Olsen

как перевести недвижимость с фиомы на себя как физика ?

Recommended Posts

Как делается перевод недвижимости с фирмы на себя как на физика ?

 

кто в курсе этой темы, напишите подробно. Или лучше через адвоката делать ?

Если кто то из читающих, может помочь, буду благодарен.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Это тема для адвоката и для бухгалтера. Первый вопрос - как приобрели, кто и как заплатил за эту недвижимость. Там могут возникнуть или не возникнуть налоги. Само оформление простое - документ о переходе права собственности и в кадастр. А вот налоги - это вопрос и решается он индивидуально. Все эти тонкости Вы на форуме вряд ли должны обнародовать поэтому лучше обратитесь к специалистам. Еще раз - на мой взгляд там главный вопрос это налогообложение, если только нет юридических засад - ипотека, кредиты, другие сполечники и т.д.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Начать с того, чтобы взвесить, что выгоднее оставить всё как есть или переоформить на себя.

Для переоформления необходимо заказать у soudního znalce znalecký posudek.

При продаже себе цена указанная зналцем и становится ценой продажи. Она вписывается в договор купли-продажи. С этой суммы платится налог за перевод недвижимости. Налог на прибыль придётся платить, если фирма выйдёт на прибыль в текущем году. Проблема снимется, если фирма последние годы выходила на убытки.

Во всяком случае, мы так делали. Если у кого то другой опыт, пусть поделится.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

ТС, поройтесь в темах форума, обсуждений уйма, вот ближайшее.

(я ж прослезилась, читая Ефрейтора, скучно без аниматоров все-таки... :yar: )

 

Этих обсуждений достаточно, чтобы понять,

что если вы - не Ефрейтор, то надо

брать бухгалтерию и идти к адвокату.

 

Только адвоката выбирайте аккуратно,

по моему личному опыту некоторые "адвокаты и риелтеры" советуют уголовщину, потому что не учитывают

Первый вопрос - как приобрели, кто и как заплатил за эту недвижимость.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили......

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
3% в любом случае придётся гос-ву отдать.

 

Да.

Скоро будет 4%.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

А если квартира в собственности больше некоторого кол-ва лет (вроде больше пяти) -тоже 3% ?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
(вроде больше пяти) -тоже 3% ?

 

Да. Как минимум - 3%.

 

А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили......

 

За такие высказывания, раньше ( во времена ответственности за сообщённую информацию ) сжигали на костре.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
А если квартира в собственности больше некоторого кол-ва лет (вроде больше пяти) -тоже 3% ?

Да, и если продавец-фирма то 3% она заплатит не зависимо от срока владения. Это условие только для физ лиц.

 

Да. Как минимум - 3%.

 

 

 

За такие высказывания, раньше ( во времена ответственности за сообщённую информацию ) сжигали на костре.

[/quote

Давайте договоримся, если кто-то делает такие "сногсшибательные" заявления, то пожайлуста со ссылкой на закон.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили......

Если объект продажи вашей фирмы - ательер, нежилое помещение, то НДС необходимо будет заплатить.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Это условие только для физ лиц.

 

Какое? Физлицо заплатит 3% тоже, в любом случае. На 3% исключений нет.

 

Если объект продажи вашей фирмы - ательер, нежилое помещение, то НДС необходимо будет заплатить.

 

Ещё один оратор, который точно знает, что именно нужно заплатить, даже не зная вводных. :rotfl:

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Odpovědět na toto téma...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.




  • Kdo si právě prohlíží tuto stránku

    Žádný registrovaný uživatel si neprohlíží tuto stránku