На сколько я знаю, какая-то меньшая часть денег переходит продавцу уже после подания наврха, а та что поболше после записи. Хотя , наверно, это ни есть стандарт и можно всё по договорённости делать, и весь процесс перехода денег должн быть в купни смлоуве расписан