Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 Вообще сейчас активно обсуждают мораторий на выселение жильцов в связи с коронавирусом. Так что есть шанс, что по суду не получится какое-то время. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 18 минут назад, ess сказал: Это в случае, если хозяин хочет продолжать сдавать квартиру в аренду, так же ? А если не хочет ? Если он разрешил субаренду? Субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды до конца срока субаренды, на условиях прекращенного договора аренды. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9772 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 1 час назад, ess сказал: В случае, когда от съемщика надо избавиться, хозяин рушит договор с другом/родственником, после чего съемщика выселить намного проще, т.к. оснований на проживание уже нет. Так хозяин может зрушить договор непосредственно с арендатором. Я чёт не улавливаю, чем поможет посредник в виде друга/родственника. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9772 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 1 час назад, ess сказал: Т.е. это как в испании - я вломился к кому угодно в квартиру, поменял замок и привет, меня хрен выселишь без суда ? Нет, принципиальная разница с Испанией в том, что здесь полиция прислушается к утверждению хозяина о том, что он впервые этих вломившихся видит. Особенно если налицо следы взлома, разбитое окно, и проч. Сиречь, недостаточно сменить замок. А в Испании достаточно. Но они вроде в этом году тоже меняют (или сменили) законы на этот счет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 16 часов назад, BrandMan сказал: Здравствуйте. Может кто-то подскажет, каков порядок выселения жильца, если он не платит аренду уже 4 месяц? Вызывать полицию или как? Спасибо. Возможно, имеет смысл начать с того, чтобы отправить недобросовестным нанимателям официальное (с уведомлением о доставке) письмо, информирующее их о том, что в случае продолжение творимого ими безобразия, последует обращение в суд, причем с упоминанием о том, что ответчик оплатит и долг, и судебные расходы, и причиненный моральный вред и упущенную выгоду. Все это, конечно, имеет смысл, если топикстартер заключил нормальный договор и, как положено, платил налоги. Если не заключал и не платил, то поделом. С другой сторны, если нет договора, то, выходит, можно обратиться в полицию по причине захвата жилья неизвестными? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ratatosk 2519 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 Вопрос технический. На кого записан свет, вода, отопление? Если есть возможность, надо отключать. Официально, через эти службы, снимать счётчики. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 9 минут назад, Wilbury сказал: С другой сторны, если нет договора, то, выходит, можно обратиться в полицию по причине захвата жилья неизвестными? "Неизвестные" могут заявить, что был заключен конклюдентный договор о совместном использовании помещения...;-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9772 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 3 минуты назад, Zeb Stump сказал: "Неизвестные" могут заявить, что был заключен конклюдентный договор о совместном использовании помещения...;-) Знающие значение слова "конклюдентный" такой хренью страдать не станут :). 13 минут назад, Ratatosk сказал: Официально, через эти службы, снимать счётчики. Ага, а потом за нормально так денег ставить взад. Просто временно отключить. Достаточно должно быть. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 6 минут назад, GDV сказал: Знающие значение слова "конклюдентный" такой хренью страдать не станут :). Зато подсказать кому-нить - запросто...;-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 49 минут назад, GDV сказал: Так хозяин может зрушить договор непосредственно с арендатором. Я чёт не улавливаю, чем поможет посредник в виде друга/родственника. Насколько я слышал - это не так просто, ты не можешь просто разорвать договор, потому что противная сторона будет утверждать, что 'всем всё платится'. И решать это прийдется через суд. В случае с родственником договор рушится полюбовно, и, соответственно, у субарендатора уже нет права на съем. По крайней мере таков был изначальный посыл этой схемы. Но Зеб там выше расписал, почему это не работает. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 12 минут назад, ess сказал: Но Зеб там выше расписал, почему это не работает. В любом случае, изначально надо смотреть условия договора. Поскольку в ГК в этом плане имеются диспозитивные нормы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
serj_nv 2371 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 5, 2020 2 часа назад, GDV сказал: А в Испании достаточно. Но они вроде в этом году тоже меняют (или сменили) законы на этот счет. Интересно, откуда информация. Кстати как там Испания так сказать от первоисточников, вроде один русо-чех с форума в Валенсию уехал, первое время много писал. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9772 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 6, 2020 14 часов назад, serj_nv сказал: Интересно, откуда информация. О чем? Что законы меняют, или что из дома залезантов не выгнать? 14 часов назад, serj_nv сказал: вроде один русо-чех с форума в Валенсию уехал, первое время много писал. Да, Анри. Был такой. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Goodwin 56 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 6, 2020 Погуглите Žaloba o vyklizení bytu или jak dostat nájemce z nemovitosti. В нете есть много информации Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky