Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 10 минут назад, ess сказал: Живя в съемном жилье ты накидываешь на себя пожизненную удавку. Платеж по ипотеке сейчас примерно равен стоимости аренды. Плюс-минус. Только при ипотеке ты в финале получаешь жилье (которое может и в цене подрасти, если повезет), а при аренде получаешь хрен 1 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
cesr 104 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 2 часа назад, ess сказал: Живя в съемном жилье ты накидываешь на себя пожизненную удавку. утверждение напоминает православнутых некоторых.. для которых атеизм (т.е отсутствие веры) является верой в отсутствие бога если я живу в съемном я могу уехать в другую страну хоть завтра.. могу взять кредит.. могу не брать. в каком месте это удавка я хз Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 Кто мешает продать квартиру и уехать ? Я, например, так и сделал. Более того, я уехал не продавая, а продал позже. Более того, я продал только одну, вторая так и стоит на родине, и к земле не тянет. Более того, обе две были куплены в ипотеку :-) Более того, продажа одной покрыла расходы на обе две, включая проценты по ипотекам. Удавка это в том месте, что тебе пожизненно надо платить за съем. А за ипотеку надо платить только 10-20-30 лет. 2 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
cesr 104 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 да можно продать даже с долгом.. а можно и не продать если ситуация хреновая (в том числе и у тебя).. кому шо. но называть отличный результат от варианта с ипотечным обязательством удавкой это софистика какая то Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9738 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 1 час назад, ess сказал: Смысл всегда только один - финансовый У, как ты ошибаешься... 42 минуты назад, ess сказал: Более того, Более того, Более того, Более того, Аргументы! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 1 час назад, ess сказал: Кто мешает продать квартиру и уехать ? Или сдать ее. И с дохода от сдачи платить ипотеку. И через 10-20 лет остается квартира. А если все квартиры снимать - останется хрен 2 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9738 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 3 часа назад, ess сказал: Кто мешает продать квартиру и уехать ? Падение цен, например. Как было в Чехии (и не только) не раз. И будет еще. А как быть, если ипотека есть, а возможности ее обслуживать не стало? Расторгнуть ипотечный договор с банком в любой распрекрасный момент, когда тебе заблагорассудится, не получится. Если не подходит срок фиксации, то дело может обернуться штрафами и убытками. Про нервотрепку я молчу. А как быть, если уехать нужно в течение пары недель, а чтоб продать квартиру за хорошую цену, придется подождать (если квартира большая-дорогая-особенная и проч)? Эка у вас просто всё... 1 час назад, Andruxa сказал: Или сдать ее. И с дохода от сдачи платить ипотеку. Это если так выгорит по деньгам. Что вовсе не обязательное правило. 2 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 18 минут назад, GDV сказал: Это если так выгорит по деньгам. Что вовсе не обязательное правило. Разница по-любому не в разы. Почему бы не покупать потихоньку квартиру, платя 20-30% от ипотеки? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9738 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 9 минут назад, Andruxa сказал: Почему бы не покупать потихоньку квартиру Я же написал, почему. Если всё идет как надо, ты никуда не уезжаешь и не планируешь, имеешь регулярный достаточный доход, квартира у тебя в любой момент продаваема/снимаема по щелчку пальцев и проч. - то конечно, почему бы и нет. Но не всегда и не у всех так бывает. 9 минут назад, Andruxa сказал: Разница по-любому не в разы. А и не надо в разы. Достаточно того, что необходимо переехать в другую страну, а аренда не будет покрывать ипотечные выплаты. Геморойчег на лице. И это я не говорю про веселые взаимоотношения с арендаторами и их оплатой, амортизацию квартиры со снижением в цене и так далее - а тебя нет рядом, ты уехал далеко. Тот еще циркус. Проходили. 2 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 7 минут назад, GDV сказал: Геморойчег на лице. Я согласен, что надо приложить некие усилия, чтобы не получить в итоге хрен Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9738 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 Усилий зачастую бывает недостаточно, нужны еще и обстоятельства. Над которыми мы не властны. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 2 часа назад, GDV сказал: Падение цен, например. Как было в Чехии (и не только) не раз. И будет еще. Дык не продавай квартиру, уедь, а продашь потом, когда цены вернутся. Ну а если цены не вернутся, а в стране началась война - квартира банку, личное банкротство и все такое. Другой вопрос - если всю жизнь бояться войны, то может сразу того, в петлю ? 2 часа назад, GDV сказал: А как быть, если ипотека есть, а возможности ее обслуживать не стало? А что в этой ситуации делать в случае со съемным жильем ? 2 часа назад, GDV сказал: А как быть, если уехать нужно в течение пары недель, а чтоб продать квартиру за хорошую цену, придется подождать (если квартира большая-дорогая-особенная и проч)? Уехать надо в течение пары недель - это какой-то форсмажор. Жить всю жизнь в ожидании форсмажора ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Shur 25 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 Аренда уже просела процентов на 10-20 (зависит от района Праги) (есличё, жена работает в самой крупной чешской "реалитке"). 1 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
cesr 104 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 15, 2020 2 часа назад, ess сказал: А что в этой ситуации делать в случае со съемным жильем ? найти вариант дешевле.. съехаться с кем-нить и тд. 2 часа назад, Shur сказал: Аренда уже просела процентов на 10-20 а прогнозы есть? когда цены вернутся взад? сейчас бежать снимать или подождать) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9738 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 16, 2020 8 часов назад, ess сказал: Жить всю жизнь в ожидании форсмажора ? Ты почему-то мои слова примеряешь на себя и такую ситуацию, как у тебя. А ситуации разные бывают. Нафига человеку, ведущему образ жизни Камона (кто знает, тот понимает), связывать себя ипотекой в каком-то конкретном городе? Сто лет не уперлось. При наличии денег, причем. 8 часов назад, ess сказал: Дык не продавай квартиру, уедь, а продашь потом, когда цены вернутся. Чудак-человек :). Вникни в мысль - не у всех есть возможность ждать несколько лет, не живя в квартире, но обслуживая ипотеку. В твоем случае - ипотека хороша, нужна, берите побольше :). Не знаю еще, как объяснить. 8 часов назад, ess сказал: А что в этой ситуации делать в случае со съемным жильем ? Сменить съемное жилье неизмеримо проще, чем закредитованное ипотекой. По-моему, это очевидно. 8 часов назад, Shur сказал: Аренда уже просела процентов на 10-20 Долговременная? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky