Vovochka

В Панаме я был, влажно там очень. Как в бане. Поначалу конешно прикольно.

В Аргентине цены действительно упали на недвижимость после дефолта(вернее девалуации- дефолта там не было никогда), и сильно упали, но арендная плата упала как и зарплаты- втрое, а цены-в 1,5 -2 раза.

Если ранше 2 комнаты стоили 30 000 и получить 300 в месяц не было никакой проблемы, сейчас они стоят де то 22000 а аренда, ну может 100-120-140 максимум.

Перепродажа? когда хаты по 30 были средняя зарплата в буеносе была 800-1000 в месяц, благодаря паритету 1$-1 песо. Сейчас- ну 300,350 может средная. И стоит ненамного дешевле. И паритета уже не будет.

А Киев-мне нравится город конешно. Но уж больно непонятный рынок там. Доходность строительства 200%, штука за метр цена, двушка-30-40 000,и более, аренда ее же 200-250$, и меньше, и все ето при средней зарплате в 800 гривень? Не внушает доверия. Да еще президент, насильник-шапкосдиратель на горизонте. Пасибочки.

QUOTE (soulinter @ Oct 25 2004, 15:39)

QUOTE (Vovochka @ Oct 24 2004, 05:00)

Скажете 8% много- есть страны где можно получать 10-12% с недвижимости без труда. Пускай даже 6%- не более полумиллиона нужно.

 

скажи, где такие?

 

И на кой тебе Прага? Хочешь заработать - вложи маню в недвижимость в Буенос-Айресе.

V buenos Ayrese shas etogo net. maximum 6-8%. Da i gorod mne ne nravitsya. V Brazilii mozhno imet 12%, no mne hochetsya blizhe k domu.

- Мужик, постой!

Прохожий ускоряет шаг.

- Ты че? Не понял? Стой, говорят!

Трое перегораживают ему путь.

- Закурить есть? - спрашивает самый крупный.

- Н-нет, ребята! - заикаясь, отвечает мужчина.

- Угощайся, - здоровяк протягивает пачку сигарет, - И огонька на.

Чиркнул кремень зажигалки. Пламя на мгновенье вырвало из темноты хищные, покрытые шрамами лица троицы.

- Спасибо, - пролепетал прохожий и тут же, сделав от волнения слишком глубокую затяжку, надрывно закашлялся.

- Будь здоров! Кстати, как у тя с деньгами?

Мужчина откинул сигарету, на мгновенье напрягся как струна и рванул в сторону освещенной улицы. Но его быстро догоняют и прижимают к стене.

- Ты эти шутки брось!

- Денег не хватает, перебиваюсь от получки до получки, у меня детей двое…

- Ну так на, - один из преследователей протягивает пачку купюр, - Здесь двадцать тысяч.

- Нет, что вы! Я не могу это взять!

- Не можешь? - зарычал здоровяк и ткнул мужика в плечо, послышался щелчок вылетающего лезвия выкидухи, - Бери, сказал! Считаю до одного!

- Хорошо, хорошо, - прохожий, пытаясь неуклюже загородить лицо рукой, другой стал судорожно пихать деньги в карман.

- А теперь, проваливай - гаркнул старшой и с оттягом пнул свою жертву под зад.

Дважды повторять не пришлось, через секунду мужчина был уже на расстоянии двух кварталов, а налетчики с плохо скрываемым волнением стали поджидать следующего…

"Ця акція проводилася під особистим патронатом прем'єр-міністра Віктора Януковича."

QUOTE (Wandler @ Oct 22 2004, 06:57) Проверь фамилию своего папы. Если она, случаем, Рокфеллер или какой другой МакКартни, то шансы на реализацию подобной мечты совсем неплохи.

 

Как я понял из твоего драматического описания, денег у тебя не так, чтобы очень избыточно. А таких рантье не бывает Твоей неамерикэн дриим мёртвой быти, хехе.

Так потому и хочу я уехать, што не очень избыточно. Для АМЕРИКИ, совсем даже не избыточно. А для других стран победнее, может быть и болле чем избыточно.

Вообше я удивлен етим мнением што жить в свое удовольствие может только миллионер или миллиардер (Рокфеллер ). Конешно, смотря как жить. И где.

Давайте не будем далеко ходить и расмотрим конкретные цифры.

Средний доход с капитала, скажем 5-12%, возьмем 8% к примеру.

Средная зарплата на Украине? 500 гривен? ее заменяет скажем $1100 в год, или $13700 капитала.

В Киеве ? 900 гр?1000? $2200, или $27400 капитала.

Какая средная зарплата в Чехии? 600?700? 800$? $1000? Пускай будет 1000, или $12000 в год, или $150,000 капитала. Удвоим цифру. $2000 в месяц-- $300,000 капитала. Плюс свое жильё, ну еще 100,000.

Итого 400,000 на жилье и $2000 месячного дохода. Скажете 8% много- есть страны где можно получать 10-12% с недвижимости без труда. Пускай даже 6%- не более полумиллиона нужно.

 

Да действительно на Midweste есть нормальные города типа Мемфиса, Нашвилла где можно без труда купить нормальный домик за 50-70 и сдать его за 500-700, но мне просто хочется быть ближе к дому. Хотя конешно, 6% меня не устроят. Пока. А так-- Америка хорошая страна, но она для работы. Для жизни возможно другие страны больше подходят.

mne ponravilos'

http://zen.com.ua/mudaki/index.html?1098425511

QUOTE (GDV @ Oct 21 2004, 19:43) Ну в последнем-то пункте расходов едва ли виновата кошмарная американская действительность.

Да тут есть интересный момент с етими штрафами-оплатить их можно хоть по телефону, хоть по интернету, хоть денежку скомкать и в форточку им бросить, а вот отказатся--надо лично куда ти идти( письмо местные негры выбросят) говорить за несправедливость, потом через месяц перется еще раз.

Вот получили тикет Emergenсy parking на $20, што в принципе очень мало для штрафа, может потому што придратся ни кчему не могли, машина стояла где положено. Што я там нарушил выяснить так и не удалось. Просто ходят приматы и выполняют дневной план по штрафам.

В принципе хорошая страна Америка, хоть и не сказка с голливуда. Денег только нужно много.

QUOTE (Wandler @ Oct 21 2004, 20:56) Вовочка, держи пророчество: ты нигде и никогда не найдёшь место, где самопылесдувающий бизнес будет сыпать тебе дукаты в расслабленный карман.

 

Плохи твои дела, брат. Очень плохи.

Меня интересует не просто бизнесс, а грамотная инвестиция. банки хоть швейцарские, облигации акции я исклучаю в принципе, какая бы рентабельность и блестяще будущее у них не было.

Рантье --такая же економическая группа людей как рабочие или их хозяева. Просто сеычас их меньше чем в прежние времена.

И потом, под нежеланием работать я имею ввиду не лень вообще, а желание заниматься любимым делом независимо если оно приносит мало денег или не доходно вообще, жить не тратя 8-10 часов в день на што то не приносящее радости, не быть зависящим материально.

Плохи мои дела говоришь? Ну ну.

Да конешно можно, но... сколько для етого надо денег?

Вот у нас есть два дома, один-- стоит в таком месте што его можно только продать, сдать его можно разве што себе в убыток, второй-приносит $1900 в месяц, а сама коробка стоит 500-550 тысяч сейчас. Налог с недвижимости здесь 1.13%, хотя обычно по стране 1, вот 5500 уже стране должен просто за то што она у тебя есть. Плюс несданный дом. Плюс дополнительные расходы регулярно, плюс подоходные налоги, точнее все ето минус. В итоге получаются совсем немного.

квартиры? вот мы снимаем 2хкомнатную в пригороде Вашингтона, правда большая, $900 в месяц плюс свет, такую купить можно тысяч за 200. В самом Вашингтоне за 200 можно купить только студию, весьма небольшую. Плус местный подоходный налог там 9,5% а за городом 5,6.

Обычно свое жильё здесь означает рабство на 30-40 лет, и все к етому привыкли, довольны. Люди в футлярах.

Обычно денег у людей нет вообще, независимо сколько он зарабатывает, $7 в час или 200,000 в год. Тратят то што есть, берут кредитные карты, тратят больше, вечно в долгах и тд и тп.

Наши перспективы здесь? Реально здесь зарабатывают только врачи и адвокаты. Все ети МБА годятся только при наличие недюженного таланта и/или связей. Бакалавры-мастера- не очень.

Жена, например- програмист, получает 70,000 грязными, 20 уходит дядюшке. Работу ненавидит, постоянно в стрессе, и если и поменяет то на 30-35000---у нее весь опыт в ИТ, больше ничего делать не умеет.

Я делаю те самые 35000 грязными, работа тоже надоедает,начальники и тд , перспективы роста-- ну может, до 50 в неопределенном будущем.

Потом здесь если што случилось , например авария, болезнь, несчастный случай, человек умирает быстрее просто от мысли сколько ему ето будет стоить.

Цены тоже будь здоров. Повезли кошку к ветеринару-кашляет---$80 за визит (5-8мин мах его времени)$30 каие то пилюли и $100 штраф за парковку.

В общем хорошо там где нас нет, плохо там где мы есть, золотое правило емиграции

Я

QUOTE (LeVo @ Oct 20 2004, 07:01)

Вот он - вопрос, был, по-моему, относительно внятен. Раздел - "туристы-путешественники".

Дык, вы город Буенос знаете?

Да, знаю я город. Нечего там делать 2 недели. 2-3 дня махимум.Хотя кому как.

В Аргентине полно классных мест, все они от Буеноса далеко. Даже пляжи в 400км-- не ахти.

Крайний юг. Крайний север. Крайний запад.

Буенос Айрес--Нью Ёрк без негров. Ну очень похоже. И мне ето говорили несколько раз разные люди еще до того как я сам убедился.

QUOTE (STV @ Oct 20 2004, 12:27) по квартирам в Праге: реально дорогую квартиру сдать ОЧЕНЬ тяжело, к таким квартиросъемщикам относятся как к священным коровам, пылинки с них сдувают, все прихоти исполняют... и будь ты хотя с (из) Украины или из (с) России, Узбекистана и прочих среднеазиатских стран... да будь ты хотя негром преклонных годов (С) - только полный дурак думает, что чешскоговорящие способны выложить более 25 000 за квартиру в месяц, плюс коммуналка, и пишет в объявах "только не иностранцы"!

 

по дешевым квартирам в Праге - найти что-то дешевле 1.5 миллионов? В приличном районе? С нормальным транспортным сообщением? Не смешите мои тапочки и прочие сапоги! Н-Е-Р-Е-А-Л-Ь-Н-О!!!!!!!!!!!! Если толко очень повезет.

 

о Москве. Действительно, миссис ocean расписала все очень правильно. От себя добавлю, что дешевый московский бензин - иллюзия. Расстояния ровно в 2-3 раза больше пражских и если реально много ездить, то по расходам на бензин сравниваемся. Как бы у 100 рублей (я молчу про 100 долларов! ) покупательная способность выше, чем у 100 крон - из обыкновенного магазина выносишь огромный пакет всяких вкусностей (по крайней мере так было 1.5 года назад), а в Праге? х... с постным маслом и рогаликом Транспорт тоже сжирает огромную часть бюджета, даже метро. В Мосвке невольно попадаешь в московский ритм жизни (это когда в сутках 26 часов и все срочные дела настолько срочны, что требуется их решить вчера) и в бесконечные разъезды по мегаполису. Мобилная связь (без нее никак), несмотря на то, что с каждым годом дешевеет, если верить рекламе, но на деле как-то не ощущается.

Я думаю меня интересуют именно те квартиранты которые сами с себя пыль сдувают. 8-10-12 в месяц?

Можно привести пример по цене кв и ее аренде, со всеми отчислениями, оценить таак скаать рентабел;ность?

И потом, если дружства продают право членства а не квартиру, значит его можно и потерят по какой то причине? шумные квартиранты например?

A po russki/ukrainski eto chto takoe?

QUOTE (Bet @ Oct 18 2004, 16:14) По средним подсчетам на житье-бытье семье из 3 чел достаточно около 2000 баксов.

Как однако жестко у вас в Праге. Мы в Вашингтоне, весьма недешевом городе, тратим чут больше 3х и живем я бы сказал довольно неплохо. Хмм.. Я конешно понимал што в Праге недешево, но 2000 на средную жизнь при своем жилье

а 250$ минус налоги/траты ето с какой квартиры ? с той што 900 000 крон? а с налогами как в Чехии?

 

А Карловы Вары, Брно-- што в них хорошего/плохого? цены?

Levo,

по школьному отвечая: не сформулирован вопрос. "Argentina - Buenos Aires?, кто-нибудь там был?" ответ- да.

Приношу соболезнования по поводу голодного детсва и употребления растворимого кофе.

Привет. Я там жил 3,5 года, гражданин даже. Могу много че интересного и не очень расказать, если хочете.

Из прочтенного выше прокоменнтирую:

1)Никаких государственних программ поддержки там нет, частных тем более.

2)Вегетарианцев я там не встречал

3)снять квартиру/дом без гаранта действительно очень трудно(выгнать жильцов потом затруднительно) но вполне реально.

4) аренда как раз не астрономическая.. возможно по причине 3

5)Знакомая "знала испанский" ето оригинально. Может в Испании жила. А так я видел бывшую учительницу испанского с иняза, еле 2 слова связать могла.

6) гражданство за год можно получить только если с ходу женится/выйти замуж, а так- жди 2 года и подавай, оформление 8-10 мес, шас наверное менше.

о еде:

1)мясо действительно лучшее в мире;

2)рестораны шведского стола- лучше есть только в Лас-Вегасе, дешевле нигде абсолютно. за $2,5 бакса-

де то 25-30 салатов/холодных блюд, 25-30 горячих , гора разного мяса на решетке-гриль, сделанного как тебе больше нравится, и десертов 5-10 разних, стол мороженного.

за $4-- 40-50 холодних , столко же горячих, особые кусочки мяса среди горы на гриле (рекомендую козленка), повар для рыбных блюд под заказ, повар для всяких морских штучек, повар для всяких спагетти/равиоли, повар делаюший какието особые блины с жхеным сахаром, вкусно но больше 2 не сиеш, и разумеется десерта 20-30 разних, стол мороженого вдвое шире. Напитки правда отдельно, в $4 я посчитал толко минералную воду.

Пиво $1,2, вина бокал де то $1. Налоги все учтены, чаевые по желанию.

Вобщем, так как там, нигде больше не кушают..

PS Piva-litrovaja butilka

Хмм... Абидна однако.

1,6млн--8000? ето ведь 6% годовых всего, минус налоги, расходы, головомойки. Мдя..

прошу прокоментировать следующие "пропозиции"

http://www.real-estate-prague-agents.com/p...perty_5103.html 990,000?

http://prague.tv/realestate/detail.php?id=88493 890 000?

http://prague.tv/realestate/list.php?offer_type=sale

Интересно, а за антиарабизм што здесь бывает? тот же ведь семитизм

Спасибо за совет, но мне как то без разницы "где иммиграцию открыли". Я в состоянии поехать и туда "где иммиграции типа нету" и туда " где типа вооопче не принимают", если захочу.

буквы Э , как и другой кириллицы, у меня нет, если вам ето интересно.

Мне интересно можно ли сдать кв за 1млн на 8-10000 помесячно? за 2млн на 15-20,ооо? за 3 млн на 24-30?

Легко ли сдать квартиру вообще?Налоги? Спасибо

da zabyl dobavit, u chuvaka ni grosha za dushoy, i pasport u nego tam ukrali, i statusa nikakogo net i ne bilo, shto odnako ne meshaet emu na vihodnie ezdit v Peru i vozvrashatsya

QUOTE (ajdar @ Oct 18 2004, 08:36) Рассмотрите еще Эквадор. Говорят, там неплохо с недвижимостью и вообще... :-)

Специально для вас Айдар , небольшой пример из жизни.

Я 3,5 года жил в Аргентине. На первый-второй день после прибытия познакомился с одним парнем, которому удача не совсем улыбалась кстати в Аргентине, и он мне сказал, што где то слышал, што открыли емиграцию в Еквадор, так вот он говорит "ведь найдутся же дураки которые поедут!"

Прошло года 2, Аргентина уверенно катилась в пропасть, потом была форсированная девалуация, превратившая неплохие зароботки в плохие, и он уехал ... в Еквадор. И не один, а с другом. Потом еще 3 человека уехало из тех кого я знал в Буеносе, один за другим.

Недавно нашел я его на просторах инета, и вот цитата из его пис;ма

"V Ecuador ya vlublen ! Pomnish' , ty govoril , chto kogda uezzhal iz Salvadora , slezy na glaza nakatyvalis' . Vot u menya tozhe tak budet . Edinstvenniy nedostatok etoy strany , eto chto bednaya ona . No , blin , ne v odnih zhe den'gah schastye !"

 

Так што не судите о чем не знаете , Айдар.

да мы вроде за золотым руном и не гонимся..

Смотрим тоже на Кипр, Грецию, Словению, Италию, Испанию, хотя последное 2 не уверен што потянем. Вообще то моя любовь Бразилия, и недвижимость там дает 12% и более, но жене туда не хочется (не была ),и сильно ето далеко и дороговато от неньки и от Европы вообще, и потом жить в Бразилии женатому--надо быть махровым мазохистом. В Аргентине тоже есть места замечател;ные, но только в Андах, опят же -далеко, прохладно зимой и всякие мелочи.

Интересуют именно маленькие дешевые квартирки, я думаю. Поправьте меня: 1млн купить и 8-10000 аренда? плус поплатки? В принципе ето нормално, даже неплохо.

Так же надеемся на более меннее сносный дом в пригороде/20-30м езды, хотя бы с маленьким участком. Сколько потянет? А чем например Брно хуже Праги, помимо столичности? И как там с квартирами?

Когда то мы даже за Киев думали, тогда двушка была 11-12К, а аренда 100-120, но сейчас вываливать 30 за то же самое очень не хочется, да и аренда не силно поднялась.

Vo Francii daut gr-vo p rozhdeniu--sumashedshie ludi.

V avstralii ne dajut, 100%

v shtatah dajut, --sumashedshie ludi.

Na Ukraine dajut tozhe

друг моего знакомого, англичанин, после всех етих теплих революций де то в 1989-90 или не знаю когда приехал и начал скупать дома/квартиры в Праге и Будапеште. По словам знакомого (тоже англичанина)поднял сумашедшие бабки на момент разговора (2003) я конешно понимаю што поезд ушел но жить то все равно людям нужно где то.

Вот, рассматриваем Чехию как один из вариантов. Пока просто планируем купить несколько квартир/коммерческих помещений с рентой достаточной для скромной, но хорошей жизни небольшой семье. Работать если будем то только от скуки, и только на себя, на дядю Сема и дядей вообще наработались уже. Нас конкретно интересует ситуация с недвижимостью в плане аренды, и ее доходности.

Свой бизнес конешно приятно иметь, но без чешского/местних подробностей нырять особо не будем.

Да, начитался я тут про вымогательства, ето фигня, а как у вас насчет серьезного рекета?

Кто нибудь што-нибудь подсказать может по нашей теме? Заранее пасибки

У подростка Януковича была одна судимость - за грабеж по статье 142 УК в 1968 (получил три года, из которых отсидел год и семь месяцев. Остальные приключения у Виктора Федоровича были уже в зрелом возрасте. В частности, в 1970 году Янукович мотал срок по 102 УК (телесные повреждения средней тяжести. А были в его биографии еще статьи 117 - изнасилование (дело удалось закрыть благодаря тому, что чудесным образом «исчезло» заявление потерпевшей, 86-1 (на тот момент - расстрельная статья, хищение гос. имущества в особо крупных размерах. Кстате сказать, дело за хищение возбуждалось против Януковича в бытность его работы директором автобазы «Орджоникидзеуголь» в г. Енакиево Донецкой обл. Виктор Федорович был задержан и отправлен в ИВС, однако ему удалось откупиться и дело замять при помощи космонавта Берегового, который баллотировался в Верховный Совет СССР по г. Енакиево, поскольку Виктор Федорович на выборах был доверенным лицом космонавта. Впоследствии Янукович принадлежал к Енакиевской преступной группировке, куда входили известные авторитеты Толик Зуй и Белый. Белый не так давно был заместителем Януковича в облгосадминистрации, сейчас возглавляет «Азовсталь» - жемчужену в короне Рината Ахметова.. Если верить милицейским сводкам, с середины 90-х годов Янукович стал активным участником ОПГ «Люкс», группировка так названа по резиденции Ахметова - гостинице «Люкс», выкупленной предшественником Рината Леонидовича и его двоюродным братом Аликом Греком. При жизни Алика Ринат был его правой рукой и возглавлял бандитскую армию «Люкса», осуществлял различные карательные операции. Причем именно армию, а не бригаду - бригадами руководили деятели рангом поменьше, типа сегодняшнего первого заместителя председателя Донецкой облгосадминистрации Васи Джады, который в начале и середине 90-х держал в ужасе Макеевку. После назначения Януковича премьером Ринат хотел пропихнуть Васю на должность председателя Донецкой ОГА, из-за чего несколько поругался с Януковичем, который все-таки поставил на эту должность своего человека. Помимо прочего окружение Януковича непосредственно причастно к массовым поставкам героина на Украину. Как правило, наркотики перевозятся автобусами, принадлежащим футбольным клубам «Шахтер» и «Металлург», дальше доверенные люди губернатора из прокуратуры и ОБНОН Донецкого горуправления милиции переправляют «дурь» мелким торговцам. Когда недавно прокурора Ворошиловского р-на Донецка взяли с поличным при передачи дипломата с героином, его пришлось перевести от греха подальше Ясиноватским межрайонным прокурором - Янукович своих не сдает. А вот двум сотрудникам ОБНОН, у которых СБУ-шники провели контрольную закупку героина, повезло меньше, губернатор их выкупать почему-то не стал. А мог бы - с его-то доходами. Следственный отдел СБУ был согласен получить за каждого по 50 тыс. баксов - и дело в печку. Пожадничал губернатор. Это в его стиле - когда Виктору Федоровичу в Институте экономики промышленности докторскую написали, он даже поляну авторам не накрыл. Тогда ученые мужи со злости собрали старые институтские отчеты за 80-е годы и вставили в текст «докторской» - все равно соискатель читать свою диссертацию не станет, а народу потеха. Между прочим, официальной достопримечательностью Донецка считается дом Януковича - дворец в районе военного училища. Есть в городе еще несколько зданий, принадлежащих Виктору Федоровичу, в том числе его конюшня, чудо архитектуры, но «хатинка» возле училища, конечно же, впечатляет. Таксисты к нему возят гостей города - мол, что там ваш Киев с Мариинским дворцом, утритесь, киевляне.

Ya donchanin, golosuju TOLKO za Jushenko