В приземелье обычно продают квартиры с заградками. С первого взгляда - это плюс. Можно садик сажать, детей выгуливать, греться на солнышке. Но минусы перевешивают. Во-первых, сверху все время летят окурки (не обязательно соседей даже, случаются и гости, и работники), а также пыль от ковров, даже вода... Второе: за заградкой надо ухаживать. Покупка газонокосилки плюс еженедельная с нею разминка. Заградка просматривается - вы всегда на виду. Загораете ли, жарите шашлыки и т.д. Мимо заградки все время кто-то ходит, если у вас собака, на нее соседские мальчишки натравливают своих). Мусор залетает отовсюду через забор. Ну и последнее. Использовать заградку для отдыха возможно только летом в сухую погоду.
В общем, не хотите проблем, не покупайте квартир с заградками, мое мнение.