Ivan-R

Да это одна из проблем. Вроде как в голове все ясно и понятно, и дуаешь что и другим также

Чего я хочу... Я хочу, пока цены на квартиры в маськве высокие - заняться тем, к чему душа лежит... Я хочу иметь пусть небольшой, но стабильный доход при этом четко понимать, из чего этот доход получается. Я хочу при минимуме риска получать 15-20000 долларов в год. Я хочу, чтобы моя жизнь была под моим контролем, хотя бы на 70% и не зависеть от случайностей и прихотей людей, не имеющих к моей жизни никакого отношения.

Я понимаю сельское хозяйство. Вижу где есть потенциал, и на чем можно не разбогатеть, но и штаны не потерять... Квартира в Праге - ну это тот самый гарант хоть какого-то дохода оно ведь как, года три по-любому солому буду жрать... и если не надорвусь, то выстрадаю...

Мне щас 36... ежели к 50 поставлю имение со средним доходом - то и хорошо... а сын к тому времени глядишь и университет закончит и паспорт получит бусурманский

Там же написано: " дом перед реконструкцией". Скорее всего реконструкция потребуется начиная с фендамента и с полной проверкой статики. Плошадь участка указана 1,2 Га. Все остальные участки: лес, поле и т. д. - примыкают. Что это означает неизвестно.

Далее:" недалеко Волыни". Может это конфискат из под волынских немцев. Такая недвижимость обычно продается дешево потому, что ее могут вернуть прежним владельцам.

вот с этого момента поподробнее... как это вернуть? это же только в россии возможно вот так просто взять и вернуть или передать или перераспределеить...

да... инвеститор бляха муха...

Дело в том, что земледельцев здесь нет. Вообще. Соответственно, трудно понять ваши приоритеты. Ну а, что касается покупки квартиры в Праге, то можете тупо ориентироваться по цене: выше-лучше, ниже-хуже. Откровенно плохих районов, по сути, нет. Ну и, опять же, не понятно ни разу что для вас есть "хороший район, хорошая квартира". Критерии?

Здесь на форуме или здесь в Чехии?

А Чехи репу едят?

Просто кратко о себе. Я разделяю ваш сарказм и прочие несуразности. Я по образованию... ну в общем 15 лет в сельском хозяйстве. И давно бы уже начал в россии фермерствовать но не хочу... Много причин, и главная - социально-инфраструктурная... Не разбогатею я на ферме, иллюзий не строю. Но прожить-проживу. Я так думаю.

Трактора онни не только новые бывают...

А квартира в Праге...Ну это диверсифицировать риск... Чтобы значит не сразу все деньги профермерствовать, а подольше чтоб хватило Знаете анекдот есть такой - фермер выиграл в лотерею милион его спрашивают что будешь делать он отвечает фермерствовать пока не закончатся...

Вот собственно и все. Смысл купить квартиру в праге, как отправной пункт. Искать хозяйство... приценица и присмотреться купить хозяйство пофермерствовать или что там...гладишь картинка выкристализуется... вот собственно почему и спросил. я же не спекулянт с недвижимостью. конечно утопия срубить бабла за год на одной квартире. Это только в россии было возможно и то небольшой отрезок времени в москве то бишь...

поэтому не судите строго как умею так и подхожу к вопросу о получении моим сыном статуса гражданина мира...

А в чем, собственно, заключается вопрос?

 

И, возможно, дело в следующих нюансах?

 

Болд мой - GF

započ.modernizaci - это что? модернизация понятна

...

Nutnost dodělávek - это вроде тоже)))

А вопрос собственно и заключатся - из чего чехи варят пиво и делают шпикачки?????

Не занимает. И надо продавать дешевле, чтоб найти сразу покупателя и в течении 21! дня переоформить. То же и в Праге, за исключением ажиотажного спроса. Сама по себе московская/российская система в корне отличается от пражской/чешской. Московская дико неудобна во всем.

ИМХО. Идея купить и ликвидно продать отдает незрелостью. Ну нельзя приехать, сразу купить, а через год выгодно продать! Начнем с того, что лучше покупать новостройки, за год-полтора до сдачи. Это в большинстве случаев выигрыш. Со старыми квартирами - не так просто. Надо разбираться в рынке.

Непонятна также идея вложить 100000 евро, чтоб через год получить их с выгодой... Вложите под 10% в русский банк, здесь снимите нормальное жилье за 400-600 евро в месяц (минимум, максимум зависит от вас ). +деньги в банке можно быстрее получить, при срочной покупке недвижимости.

Спорно и 3+1 (я бы сказал 3+кк) в панелаке за 2600т и спрос превышает предложение и устойчивый доход.. Ну да ладно

Ну хорошо, аборигены Тогда объясните мне бестолковому вот что. Земеделске обекты ферма 27 га постройки, дом жилой в добру будове всякий там пруд или лес или и то и другое... И за все удовольствие 100000 долларов или евро... Не суть. в 60 километрах от Праги... ЧеЮ никому не надо? Или никто в деревне не хочет? Или я дурак оидн и не понимаю, на что себя обрекаю? Или если бы все так было просто, все бы на прагу забили или в чем подвох? На фига честному труженнику прага, когда на земле лучше? или не лучше?

Смотрите какой ништяк http://www.sreality.cz/zemedelske-objekty-...vice-1973548521 или я чего то не понимаю? савсем...

Зачем покупать? Если зацикливаться конкретно на Праге и ее русскоязычных обитателях, то проще квартиру снять. На Гурке. Там в песочницах даже чешские дети по-русски разговаривают.

Насколько я понимаю, фермерским бизнесом вы собираетесь заниматься не в Праге. Зачем тогда инвестировать 3 миллиона на покупку квартиры? Сначала нужно найти объект предпринимательства, а потом жилплощадь подходящую недалеко от места. Сложновато будет ездить с той же Гурки за Черный Мост, на свое поле любоваться.

Вот раскрываю я карту Чехии. Смотрю. Ага, вот он ландшафт, рельеф, дороги и прочая культурная обитель. Смотрю объявы, встречаюсь с хозяевами, лазаю по полям по лугам, трогаю почву, замеряю расстояния и прочая хрень... Прицениваюсь к технике, всяким там другим условиям и т.д. Причем времени у меня не ха-ха себе как много... Этот сельскохозяйственный год и скоррее уже проклюкал... Опять же регистрация фирмы и прочая бюрократия...

Или я по москвоским меркам сужу, где продажа квартиры занимкает чуть меньше недели? Сколько по времени реализация объекта недвижимости занимает? понятно, что все зависит от многих субъективных и объективных факторов, но все таки есть какой-то усредненный вариант?

Я почему и спрашиваю, куда мне притулиться на время, пока объект найду... Ведь тот-же объект предпринимательства найти - та еще история... и процесс

Я еще раз хочу пояснить. Живу в Москве. Более или менее представляю себе различные районы. Ну если вы живете в праге, разве не можете навскижкуц подсказать - туда ни надо, а вот присмотрись, бывают очень даже ничего себе варианты...

Ты можешь писать с чистой совестью, что Богнице это натурально Новинки в г. Минске, но про это мало кто поймёт, если не в теме жизни тут, и не из Минска

Ответьте мне с "грязной" совестью... Пожалуйста... А то ведь ни приеду к вам жить... То-то пожалеете

Ну а если серъезно, вопросы остаются на повестке. Ну приехал, ну ккупил имущество, а чего со сроками, время пошло (на внж-пмж) или куда?

Елки, однозначно нужно приехать и пожить на съемной. Как можно покупать не зная где что и как!? Если только деньги лишние. Мне вот тоже рекламировали Теплице, типа дома там недорогие и до праги всего 100 км, да по автобану 130 кмч, а на прошлые выходные мы как сгоняли ради забавы туда, да как посмотрели - натурально Шабаны в г. Минске, ужос. Я думаю минимум год нужно прожить чтобы иметь возможность понять что нужно и получить определенный локал ноледж, язык подтянуть опять же.

Ну понятное дело. И все таки в каком районе смотреть? Вот в Москве понятно. Есть Остоженка, есть кутузовский, есть замоскворечье, тверская. цены одинаковые. Дальше есть Фили, кунцево, крылатское. Более или менее цены понятные. Есть таганка и пролетарка. Вроде центр но такого центра не надо.

Это я к чему. Вот у меня спрашивает бусурманин. Иван, приезжаю в Москву, где мне лучше остановится? Я ему овечаю. Там-то и там-то, потому-то и потому-то. Основные районы в Москве знаю и у меня пусть несколько и субъективное, но мнение есть. Вот давеча девочка интересовалась. Очаково на Юго-Западе хороший район или например Раменки? Я ей говорю - г***но и то и другое. Первый промзона и контингент (Очаковский пивзавод и вообще промзона), второй - метро незнамо где, Мичуринский в состоянии перманентного стояния...

Или взять пригород. Одинцово. Несколько километров от Москвы. Но оттуда и туда не проехать. Шоссе минское постоянно забито на выезде. Рублевка не подъемна)) Но есть Красногорск, очень во всех отношениях приятный город. Наверное единственный в своем роде. Прекрасный въезд в город и альтернативные пути...

Ну и далее практически по всем районам Москвы.

Ребята, пожалуйста, соориентируйте по районам Праги... Понятное дело я приеду, похожу посмотрю... Но мне хотя бы и по цене соориентироваться и понимать к чему готовиться... Стоит ли вообще затеваться (хотя интуитивно чувствую, что стоит)

Спасибо.

Доброго дня всем без исключения!

Я некоторое время назад любопытствовал относительно фермы в Чехии. Тема выкресталлизовалась но... Спасибо факу (в кои то веки) и вообще архиву. Полистал, почитал, ничего не понял но создал еще больше вопросов. Поэтому я буду глубоко признателен за помощь в территориальной (с половой вроде нормально все) ориентации...

Что останавливает с фермой. Место расположения, и это главное (земля это долгосрочный проект). Незнание языка (наживное). Семейные обстоятельства (в частности образование ребенку)...

Потому возник вот такой вопрос. Купить квартиру в Праге и дом в пригороде. Пожить там некоторое время. Присмотреться где и что. Язык подучить, чтобы понимать чего хотеть и как это хотение разъяснить.

Поэтому вопросы. В каких районах Праги я должен присматривать себе квартиру (трех комнатную) или в каких пригородах Праги. Смысл - ликвидность. Ну чтобы при нахождении нормального объекта на селе, скоренько или реализовать или в аренду сдать? Бюджет я полагаю в пределах 2.500.000 - 3.500.000 крон. Т.е. главное требование, это скорая реализация без потери стоимости, как минимум...

Все-таки мудрые вещи высказывались - ты поживи, а потом уже выводы делай...

И вот сколько я должен буду в году проживать в этой квартире, чтобы время для внж-пмж пошло?

Спасибо заранее за ответы.

Иван.

Если интересует, пиши в личку.

Я Вам отписал в личку. Жду ответа. Иван.

Можешь. Хотя целую корову за выходные(да и за неделю) не продашь, а мороженое мясо тут не котируется. Т.е идея нормальная, но реализация - хромает, и сильно.

Мало кушают или дорого? И еще вопрос. Где предложения продажи ферм посмотреть. Просто в какие деньги готовиться... И еще, если они по ЕС трудятся, значит и субсидии ЕСовские есть...или не для Чехов?

Просто если в живописном месте завертеть, да еще лошадок там всяких для катания...Хороший ресторанчик, милая обстановка... Я понимаю, что это все разделить следует, в плане направления... А на лошадях Чехи любят ездить?

Тут еще вопрос, что производить хочешь.

Насколько я помню, тут у ЕС есть для каждой страны свои квоты на производство сельхозпродукции, как напр. в случае с виноградниками, сахаром, и т.д. (знакомый "фермер" вон стонет, что "полностью уничтожили самодостаточность ЧР в производстве с/х продукции). Да и выдержать их нормы всякие - тоска зеленая! (Из разговора с тем же знакомым).

 

Хотя, ИМХО, всюду есть свои вопросы, которые необходимо решать. А жаловаться на все можно. Вопрос тольо в том, стОит ли оно того, чтобы затеваться. Готовы ли вы преодолеть то, что сегодня не видите.

Неудобно пользоваться. ну ладно. На самом деле вот что интересно. Могу ли я выращивать скажем корову, зарезать ее, и в своем кафе продавать на гриле... скажем фермерское хозяйство + кантри буфет выходного дня... т.е. и гостиничка маленькая и ресторанчик и пиво свое и сосиски?

Просто, например, в Англии такое в принципе невозможно. Замудохают лицензиями и прочими разрешениями. Корову надо будет пропустить через мясокомбинат, а потом забрать оттуда. но это уже сколько она будет стоить...

И пиво. Вот я купил землю, выращиваю свой ячмень или там хмель и прочее... Своя пивоварня... Или уже тоже зарегулировано по самое не ха-ха...?

Вообще Чехи понимают толк в хорошей ветчине? или там мясе...Ну пиво понятно!

И насколько у них развито уехать на выходные в кантри и оторваться там по полной...

Доброго дня всем.

Размышляю о том, чтобы замутить производство еды в Чехии. Ну там всякие барашки, коровки... Посему хочу купить небольшую ферму. Почитал форум, пообщался с толковыми людьми. Но чем больше размышляю, тем больше вопросов.

вот предположим я приобрел фермерское хозяйство. Землицы там, все такое, опять же домик. Но у меня нет чешского гражданства. Не ну я конечно начну жить-поживать, коров доить и все такое. Но вопрос остается. А мне возьмут и откажут во всех там регистрациях и прочих продлениях. Даже если у меня и будет своя ферма/фирма. Или не фига бояться, и если фирма есть, и все в законе, и все по честному (ну хотя бы на 90% то никто и не будет особо препонов строить...?

А какова вообще жизнь фермеров в Чехии? Она конечно не сахар, ясен пень, но все таки? Ихяя деятельность то же попадает под ЕСовское регулирование, или все-таки посвободнее? Куда вообще глазами посмотреть, дабы поизучать с.-х. вопрос в Чехии (вот только я на английском то умею, а по чешски нет, а на русском думаю нет такой инфы.

Мне лучше сначала купить ферму в Чехии, а потом начать внж и проций процесс, или сначала внж-регистрация фирмы-покупка или можно одновременной или все равно... Вот я такой приеду весь из себя умный. Мне продадут земельный массив?

Я неспешно буду с вами общаться... Честно говоря, чем меня Чехия подкупает, так это тем, что "...здесь ничего не происходит..."

Пламенный привет вам всем из России и надеюсь получить хотя бы стартовые ответы...

Надеюсь что у меня не бред и не белая горячка...насчет фермерского хозяйства в Чехии...