Консультация риэлтора

[ess 1218]

1 час назад, GDV сказал:

Семья - это еще и жена. Это раз.

Окей, 25 тысяч крон в месяц, но уже на двух человек.

1 час назад, GDV сказал:

Дети вполне могут и помочь, если могут (гм). Это два.

Падать на шею детям ? Тоже неплохо.

1 час назад, GDV сказал:

Есть собственные накопления - это четыре.

Это у тебя они есть, но если ты глянешь средние накопления пэпиков в Чехии, то их, увы, нет.

1 час назад, GDV сказал:

Есть работа и на пенсии - это пять.

Выбор работы в 75 можно весьма ограничен. Да и будет ли желание/возможность - тоже вопрос.

1 час назад, GDV сказал:

При этом полно Пэпиков с собственным жильем (неважно, это выплаченная ипотека, наследство или что-то еще) и едва сводящих конец с концом :). 

Конечно полно, а теперь представь, что у них жилья нет и приходится в добавок ко всему еще и платить за съем. BTW - имея выплаченную квартиру, ее можно банально продать и спокойно 20 лет проедать эти деньги. Ее можно сдать, самому переехать в более дешевый съем и получить разницу в качестве прибавки к пенсии (но тут уже добавится геморрой со сдачей, продать проще).

1 час назад, GDV сказал:

У нас на фирме есть коллега, который работу боится потерять просто до дрожи, ибо две ипотеки в семье. Готов на всё и всегда, лишь бы не. Я не говорю, что все такие, но тоже пример.

Можно подумать, без ипотеки он бы работу не боялся потерять. Платежи по ипотеке, в Чехии, ниже стоимости аренды.

[ess 1218]

23 минуты назад, cesr сказал:

а ты предлагаешь получать не больше средней пенсии и ничего не делать? норм план.

Я предлагаю рассматривать среднего жителя страны. И не важно, Чехия это, Германия или США. Средний человек везде выйдя на пенсию страдает от резкого уменьшения финансов. У немцев были сладкие годы, но нынешним немцам на это расчитывать уже не стоит.

BTW ты там писал про жить в комнате за 10к, хочу тебя огорчить, но 10к это платеж за 2+кк. Причем у ипотечника, этот платеж и через 10 и через 20 лет, будет 10к крон, а у снимающего комнату арендный платеж будет расти в долгосрочной перспективе (опять таки, если мы не рассматриваем депрессивные страны).

17.05.2020 в 03:26, Andruxa сказал:

я не очень понимаю, куда можно вложить сэкономленные 10К в месяц. На фондовом рынке понемного акций покупать?

Да, если подкупать акций на 10к в мес, то через 20 лет можно расчитывать на прибавку к пенсии в размере 10к в мес.

[cesr 104]

1 час назад, ess сказал:

Я предлагаю рассматривать среднего жителя страны.

твою картину немного разбавили выше

 

1 час назад, ess сказал:

BTW ты там писал про жить в комнате за 10к

это было к конкретной цифре про дом

 

1 час назад, ess сказал:

Причем у ипотечника, этот платеж и через 10 и через 20 лет

это такой срок фиксации сейчас? не верится даже..

[ess 1218]

34 минуты назад, cesr сказал:

это такой срок фиксации сейчас? не верится даже..

10 лет - уже давно, 20 лет в прошлом году были, но условия я не смотрел, скорее всего будет +1% годовых. В любом случае, процент по ипотеке в долгосрочной перспективе вполне предсказуем.

[Olina-solo 1180]

30 лет - потеря свободы на эти годы. А в старости уже потеря интереса. Один знакомый из наших 24 года платит, 2 детей и жена.  Взял в 2006 на 20, но были времена, не хватало  денег и ему продлили.  Домой в Россию он давно  не ездит. Работал на камионе, на фабриках .За все года 1 раз в Испании были и то бывший сосед к себе позвал. Сейчас лeт 5 на автобус сел. У жены был рак, оперировали не работает.Тянуть детей надо/учатся.

[Andruxa 945]

Наличие ипотеки никак не мешает в любой момент перейти на модель «снимаю жилье по средствам». Сдаем объект ипотеки, арендой гасим ипотечные платежи. И потом никто не мешает вернуться обратно, если денег вдруг прибавилось. Но при наличии ипотеки через 20 лет будет недвижимость, а при аренде будет хрен

[ess 1218]

11 часов назад, Olina-solo сказал:

30 лет - потеря свободы на эти годы.

В чем именно потеря свободы ?

11 часов назад, Olina-solo сказал:

Один знакомый из наших 24 года платит, 2 детей и жена.  Взял в 2006 на 20, но были времена, не хватало  денег и ему продлили. 

Если бы у него не было ипотеки, где бы он жил и сколько бы за это платил ?

[Olina-solo 1180]

Кто знает что за работа водителя автобуса на маршруте -тот поймет.

  Чтоб содержать семью и платить ипотеку он в 5-30 утра идет на работу и дома в 20-00- 21-00. Автобус в конце смены тоже моет водитель. Уже много лет так. Один выходной. Зарплата чистыми 35 тыс вроде, но  сколько часов он работает?!

Другой  автобусник, тоже из наших иммигрантов взял дом на ипотеку. Платил лет 15. Пару лет назад  на конечной остановке ему стало плохо. Пассажиры  оказывали помощь. Скорая  приехала, но не оживили. Не дожил до пенсии. Семье ничего не дали и похороны не помогли оплатить. Собирали помощь автобусники. Не считается, что смерть на работе стала. Остановка.

До этого снимали квартиру и тот и другой. В стране более 20 лет. У обоих паспорт ЧР.

 

 

[ess 1218]

Вижу поток эмоций, не вижу ответа на вопрос - что бы автобусак делал без ипотеки ?

1 час назад, Olina-solo сказал:

Другой  автобусник, тоже из наших иммигрантов взял дом на ипотеку. Платил лет 15. Пару лет назад  на конечной остановке ему стало плохо. Пассажиры  оказывали помощь. Скорая  приехала, но не оживили.

К ипотеке полагается страхование жизни, которое должно компенсировать ипотеку, в случае смерти. У него такой страховки не было ?

[Andruxa 945]

7 часов назад, Olina-solo сказал:

Чтоб содержать семью и платить ипотеку он в 5-30 утра идет на работу и дома в 20-00- 21-00. Автобус в конце смены тоже моет водитель.

То есть в случае с арендой (которая дороже ипотеки) водила автобуса не идет на работу и не моет автобус в конце смены?  

6 часов назад, ess сказал:

К ипотеке полагается страхование жизни, которое должно компенсировать ипотеку, в случае смерти.

У меня это было опцией. И еще страховка от невыплаты ипотеки в случае потери работы или болезни. Я не стал брать, мне это не нужно. Водиле автобуса наверно надо. Но она денег стоит. 

[ess 1218]

7 часов назад, Olina-solo сказал:

 

Другой  автобусник, тоже из наших иммигрантов взял дом на ипотеку. Платил лет 15.

Да, кстати, теперь у его семьи есть приличная сумма денег после продажи квартиры. А жили бы в съеме - ничего бы не было.

[Olina-solo 1180]

Жена с детьми уехала жить в Германию. Мне попалась его старая мать, от которой и узнала, что автобусная компания ничем не помогла семье  работника  15 лет проработавшему. О этом и др водители рассказывали.

[Olina-solo 1180]

Все работники застрахованы Если ты возьмешь на работу человека положено страховать от ураза/травмы/ на работе.  Нo, когда автобус стоит на конечной 20 минут и считается, что водитель  не работает- это нормально? Я вот об этом.

[Olina-solo 1180]

2 часа назад, ess сказал:

Да, кстати, теперь у его семьи есть приличная сумма денег после продажи квартиры. А жили бы в съеме - ничего бы не было.

Если жить ради денег, то да.

[Olina-solo 1180]

3 часа назад, Andruxa сказал:

То есть в случае с арендой (которая дороже ипотеки) водила автобуса не идет на работу и не моет автобус в конце смены?  

У меня это было опцией. И еще страховка от невыплаты ипотеки в случае потери работы или болезни. Я не стал брать, мне это не нужно. Водиле автобуса наверно надо. Но она денег стоит. 

 Я рассказываю о работе водителем автобуса. Он ради оплаты ипотеки им стал. Стабильно. До того работал на пиле,  ....Кстати кому надо -автобусники требуются Берут даже из Украины, Но почему то проработав 8 мес и и год, не хотят дальше ни оставаться ни ипотеки братьа уезжают.