Я над эитм уже раздумывала, и сдается мне, что одна большая квартира - все-таки лучше.
На маленькую квартиру легче найти съемщиков. Но живут они там не долго, от нескольких месяцев до года. Маленькие квартиры снимают люди не очень обеспеченные, часто в складчину, часто не платят в срок, и бывает так и остаются должны. Некоторые из них здесь пребывают "на черно", что тоже для владельца квартиры не есть хорошо.
Сужу по знакомым, сдающим свои квартиры.
С маленькими квартирами очень хлопотно, из-за частой и неожиданной для хозяина сменой жильцов.
Большие дорогие квартиры обычно снимают по несколько лет. Но найти жильцов в такую квартиру занимает несколько месяцев.
Есть у меня знакомый, который построил в оч. хорошем районе Праги родинный дом, с бассейном, с хорошей отделкой и тому подобными приятными излишествами. Так он этот дом сдал без проблем еще за несколько месяцев до ввода в эксплуотацию. И сдал сразу на пять лет, по окончании срока съемщик (посольство какое-то) договор продлил еще на 5 лет.