Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 30, 2018 Довелось мне тут вчитаться в формуляр, заполняемый на финанчаке для оплаты 4% налога, оплачиваемого при покупке недвижимости. И увидел я там строчки, из которых следует, что стать владельцем недвижмости можно не только в результате покупки, но также в результате обмена. Кто-нибудь в курсе, действительно ли в ЧР существует такая форма сделки с недвижимостью как обмен? И, если да, возможен ли, скажем, договор обмена с доплатой? Заранее большой дик.) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 30, 2018 Возможен. Из личного опыта. 1 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 31, 2018 11 часов назад, Blaid сказал: Возможен. Из личного опыта. Спасибо! А то я был уверен, что с приходом капитализма в страны СЭВ все редуцировалось до купли-продажи.) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 14, 2018 Да хоть по договору дарения... но 4% от рыночной цены не избежать. А по дарению иногда даже больше 4-х%. 1 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9974 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2018 Да-да. Я знал случай 7%, но уже не помню, почему так вышло. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Alexander Alex 2012 40 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2018 В 14. 8. 2018 в 23:00, Иллириец сказал: Да хоть по договору дарения... но 4% от рыночной цены не избежать. А по дарению иногда даже больше 4-х%. При обмене интерес в том, что экономится время, которое порой дороже, чем 4% - отпадает смысл продажи своей квартиры с последующим поиском квартиры, например меньшей площади, нежели проданная. Знал случай, когда человек вынужден был продать свою большую квартиру, так как покупателей на неё крайне мало. Потом он снял себе жильё(затраты) и подыскивал квартиру меньшей площади. Поэтому прямой обмен -удобная штука. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2018 48 minutes ago, Alexander Alex 2012 said: отпадает смысл продажи своей квартиры с последующим поиском квартиры По-моему все то же самое. Риэлторы с обеих сторон ищут и покупателя, и новую квартиру. Если вдруг все совпало и получился обмен - ну хорошо. Одна сделка вместо четырех. Собственно, это все преимущества обмена Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2018 А обмен с доплатой также возможен? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2018 7 minutes ago, Wilbury said: А обмен с доплатой также возможен? Как договоритесь. Тут свобода договора. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2018 Интересно, кстати, на основании чего при обмене исчисляется 4% налог, если в договоре обмена нет никаких сумм. Posudek? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andruxa 945 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 22, 2018 40 minutes ago, Wilbury said: Posudek? Да. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 3, 2018 Да можно и без посудка. Но один из пяти экземпляров, с печатью кадастра следует прямым ходом в налоговую. А там очень хорошо разбираются что и сколько стоит. Завысили вы цену - ОК. Простится. А вот если занизили, потребуют "посудэк". И уже не ваш, а из списка тех, чью оценку они признают. И потом при просто продаже 4% платит покупатель. Конец. Продавец с чистой совестью и полной суммой за проданное (если владел не менее чем...) возвращается на родину (я так понимаю в Беларусь?). А вот при обмене в рамках ЧР 4% (оценочной стоимости или стоимости по договору, в зависимости от того какая цены выше) - заплатит каждый. То есть 2 раза по 4% на двоих. Ну и последнее. Как это в договоре никаких сумм? И что кадастр принял к делопроизводсту такой договор? Тогда там должно быть забито отдельной строкой, пунктом, параграфом, строкой, что "посудэк" с суммой - неотъемлемая часть договора. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky