Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 23, 2010 Думаю, для многих будет актуально, кто планирует закрепиться в Европе. Рассматривается вопрос продажи недвижимости в России нерезидентами. Сразу оговорюсь, не идет речь о моментальной продаже, всего лишь, рассматриваются схемы, где не придется платить налог с продажи в 30% для нерезидента. Как один из вариантов, перевести недвижимость на близкого родственника в виде договора-дарения. Сумма не облагается никаким налогом (по закону), именно, если это близкий родственник. Потом, родственник-резидент, продат недвижимость и платит 13%-ный налог, причем, с суммы, которая превышает 1 миллион руб. Другой авриант. Опять же, перевести недвижимость на близкого родственника в виде договора-дарения. Подождать три года и продать недвижимость, тогда вообще никакого налога платить не надо(по российским законам). Есть мысли с другими, более оптимальными вариантами продажи? p.s: Если что-то не так изложено, поправляйте. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tyumen 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 23, 2010 При регистрации договора дарения не облагаются налогом Одаряемые — близкие родственник, а именно супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки. Все остальные лица — Одаряемые обязаны оплатить налог в размере 13% стоимости от получаемого в дар имущества (расчет ведется от рыночной стоимости).пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не у всех остались в рф такие близкие родичи Как вариант попробывать стать снова налоговым резидентом РФ Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 23, 2010 Шла речь о близких родственниках. Тот, кто дарит недвижимость, вроде тоже не платит никаких налогов, даже, если нерезидент. Всплывает другая вещь. В этом варианте, после обналичивания денег в Чехии и вкладе на счет уже в чешском банке, могут потребовать документ на основании которого на счету появилась такая сумма. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Скажу про свой опыт в РБ. Очень много гимора, но налоги сминимизировал. Племянница -сирота и нерезидент решида продать свою недвижку. По договору дарения она естественно не платит налогов, но плачу я , как не близкий родственник -12 процентов. Но! В РБ есть такой закон, о котором мало кто знает, если доход у человека не превышает 500 базовых в год ( чуть меньше 6000 долл), то он освобождается от налога. Доход считается исходя из оценки БТИ (так по - старому называется контора регистрирующая сделки с недвижкой),и самое интересное -оценка производится не по рыночной а балансовой стоимости. Значит квартиру в сталинском доме ( минчане поймут, что это такое) 1955 года постройки оценили в 5000 долл. Соответственно никакого налога одаряемый не платит, но т.к. в собственности появилось более, чем одна квартира надо платить налог на недвижимость ( 5 долл в год, что не много, однако если не заплатишь, могут внести в стоп- лист на границе). Было еще куча подводных камней , но это только мой случай. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 В этом варианте, после обналичивания денег в Чехии и вкладе на счет уже в чешском банке, могут потребовать документ на основании которого на счету появилась такая сумма. Кто может потребовать ? И на основании чего ? Первый раз про это слышу. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tyumen 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Наверно, я уж слишком далеко залез побегать только 3 года придется, из них быстро бегать нужно только 2 первых года. Срок давности по уголовной ответственности за уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации равен 2 года. Возможно лишение свободы на срок до 3 лет. ст. 198 УК РФ. Срок давности для привлечения к ответственности за налоговое правонарушение в соответствии ст. 113 НК РФ, три года. ну так, просто на заметке что бы держать Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Bashka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Я на всякий случай сделал. Но у меня не просили. зы. Может пока не просили. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Radius, чистая теория, а если не заплатить эти 30%, что будет? Просто интересно... Ведь вы сначала продаёте, а потом уже должны идти в налоговую... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Bashka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 В Москве кстати, теперь всегда просят подтверждение. Бабульки принес, больше 60 тонн долл, привет, давай бумажку, подтверждающую происхождение бабла. Все это, завуалировано таким классическим правилом, как борьбой по предотвращению терроризма. Не отмытие и уклонение, а именно терроризм. Ппц.. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vkononov 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Если продаваемое жильё находилось в собственности более 3-х лет, то деньги от его продажи налогом не облагаются. Иначе - для резидентов налог 13%, для нерезидентов 30%. Налоговый кодекс РФ, см. статью 220. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tyumen 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 для нерезидентов 30%. на ВСЮ сумму продажи, понятия прибыли (доход-расход), для нерезидента не существует, так как и налоговых вычетов и срок владения недвижимостью , т.е. продали за 1 000 000 будьте любезны 300 000 отдайте в виде налога (((( вот подарок такой от Родины нам Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ШАРМанка 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Жесть! И все живые близкие родственники при мне (т.е. нерезиденты). Хорошо, что продавать пока ничего не надо А бумажку «откуда вестимо?» в чешском банке, вроде как, действительно могут попросить... в новостях читала... и у меня на днях первый раз в жизни попросили паспорт при внесении денег (несколько тысяч КРОН) на собственный счёт. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Некоторые (как минимум) банки здесь начали играть в новую игру: за вклад наличных на собственный счёт одна оплата по таксе (или бесплатно), на чужой — совсем другая, поэму владение счётом могут попросить подтвердить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
milacek 3 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Кто может потребовать ? И на основании чего ? Первый раз про это слышу. Банки очень даже могут потребовать подтвердить источник той либо иной суммы, и иногда это делают. Хотя бы на основании "Общих коммерческих условий", которые имеются у каждого банка. Вот, например, цитата из п. 4.4. "Общих коммерческих условий" Коммерческого банка (KB a.s.) 4.4. Na žádost Banky je Klient povinen prokázat původ peněžních prostředků, jakož i sdělit Bance veškeré informace a prokázat skutečnosti, které je Banka v souladu s právními předpisy povinna zjišťovat, včetně dokladování účelu prováděných transakcí. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mayu 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 24, 2010 Банки очень даже могут потребовать подтвердить источник той либо иной суммы У меня просили, кстати, несколько раз, как раз на крупные суммы из России. Банк Райфайзен. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky