.mvcr.cz/clanek/obcane-tretich-z...-ubytovani.aspx