Юзефа

Консультация риэлтора

Recommended Posts

10 минут назад, ess сказал:

Живя в съемном жилье ты накидываешь на себя пожизненную удавку.

Платеж по ипотеке сейчас примерно равен стоимости аренды. Плюс-минус. Только при ипотеке ты в финале получаешь жилье (которое может и в цене подрасти, если повезет), а при аренде получаешь хрен :)

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
2 часа назад, ess сказал:

Живя в съемном жилье ты накидываешь на себя пожизненную удавку.

утверждение напоминает православнутых некоторых.. для которых атеизм (т.е отсутствие веры) является верой в отсутствие бога

если я живу в съемном я могу уехать в другую страну хоть завтра.. могу взять кредит.. могу не брать. в каком месте это удавка я хз

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Кто мешает продать квартиру и уехать ? Я, например, так и сделал. Более того, я уехал не продавая, а продал позже. Более того, я продал только одну, вторая так и стоит на родине, и к земле не тянет. Более того, обе две были куплены в ипотеку :-) Более того, продажа одной покрыла расходы на обе две, включая проценты по ипотекам.

Удавка это в том месте, что тебе пожизненно надо платить за съем. А за ипотеку надо платить только 10-20-30 лет.

  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

да можно продать даже с долгом.. а можно и не продать если ситуация хреновая (в том числе и у тебя)..

кому шо. но называть отличный результат от варианта с ипотечным обязательством удавкой это софистика какая то

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
1 час назад, ess сказал:

Смысл всегда только один - финансовый :)

У, как ты ошибаешься... :)

42 минуты назад, ess сказал:

Более того,

Более того,

Более того,

Более того, 

Аргументы!

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
1 час назад, ess сказал:

Кто мешает продать квартиру и уехать ?

Или сдать ее. И с дохода от сдачи платить ипотеку. И через 10-20 лет остается квартира. А если все квартиры снимать - останется хрен :)

  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
3 часа назад, ess сказал:

Кто мешает продать квартиру и уехать ?

Падение цен, например. Как было в Чехии (и не только) не раз. И будет еще. 

А как быть, если ипотека есть, а возможности ее обслуживать не стало? Расторгнуть ипотечный договор с банком в любой распрекрасный момент, когда тебе заблагорассудится, не получится. Если не подходит срок фиксации, то дело может обернуться штрафами и убытками. Про нервотрепку я молчу. 

А как быть, если уехать нужно в течение пары недель, а чтоб продать квартиру за хорошую цену, придется подождать (если квартира большая-дорогая-особенная и проч)? 

Эка у вас просто всё...

1 час назад, Andruxa сказал:

Или сдать ее. И с дохода от сдачи платить ипотеку.

Это если так выгорит по деньгам. Что вовсе не обязательное правило.

  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
18 минут назад, GDV сказал:

Это если так выгорит по деньгам. Что вовсе не обязательное правило.

Разница по-любому не в разы. Почему бы не покупать потихоньку квартиру, платя 20-30% от ипотеки?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
9 минут назад, Andruxa сказал:

Почему бы не покупать потихоньку квартиру

Я же написал, почему. 

Если всё идет как надо, ты никуда не уезжаешь и не планируешь, имеешь регулярный достаточный доход, квартира у тебя в любой момент продаваема/снимаема по щелчку пальцев и проч. - то конечно, почему бы и нет. Но не всегда и не у всех так бывает. 

9 минут назад, Andruxa сказал:

Разница по-любому не в разы.

А и не надо в разы. Достаточно того, что необходимо переехать в другую страну, а аренда не будет покрывать ипотечные выплаты. Геморойчег на лице. И это я не говорю про веселые взаимоотношения с арендаторами и их оплатой, амортизацию квартиры со снижением в цене и так далее - а тебя нет рядом, ты уехал далеко. Тот еще циркус. Проходили. 

  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
7 минут назад, GDV сказал:

Геморойчег на лице.

Я согласен, что надо приложить некие усилия, чтобы не получить в итоге хрен :)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Усилий зачастую бывает недостаточно, нужны еще и обстоятельства. Над которыми мы не властны.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

 

2 часа назад, GDV сказал:

Падение цен, например. Как было в Чехии (и не только) не раз. И будет еще. 

Дык не продавай квартиру, уедь, а продашь потом, когда цены вернутся. Ну а если цены не вернутся, а в стране началась война - квартира банку, личное банкротство и все такое. Другой вопрос - если всю жизнь бояться войны, то может сразу того, в петлю ?

2 часа назад, GDV сказал:

А как быть, если ипотека есть, а возможности ее обслуживать не стало?

А что в этой ситуации делать в случае со съемным жильем ? 

2 часа назад, GDV сказал:

А как быть, если уехать нужно в течение пары недель, а чтоб продать квартиру за хорошую цену, придется подождать (если квартира большая-дорогая-особенная и проч)? 

Уехать надо в течение пары недель - это какой-то форсмажор. Жить всю жизнь в ожидании форсмажора ?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Аренда уже просела процентов на 10-20 (зависит от района Праги) (есличё, жена работает в самой крупной чешской "реалитке").

  • Upvote 1

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
2 часа назад, ess сказал:

А что в этой ситуации делать в случае со съемным жильем ?

найти вариант дешевле.. съехаться с кем-нить и тд.

2 часа назад, Shur сказал:

Аренда уже просела процентов на 10-20

а прогнозы есть? когда цены вернутся взад? сейчас бежать снимать или подождать)

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
8 часов назад, ess сказал:

Жить всю жизнь в ожидании форсмажора ?

Ты почему-то мои слова примеряешь на себя и такую ситуацию, как у тебя. А ситуации разные бывают. Нафига человеку, ведущему образ жизни Камона (кто знает, тот понимает), связывать себя ипотекой в каком-то конкретном городе? Сто лет не уперлось. При наличии денег, причем.

8 часов назад, ess сказал:

Дык не продавай квартиру, уедь, а продашь потом, когда цены вернутся.

Чудак-человек :). Вникни в мысль - не у всех есть возможность ждать несколько лет, не живя в квартире, но обслуживая ипотеку. В твоем случае - ипотека хороша, нужна, берите побольше :). Не знаю еще, как объяснить.

8 часов назад, ess сказал:

А что в этой ситуации делать в случае со съемным жильем ? 

Сменить съемное жилье неизмеримо проще, чем закредитованное ипотекой. По-моему, это очевидно.

8 часов назад, Shur сказал:

Аренда уже просела процентов на 10-20

Долговременная?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku