Baize 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Добрый день, Сдаём квартиру в аренду. По договору квартиросъёмщик обязан платить коммунальные службы самостоятельно. При проверке оказалось, что в течение последних трёх месяцев он только делал вид, что их платил, следовательно образовался долг, превышающий уплаченный им залог (kauce) при заключении договора аренды: Скажите, пожалуйста, какие меры можно предпринять в таком случае, чтобы заставить его заплатить? Является ли договор аренды не заверенный нотариусом достаточным аргументом при подачи заявления в суд? Заранее благодарен за участие и советы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tereza 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Является ли договор аренды не заверенный нотариусом достаточным аргументом при подачи заявления в суд? Является. И сразу же вам надо : Po zjištění vzniku dluhu vlastník zašle dlužníkovi písemnou upomínku, ve které upozorní dlužníka na existenci dluhu a vyzve ho k tomu, aby v dodatečné lhůtě dluh zaplatil; poučí dlužníka o tom, že v případě nezaplacení bude dluh navýšen o poplatky z prodlení. Если в указанный вами срок квартиросъёмщик не заплатит, обратитесь к юристу. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
milacek 3 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Одной из самых быстрых и дешевых попыток является Návrh k soudu, aby vydal platební rozkaz. Жалоба стоит 600 крон, ее можно составить и самостоятельно (на интернете есть образцы), в качестве доказательства предоставите упомянутый договор. Здесь пояснения: Platební rozkaz V případě uplatnění žaloby na uhrazení finanční částky, a to v jakékoli výši, podává žalobce k soudu žalobu a požaduje ve zjednodušeném řízení vydat platební rozkaz. K vydání platebního rozkazu je nutné uhradit soudní poplatek 4% z hodnoty sporu, minimálně 600,- Kč, v žalobě popsat skutečnosti, kterých se žalobce domáhá a důvod vydání platebního rozkazu. Pokud soud uzná důkazy, které jsou k žalobě předloženy za věrohodné a dostatečné vydá ve zkráceném řízení platební rozkaz. Platební rozkaz je následně soudem doručen žalovanému, který má lhůtu 15 dnů, aby si proti němu podal tzv. odpor a uvedl skutečnosti, které on považuje za důležité, jakož i např. skutečnosti, proč žalobu neuznává atd. Je pak povinen, stejně tak jako žalobce při podání žaloby, svá tvrzení podpořit důkazy. Pokud si žalovaný odpor nepodá, má platební rozkaz účinky pravomocného rozsudku a může sloužit jako exekuční titul k provedení exekuce. Elektronický platební rozkaz Elektronický platební rozkaz je forma, která má přinést zjednodušení pro žalobce a zmírnit náklady na soudní poplatek. Náležitosti týkající se vydání elektronického platebního rozkazu, jsou stejné jako u platebního rozkazu, tedy předložení důkazů soudu a vylíčení rozhodných skutečností k vydání elektronického platebního rozkazu. Žaloba – návrh na vydání elektronického platebního rozkazu – musí být podána na elektronickém formuláři podepsaném zaručeným elektronickým podpisem žalobce, případně zástupce žalobce, požadované peněžité plnění nesmí převyšovat částku 1 000 000 Kč. Výhodou elektronického platebního rozkazu je, že soud po žalobci požaduje uhrazení soudního poplatku ve výši pouze 2% z hodnoty sporu, minimálně však 300,- Kč. Postup po vydání elektronického platebního rozkazu je stejný, jako u platebního rozkazu, jak je uvedeno shora. I u elektronického platebního rozkazu v případě, že žalovaný odpor nepodá, má elektronický platební rozkaz účinky pravomocného rozsudku a může sloužit jako exekuční titul k provedení exekuce. Если исковую жалобу не удастся подать самому, можно обратиться к юристу или найти подходящую фирму на интернете, их там до фига, достаточно задать в поиске слово "platební rozkaz". Успехов! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pava 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 А какие коммунальные услуги? Думаю, что если не заплатите за электричество 3 месяца, так в суд никто (чез) не побежит, напишут сначала письмо, чтобы долг заплатили. Мы, например забыли, заплатить за электричество на одном из объектов, прислали нам письмо с предупреждением. В конце было написано, что предупреждать не будут, если в будущем не заплатим, могут отключить электричество и все. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 если не заплатите за электричество 3 месяца Его сразу вырубят. ЧЕЗы и прочие уже давно не церемонятся, 2 месяца задержки - отрубают нафиг. И после оплаты всех долгов, берут еще минимум 1000-1500Кс за подключение снова. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tereza 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 pava, никто в суд не побежит? Это кто никто? PS Вообще-то с вами беседовать - это что о стену головой биться... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pava 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 1.Тереза, с вами беседовать не собираюсь, вы же специалист по всем вопросам! ЧЕЗ сами решают эти вопросы с тем, кто не платит, без судов. 2.У нас, например, в договоре сразу написано, какие санкции, если не заплатишь хозяину. Законы теперь такие, нарушаешь, так без суда могут выставить на улицу. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tereza 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Вы хотите сказать, что владельцу квартиры должно быть всё равно, что на его квартире долг за электричество или что в этой квартире отрубят привод? Хозяин вас выставит на улицу, а вы будете его должником... А что хозяину с этого? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Килел 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 А у вас газ-электрика на Вас или на арендаторе ? Знаю, что невестка никогда не оставляет на себе энергию, интернет, телефон- все на арендатора и пусть там живет , без электрики и т.п. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dimsan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Живет то да, а если съедет? и оставит квартиру с долгом и отключенной электрикой. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Килел.Повезло тебе с невесткой Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Килел 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Живет то да, а если съедет? и оставит квартиру с долгом и отключенной электрикой. Ну так на себя же! Вот его и будут экзекуторы искать, а ты завтра нового арендатора пустишь! И так до бесконечна! Килел.Повезло тебе с невесткой Да уж, не жалуюсь! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Yevgen35 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Он же вроде только недавно женился. Откуда у него невестка? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Натали 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Это он так золовку называет. . Хотя нет, никакая она не золовка, а невестка, что то у меня в голове все попуталось. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Килел 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 6, 2011 Да, наверно, вы правы. Хотя, золовка, как-то не звучит! Зато у меня у жены сегодня ДР! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky