Ау! Бухгалтера-оптимизаторы, проконсультируйте Please...

[M&M 0]

Вопрос:

 

Некто берет кредит у фирмы в некой стране на покупку дома в ЧР. Дом сдается в пронайм и прибыль гасится амортизацией и выплатой % по кредиту.

В каком году умерла у швейцара бабушка?В каком оазисе этому некто лучше открыть фирму-кредитодатель?

РФ не предлагать.

 

"...Чешская Республика заключила договора об избежании двойного налогообложения с Албанией, Австрией, Египтом, Эстонией, Финляндией, Венгрией, Индонезией, Ирландией, Кореей, Латвией, Литвой, Мальтой, Польшей, Португалией, Румынией, Российской Федерацией, Словацкой республикой, Швейцарией, Таиландом, Объединенными Арабскими Эмиратами и Соединенными Штатами. Также договоры об избежании двойного налогообложения подписаны с Белоруссией, Малайзией, ЮАР, Венесуэлой, однако пока они не ратифицированы."

 

Я правильно понимаю, что проценты по кредиту, полученному из остальных стран, отправляемые в страну-кредитодатель (например, Лихтенштейн) будут обложены чешскими налогами и не пойдут к зачету в полноценном объеме?

[dzyncz 0]

Да, ты здесь заплатишь сражкову дань с уроков в размере 25 проц. Но если есть ратифицированное соглашение об избежании двойного налогообложения, то при предоставлении справки о том, что налоги с процентов заплачены там ( из налоговой) ,то здесь эти налоги можно вернуть.

[M&M 0]

Спасибо. Это получается, что в общем случае выгоднее в ЧР заплатить налог на прибыль/подоходный?, а не городить огород.

Если только не подыскать лояльную страну с низкой ставкой налога.

Кстати (шепотом), чем народ пользуется?

 

...больше вопросов не будет,- сказал молодой человек и сразу же задал следующий вопрос:

- А что, отец, невесты в вашем городе есть?

- А что, отец, кроме амортизации и прикладных расходов, можно ли еще чего посписывать?

[Zorro 0]

Да, ты здесь заплатишь сражкову дань с уроков в размере 25 проц.

А разве не 15%?

[dzyncz 0]

нет 25

[Mgr.Jodd 0]

Спасибо. Это получается, что в общем случае выгоднее в ЧР заплатить налог на прибыль/подоходный?, а не городить огород.

Если только не подыскать лояльную страну с низкой ставкой налога.

Кстати (шепотом), чем народ пользуется?

 

...больше вопросов не будет,- сказал молодой человек и сразу же задал следующий вопрос:

- А что, отец, невесты в вашем городе есть?

- А что, отец, кроме амортизации и прикладных расходов, можно ли еще чего посписывать?

 

Вопрос поставлен через жопу. неправильно. M&M, если надо оптимизировать налоги для СРО, которая, сдает, принадлежащую ей недвижимость, в аренду... не нужно, абсолютно, использовать международное налоговое планирование ... поверь, это всё гораздо проще...

если тебе это действительно приспичило, я тебе напишу своё мнение ... если, так, порассуждать, давай отложим до лучших дней... сейчас у бухгалтеров тяжёлая пора ... (до 31.03)

[M&M 0]

Приспичило.

Был бы очень признателен за мнение/вразумление.

 

В начале апреля надо определиться что и где открыть.

Просто открыть немножко для других целей. Поэтому озадачился, как совместить приятное с полезным.

 

Мона приватно.

Мона неприватно.

 

Буду очень признателен в любом случае.

[Zorro 0]

нет 25

Разве в данном случае не применяется:

 

§ 36

 

Zvláštní sazba daně

 

(1) Zvláštní sazba daně z příjmů plynoucích ze zdrojů na území České republiky pro poplatníky uvedené v § 2 odst. 3 a § 17 odst. 4, s výjimkou stálé provozovny (§ 22 odst. 2 a 3), činí

..............................................

15 %, a to

1. z příjmů uvedených v § 22 odst. 1 písm. g) bodech 3 a 4, s výjimkou příjmu uvedeného v bodě 5 tohoto písmene; přičemž příjem z vypořádacího podílu nebo z podílu na likvidačním zůstatku se snižuje o nabývací cenu podílu na obchodní společnosti nebo družstvu, je-li plátci poplatníkem prokázána,

.............................................

§ 17

 

Poplatníci daně z příjmů právnických osob

 

..................................................

(4) Poplatníci, kteří nemají na území České republiky své sídlo, mají daňovou povinnost, která se vztahuje pouze na příjmy ze zdrojů na území České republiky.

..................................................

§ 22

 

Zdroj příjmů

 

(1) Za příjmy ze zdrojů na území České republiky se u poplatníků uvedených v § 2 odst. 3 a § 17 odst. 4 považují

..................................................

g) příjmy z úhrad od poplatníků uvedených v § 2 odst. 2 a § 17 odst. 3 a od stálých provozoven poplatníků uvedených v § 2 odst. 3 a § 17 odst. 4, kterými jsou

..................................................

4. úroky a jiné výnosy z poskytnutých úvěrů a půjček a obdobné příjmy plynoucí z jiných obchodních vztahů, z vkladů a z investičních nástrojů podle zvláštního právního předpisu, upravujícího podnikání na kapitálovém trhu 71) ,

.................................................

[dzyncz 0]

Zorro. если вы заплатите мне за продолжение дискуссии 3000 крон, я ее продолжу. Не до вас мне сейчас, мне бы успеть сделать, чем ввязываться в дискуссию , которая кроме морального удовлетворения ничего не принесет. Время -деньги, а сейчас втройне. В апреле ( только в первых числах ) я готов подискуссировать.

[Mgr.Jodd 0]

О чём спорим? А?

до 01.01.2008 действовали 2 ставки - 25% и 15% , в зависимости от вида дохода

на 2008 год от 01.01 дейстует единная ставка - 15 %

 

читать сюды

[Mgr.Jodd 0]

Приспичило.

Был бы очень признателен за мнение/вразумление.

 

В начале апреля надо определиться что и где открыть.

Просто открыть немножко для других целей. Поэтому озадачился, как совместить приятное с полезным.

 

Мона приватно.

Мона неприватно.

 

Буду очень признателен в любом случае.

 

в договоре аренды стоимость аренды квартиры, дома и т.д. прописывается так, что стороны определяют её дополнительным соглашением на каждый год, ..... потом за прошедший год собираются все расходы - износ, з/плата еднателя с отчислениями, энергия и коммунальные услуги (если сидло СРО в той же недвижимости, делится сумма с арендатором) банковские поплатки, транспортые (ездили ведь, например, в банк, на финанчак и т.д.) ... выводится общая сумма расходов... сумму доходов (арендная плата) делаем чуть-чуть больше, чтобы быть в малюсенькой прибыли... и составляем доп.соглашение по арендной плате на этот год "задним числом"... как правило перечисленных расходов хватает покрыть арендную плату по "рыночной" стоимости...

[dzyncz 0]

Эх, если бы все было так просто... К дискуссии готов в промежуток с 03-по 06.04.2008

[Zorro 0]

Zorro. если вы заплатите мне за продолжение дискуссии 3000 крон, я ее продолжу. Не до вас мне сейчас, мне бы успеть сделать, чем ввязываться в дискуссию , которая кроме морального удовлетворения ничего не принесет. Время -деньги, а сейчас втройне. В апреле ( только в первых числах ) я готов подискуссировать.

А я никуда не спешу. Можно продолжить и в апреле.

 

Кстати, dzyncz, как Вы разбираетесь в вопросах налогообложения физ.лиц? Есть один вопрос.

[M&M 0]

Sorry, "перечисленных расходов" категорически не хватает.

 

Проект коммерческий, арендаторов несколько, платежи по безналу. Соответственно, вижу проблемы с большим количеством "задних чисел"/объяснений с клиентами и с объяснением финанчаку, почему клиенты заплатили больше.

 

Или я что-то не понимаю?

 

Уточнение (написано выше, но как-то не обратили внимание): оптимизировать надо налоги не фирмы с недвижкой, сдаваемой в аренду, а физлица с недвижкой, сдаваемой в аренду.

 

dzyncz, я спешу. Куда перечислить 3000 крон?

[dzyncz 0]

Ребята я имею слезную просьбу в апреле, а? Пожалейте, и так за последние 2 месяца практически с 8 до часу ночи вклалываем. M&M см. личку.