Не занимает. И надо продавать дешевле, чтоб найти сразу покупателя и в течении 21! дня переоформить. То же и в Праге, за исключением ажиотажного спроса. Сама по себе московская/российская система в корне отличается от пражской/чешской. Московская дико неудобна во всем.
ИМХО. Идея купить и ликвидно продать отдает незрелостью. Ну нельзя приехать, сразу купить, а через год выгодно продать! Начнем с того, что лучше покупать новостройки, за год-полтора до сдачи. Это в большинстве случаев выигрыш. Со старыми квартирами - не так просто. Надо разбираться в рынке.
Непонятна также идея вложить 100000 евро, чтоб через год получить их с выгодой... Вложите под 10% в русский банк, здесь снимите нормальное жилье за 400-600 евро в месяц (минимум, максимум зависит от вас ). +деньги в банке можно быстрее получить, при срочной покупке недвижимости.
Спорно и 3+1 (я бы сказал 3+кк) в панелаке за 2600т и спрос превышает предложение и устойчивый доход.. Ну да ладно