besidka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 В договоре, который предлагает подписать владелец квартиры в "дружстевним"доме, есть следующующая формулировка: f. podnájemce porušuje dobré mravy v domě. V tomto případě je výpověď okamžitá. Скажите пожалуйста, чем может грозить эта фраза арендатору? Либо она не имеет смысла вообще, как слишком общая? Как обычно формулируются в договорах требования к нанимателю вести себя прилично. Спасибо заранее за советы по существу. Кстати, в приклеенном "Быстром поиске по разделу "Жизнь в жилье"" ссылка на vypovedni lhuta ведет куда-то не туда. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
СамиМыНеМестные 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 В нормальных договорах о никаких требований к моральному облику не предъявляется (вы же не в КПСС вступаете) . Ну, максимум что-то такое: a) povinnost platit řádně a včas částky dohodnuté v dodatku této smlouvy, b ) povinnost užívat byt pouze k účelu dohodnutému ve smlouvě, c) povinnost oznámit nájemci potřebu oprav (mimo oprav běžných), které má nájemce provést a umožnit provedení těchto oprav, v opačném případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla, d) povinnost v případě vzniku pojistné události upozornit nájemce, e) povinnost udržovat svým nákladem byt v čistém a uživatelném stavu, zejména je povinen provádět běžné vnitřní opravy, f) povinnost neprovádět v bytě bez souhlasu nájemce žádné stavební úpravy ani jiné podstatné změny, g) povinnost v případě skončení podnájmu byt vyklidit a odevzdat nájemci v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, h) povinnost dodržovat veškerá protipožární a hygienická ustanovení a normy pro provoz bytů a jejich příslušenství, včetně topných systémů, i) není oprávněn přenechat byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, j) povinnost užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně, k) povinnost odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě nebo domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí, a to bezodkladně, l) umožnit nájemci po celou dobu trvání nájemního vztahu po předchozím oznámení provedení prohlídky předmětu nájmu za účelem ověření jeho stavu a stavu jeho vybavení. Но эти дружестевники сильны, конечно. Чего только не придумают! Типа, зашла к тебе соседка - и ага - dobré mravy тем фактом poruš-ила...V tomto případě je výpověď okamžitá Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
zija 606 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 На моей памяти с нашего подьезда выселили двух членов кооператива как раз за это "porušení dobrých mrávů ". После десяти вечера от них был крик, шум, песни и т.д., терпение у нас лопнуло, получили несколько предупреждений, не помогло, выселили их. Какие-то деньги им выплатили, но сьехали. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 А немедленное, без предупреждений, выселение не будет противоречить чему-нибудь вроде здешнего Гражданского кодекса? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
sega 734 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 Думаю, что ни одним договором детально описать все нюансы взаимоотношений договаривающихся сторон просто невозможно. Веренее возможно (да и то с оговорками), но тогда это уже будет не договор, а контракт (типа газпромовского по толщине и по стоимости). Поэтому многие перестраховываютсяупрощают формулировки... Ведь ЧТО от вас нужно хозяину? 1. Деньги четко в установленные сроки. 2. И чтобы никто его (хозянина) не напрягал - ни соседи, ни дружство - в связи с п.1 Поэтому дружите с соседями, периодически интересуйтесь, не мешает ли им ваша коляска, не падают ли к ним бычки с вашего балкона и все будет хорошо. Я бы на этом не циклился Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
СамиМыНеМестные 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 Нет, ну шум после 22:00 противоречит зАкону, это как раз понятно. МрАвы - это материя более тонкая... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
STV 2 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 1/2 ОФФ Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GFM 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 10, 2010 f. podnájemce porušuje dobré mravy v domě. V tomto případě je výpověď okamžitá. - Внучёк, вкрути мне пожалуйста лампочку. - Да что вы бабушка, я же не электрик. - Ах ты так! Ты добрые мравы порушовать задумал! Пошёл вон! Маш падака! Добрые мравы могут запросто заключаться в том, что вы должны будете молча соглашаться на то, чего хочет домовое большинство. Лучше всё-таки жить в согласии с писаными законами, нежели с неписанными желаниями и вожделениями соседей. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky