Demis

Zeb Stump, да, теперь я вижу, что с прошлого года ситуация с регистрацией изменилась. Но не так давно можно было и нередко делалось так: "Снятие с регистрационного учета, по месту жительства в Российской Федерации Статья 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина России с регистрационного учета при изменении места жительства, в том числе и при выезде для проживания за пределами России. Граждане Российской Федерации, выехавшие из Российской Федерации за границу на законных основаниях без снятия с регистрационного учета по месту жительства в России и имеющие разрешение иностранных властей на проживание в данном государстве, могут обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства в России. При обращении по данному вопросу необходимо заполнить заявление установленного образца, а также предоставить паспорт, удостоверяющий личность гражданина на территории Российской Федерации (внутренний паспорт) или сведения о его местонахождении. Заявления заполняются гражданами, достигшими 14-летнего возраста, и заверяются подписью консула и печатью консульского учреждения. Заявления в отношении детей в возрасте до 14 лет заполняются их законными представителями. Решение о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства в России принимается соответствующей паспортно-визовой службой УВД (ГУВД МВД) субъекта Российской Федерации, уведомление о принятом решении направляется в консульское учреждение. Что касается уведомления о постановке на учет на новом месте в России или где-то еще, то у физического лица, не ИП, такой обязанности нет. Внутри России действует Приложение к приказу Минфина РФ от 05.11.2009 г. N 114н, п. 16. "Постановка на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства, в отношении которого получены сведения о факте регистрации по месту жительства и не состоящего на учете в этом налоговом органе, осуществляется налоговым органом на основании сведений, сообщенных в соответствии с пунктом 3 статьи 85 Кодекса органами, осуществляющими регистрацию физических лиц по месту жительства, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений, и в тот же срок налоговый орган обязан выдать (направить заказным письмом) физическому лицу уведомление о постановке на учет в налоговом органе по форме, установленной ФНС России". Не знаю, как с регламентом ФМС, но о выписавшихся за границу (т.е. в никуда, или ранее снятых с учета конкретными Констульствами) налоговым инспекциям исправно сообщают. Собственно практика предъявления выбывшим налога в 30% была именно из-за таких сообщений. Ладно, я не вижу смысла в выяснении таких юридических тонкостей, как право или обязанность и т.д., практика важнее... Спасибо за беседу.

У нас видимо терминологическая путаница. Я говорю не о ВНЖ и ПМЖ, а о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Об этом паспортные столы налоговую уведомляют всегда. И люди выписываются из российских квартир и регистрируются в консульствах - это я и называю постоянным местом жительства, т.е. постоянной регистрацией за рубежом. Таких людей в Чехии немало - продали жилье в России и прописались здесь.

Вопрос был в том, как у налоговой может возникнуть подозрение, что гражданин не является резидентом. Сведения о выписке на ПМЖ в налоговую поступают. А дальше уже проверка.

Baronty, многое будет зависеть от ваших дальнейших после продажи действий. Если вы встанете на постоянный учет в российском консульстве за рубежом, то вас снимут с учета из налоговой по месту жительства в России - это самый простой способ узнать о том, что вы уехали. Если вы зарегистрировали свой зарубежный счет в налоговой, то вас тоже могут поставить в список потенциальных нерезидентов. Доказывать налоговикам ничего не нужно - они потребуют доказательств, что вы резидент, от вас. Это особенность налогового законодательства - презумпция вины налогоплательщика. С другой стороны, обязанность налогоплательщика доказывать резидентство и какие документы предоставлять для доказательства резидентства, в НК не прописано.

Ясно. И спасибо за консультацию

Дарение родственнику, потом продажа и 13 процентов? Ну, вариант, конечно. Все лучше, чем 30%, но. Короче, надо ехать и жить там 183 дня, чтобы продать без проблем и налогов...

Zeb Stump, вы очевидно специалист в этой сфере. А для меня эта тема сейчас крайне актуальна. Может вы знаете, как правильно обойти эту ловушку с резидентсвом? А то ответ "А кто говорит, что он плохой ;-)" посеял во мне сомнения...

Просто конструкция с дарением мне кажется не самой оптимальной. Даришь маме или папе, они продают за миллион (или ждать три года), а потом ждешь налоговую, которая пересчитает по рыночной цене и выставит счет. 13% - это, конечно, не 30%, но деньги немалые все-равно. Конечно, самый правильный вариант - это вернуться на 183 дня.

А все-таки, чем плох мой вариант? 23 глава НК, Статья 207, пункт 2.: "Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения." Никаких требований по тому, в каком учреждении проводится лечение или обучение, нет, никаких требований по наличию специальной визы и т.д. тоже нет. Если въехать в Россию, потом выехать на срок почти 6 месяцев, потом вернуться, и тебя получается в текущем налоговом периоде (календарный год) более 183 дней, то ты становишься налоговым резидентом России. Будучи таковым, спокойно продаешь квартиру, и если она была в собственности более 3 лет, то даже не подаешь декларацию. Чем этот вариант плох?

Zeb Stump, а какова сейчас обычная практика в Москве - какие цены указывают в договорах?

Тема можно дополнить и практикой взимания подоходного налога с налоговых нерезидентов при продаже квартир. Ставка 30% и вычеты не предоставляются.

Посоветуйте в личку порядочного человека - нужен талон на Коневова. Спасибо заранее

это реклама? если да, то незамысловатая)

SUS, согласен если покопаться, то информацию найти можно Правда, сделать все самому, не имея консультанта или хотя бы чешского на среднем уровне, будет очень непросто, даже перекопав весь форум. ПЫСЫ Я точно не открывашка, не консультант, и предпочитаю делать все самостоятельно

Месяца два это займет, не меньше. Процедура с кучей бумажек, к ней привязаны еще несколько процедур в связи с регистрацией в социалке и страховой компании. Вряд ли вам кто-то будет тут все разжевывать. Лучше обратитесь к специалистам.