marianka 0 Report post Posted December 30, 2010 Прошу без флуда.Ситуация следующая: есть некая фирма (СРО), на ней недвижимость купленная в ипотеку. (фирма в 2008г. открыта, недвижимость куплена в 2009г.) В годовых отчетах показывает только рассходы связанные с ипотекой и коммуналкой, дохода нет, деятельность не ведется), социалка и здравотка не платится, т.к. люди в России живут. Сейчас недвижимость выставлена на продажу, у людей вопрос, если фирма не рабочая, долгов у нее нет, может ли кто-то посягнуть на недвижимость? (переводить на физ.лицо сейчас нет смысла, т.к. недвижимость продается). Они обращались за консультацией и к адвокату и к бухгалтеру, все говорят разное, в меру своей компетентности. Я думаю ничего страшного нет, тем более что долгов на фирме нет. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Andruxa 945 Report post Posted December 30, 2010 А как так получается, что доходов нет, а ипотека и коммуналка платятся ? Акционеры кредитуют фирму ? Проще IMHO заключить договор аренды на эту квартиру и вводить деньги через платежи по аренде. Quote Share this post Link to post Share on other sites
marianka 0 Report post Posted December 30, 2010 Да, не хотят люди больше заниматься бизнесом, у них цель одна скинуть недвижку, а потом и фирму. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Yevgen35 0 Report post Posted December 30, 2010 А как так получается, что доходов нет, а ипотека и коммуналка платятся ? Акционеры кредитуют фирму ? Кредитование SRO владельцем? Проще IMHO заключить договор аренды на эту квартиру и вводить деньги через платежи по аренде. И дополнительно платить еще Daň z příjmů? Quote Share this post Link to post Share on other sites
Yevgen35 0 Report post Posted December 30, 2010 если фирма не рабочая, долгов у нее нет, может ли кто-то посягнуть на недвижимость? Что значит посягнуть и на каком основании? Налог на недвижимость платится? После продажи недвижимости после того как Daň z převodu nemovitostí и Daň z příjmů будет уплачена и соотв. декларации поданы, то какие могут быть вопросы? Quote Share this post Link to post Share on other sites
Andruxa 945 Report post Posted December 30, 2010 И дополнительно платить еще Daň z příjmů? Зачем ? Рассчитать чтобы приходящая сумма только покрывала расходы по ипотеке. Ну и возможно плюс небольшой показать и небольшой налог заплатить чтобы уж все было "правильно" Quote Share this post Link to post Share on other sites
Dim 0 Report post Posted December 30, 2010 Andruxa, правильно. Но не кажется ли тебе, что ТС говорила о том, что "консультировалась с булгахтерами"? Что мы можем сказать о таких консультациях и булгахтерах? Quote Share this post Link to post Share on other sites
Andruxa 945 Report post Posted December 30, 2010 Что мы можем сказать о таких консультациях и булгахтерах? Ну просили же без флуда Quote Share this post Link to post Share on other sites
Riita 0 Report post Posted December 30, 2010 Прошу без флуда... если фирма не рабочая, долгов у нее нет Уже рабочая, раз долгов ни по чем нет. Ну просто вот такая у неё маленькая работа... Quote Share this post Link to post Share on other sites
E-lena 0 Report post Posted December 30, 2010 Извините, но если на фирме ипотека и квартира говорить, что она не работает не корректно. Это разные вещи, существование компании\ее работа и получение доходов от ее деятельности учредителями. Вы можете не показывать в налоговой декларации ваши расходы по фирме, НО в бух отчетности они быть обязаны! «Нападать» на вашу собственность в Чехии просто так никто не будет, и прежде всего должно быть решение суда о том, что…. Претензии к квартире имеют какую то почву под собой. Quote Share this post Link to post Share on other sites
accounter 0 Report post Posted December 30, 2010 Народ реально путает теплое с мягким. Если нет дохода от сдачи квартиры, то никаких затрат связанных с этим проводить НЕЛЬЗЯ! Ни ипотеки, ни коммуналки, так как в законе ясно сказано, что в затраты включается все ,что служит для достижения прибыли. И еще вопрос -где приписаны учредители? Это прямо связано с тем, должны ли они показывать доход от сдачи квартиры. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Andruxa 945 Report post Posted December 30, 2010 Ни ипотеки, ни коммуналки, так как в законе ясно сказано, что в затраты включается все ,что служит для достижения прибыли. А если в этой квартире находится sidlo фирмы ? Оно не служит для достижения прибыли ? Вообще как-то странно - т.е. прибыль должна быть прямо вот здесь и сейчас ? На прибыль, которая будет получена через год, квартира работать не может ? Quote Share this post Link to post Share on other sites
accounter 0 Report post Posted December 30, 2010 Еще раз говорю затраты не признают, платите наем, пусть как за сидло, или как за жилье, не важно. При чем здесь прибыль здесь и сейчас? Вы уподобляетесь одному персонажу, который покупал всякий товар для работы, а тржбу не показывал, а это все хотел в затраты. А что такого, мол полежит на складе , потом спишу как испортившийся. Ну и попал по полной. Не надо думать, что в налоговой идиоты сидят, просто проверки не часты, это да, создает иллюзию безнаказанности. А по делу- продавайте без проблем, только если продажная цена квартиры будет выше первоначальной, то ваши затраты по ипотеке и коммуналке не признают, соответственно может быть налог на прибыль. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Andruxa 945 Report post Posted December 30, 2010 Еще раз говорю затраты не признают, платите наем, пусть как за сидло, или как за жилье, не важно. Несколько странно это. Если сидло взяли в аренду и платят деньги, то все в порядке. А если сидло купили в ипотеку - это уже не затраты ? И может быть все-таки не прибыль, а доход ? Иначе получится, что фирма, не имеющая прибыли, не имеет права вообще ничего на затраты списывать. Quote Share this post Link to post Share on other sites
accounter 0 Report post Posted December 30, 2010 Я в баню пошел пить, будет время обьясню позже Quote Share this post Link to post Share on other sites
